Kristiine (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Mooni tn 22, Tallinn
Rakennettu 1930 · 2 krs · 4 asuntoa · EHR 101026770 · Kiinteistötunnus 78407:701:0840
Mooni tn 22 (Kristiine, Tallinn) on vuonna 1930 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 4 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 704–3 266 (keskimäärin €2 985, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Lilleküla tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 20 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€2 985 /m²
€2 704
vaihteluväli ±9,4%
€3 266
Tyypillinen asunto · 30,7 m²
€100 604
Rakennuksen kokonaispisteet
7,0 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsKristiine mediaani (kaikki vuodet)
-8,1%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 4 | 26,2–35,0 m² | €2 985 | €71 000 – €86 000 (mediaanipinta-ala 26,3 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
4 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Mooni tn 22
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Mooni tn 22 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Mooni pysäkki (145 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi Toidukaubad (213 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Cederhelmi park (310 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Mäepealse Erakool (616 m, 8 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Kullerkupu Lasteaed (143 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 165 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 44 % oli kahdessa parhaassa ja 22 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Mooni pysäkki 145 m · Hipodroom pysäkki 245 m · Lille pysäkki 255 m
Ruokakaupat
Grossi Toidukaubad 213 m · Kristiine Coop Peremarket 647 m · A1000Market 716 m
Puistot ja viheralueet
Cederhelmi park 310 m · Ronimisministeeriumi linnaaed 873 m · Otto Krameri aed 894 m
Koulut
Mäepealse Erakool 616 m · Pelgulinna Gümnaasium 629 m · Kool 21. sajandil 670 m
Päiväkodit
Tallinna Kullerkupu Lasteaed 143 m · Tallinna Kannikese Lasteaed 183 m · Tallinna Lille Lasteaed 275 m
Radon maaperässä
Matala · 10–30 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 2 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Lilleküla (asuinalue), rakennusvuosi <1939
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Lilleküla (asuinalue) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Kristiine (kaupunginosa))
Lilleküla (<1939)
Kristiine (<1939)
Kauppojen määrä
€3 080 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Lilleküla €/m² | Kristiine €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 077 | 15 kauppaa |
| 2025 Q1 | – | €3 833 | 2 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 528 | €3 557 | 6 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 914 | €3 018 | 6 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | – | 2 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €3 824 | 4 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | €4 056 | 4 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 080 | €3 117 | 8 kauppaa |
Alueen Lilleküla (asuinalue) <1939 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana —, kauppoja noin 2–8 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Lilleküla (€/m²) | Kristiine (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 077 | 15 kauppaa |
| 2025 Q1 | – | €3 833 | 2 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 528 | €3 557 | 6 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 914 | €3 018 | 6 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | – | 2 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €3 824 | 4 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | €4 056 | 4 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 080 | €3 117 | 8 kauppaa |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1930 |
| Asuntoja talossa | 4 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101026770 |
| Kiinteistötunnus | 78407:701:0840 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Mooni tn 22?
09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Mooni tn 22 on €2 985/m² (vaihteluväli €2 704–3 266/m², ±9,4 %). Ero alueen Kristiine kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 248/m²) on -8,1 %.
Montako asuntokauppaa alueella Lilleküla on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Lilleküla tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 20 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).
Ovatko osoitteen Mooni tn 22 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Lilleküla: 20 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Mooni tn 22 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Mooni tn 22 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Mooni tn 22 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Mooni pysäkki (145 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi Toidukaubad (213 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Cederhelmi park (310 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Mäepealse Erakool (616 m, 8 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Kullerkupu Lasteaed (143 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Mooni tn 22 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 165 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 44 % oli kahdessa parhaassa ja 22 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Mooni tn 22?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kristiine (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Mooni tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
22 rakennusta · mediaani €2 985/m² · rakennettu 1930–2025 · yhtiön kulujen mediaani 1,68 €/m²/kk (15 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mooni tn 4 | 1940 | €2 915 | ~€139 154 | E ~ | 0,89 | – | KÜ-raportti 2025 → |
| Mooni tn 6 | 1952 | €2 801 | ~€145 688 | E ~ | – | – | – |
| Mooni tn 9 | 1940 | €2 994 | ~€86 063 | E ~ | – | – | – |
| Mooni tn 11 | 1931 | €2 985 | ~€100 604 | E ~ | – | – | – |
| Mooni tn 12 | 1940 | €2 994 | ~€123 503 | D | 1,53 | ≈ €79 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mooni tn 13 | — | €3 311 | ~€122 388 | — | 1,76 | ≈ €62 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mooni tn 18 | 1987 | €2 890 | ~€144 356 | E | – | – | – |
| Mooni tn 19 | 1938 | €2 982 | ~€98 213 | E ~ | 3,32 | ≈ €89 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mooni tn 20 | 1931 | €2 985 | ~€71 213 | E ~ | – | – | – |
| Mooni tn 21 | 2025 | €3 977 | ~€240 203 | C | 1,68 | ≈ €178 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mooni tn 22 · tämä rakennus | 1930 | €2 985 | ~€100 604 | E ~ | – | – | – |
| Mooni tn 33 | 1951 | €2 717 | ~€122 779 | E | 1,12 | ≈ €54 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mooni tn 35a | 1951 | €2 692 | ~€123 209 | E | 1,12 | ≈ €54 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mooni tn 35b | 1951 | €2 697 | ~€123 472 | E | 1,12 | ≈ €54 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mooni tn 40a | 2015 | €3 792 | ~€657 936 | B ~ | 0,36 | ≈ €60 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mooni tn 40b | 2015 | €3 777 | ~€608 858 | B ~ | 0,36 | ≈ €60 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mooni tn 54 | 2019 | €3 854 | ~€329 956 | B ~ | 2,60 | ≈ €225 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mooni tn 60 | 1974 | €2 640 | ~€118 637 | D | 2,84 | ≈ €149 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mooni tn 69 | 1940 | €2 892 | ~€658 945 | E ~ | – | – | – |
| Mooni tn 75 | 2018 | €3 868 | ~€514 437 | C | 2,29 | ≈ €306 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mooni tn 89b | 2006 | €3 359 | ~€244 844 | F | 4,16 | ≈ €285 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mooni tn 115 | 1961 | €2 509 | ~€126 659 | D | 3,63 | ≈ €182 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kristiine: