Kristiine linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Mooni tn 22, Tallinn
Ehitatud 1930 · 2 korrust · 4 korterit · EHR 101026770 · Kataster 78407:701:0840
Mooni tn 22 (Kristiine, Tallinn) on 1930. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 704–3 266 (keskmiselt €2 985, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Lilleküla asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 20 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€2 985 /m²
€2 704
vahemik ±9,4%
€3 266
Tüüpiline korter · 30,7 m²
€100 604
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsKristiine mediaan (kõik ehitusaastad)
-8,1%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 4 | 26,2–35,0 m² | €2 985 | €71 000 – €86 000 (mediaanpind 26,3 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
4 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Mooni tn 22
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Mooni tn 22 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Mooni peatus (125 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi Toidukaubad (199 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Cederhelmi park (290 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Mäepealse Erakool (604 m, 8 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Kullerkupu Lasteaed (160 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 165 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 44% oli kahes parimas ja 22% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Mooni peatus 125 m · Hipodroom peatus 238 m · Lille peatus 276 m
Toidupoed
Grossi Toidukaubad 199 m · Kristiine Coop Peremarket 641 m · A1000Market 737 m
Pargid ja rohealad
Cederhelmi park 290 m · Otto Krameri aed 875 m · Krameri kogukonnaaed 876 m
Koolid
Mäepealse Erakool 604 m · Pelgulinna Gümnaasium 651 m · Kool 21. sajandil 692 m
Lasteaiad
Tallinna Kullerkupu Lasteaed 160 m · Tallinna Kannikese Lasteaed 180 m · Tallinna Lille Lasteaed 257 m
Radoon pinnases
Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 2 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Lilleküla asum, <1939 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Lilleküla asum · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Kristiine linnaosa)
Lilleküla (<1939)
Kristiine (<1939)
Maht (tk)
€3 080 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Lilleküla €/m² | Kristiine €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 077 | 15 tk |
| 2025 Q1 | – | €3 833 | 2 tk |
| 2025 Q2 | €3 528 | €3 557 | 6 tk |
| 2025 Q3 | €2 914 | €3 018 | 6 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q1 | – | €3 824 | 4 tk |
| 2026 Q2 | – | €4 056 | 4 tk |
| 2026 Q3 | €3 080 | €3 117 | 8 tk |
Lilleküla asum <1939 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 2–8 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Lilleküla (€/m²) | Kristiine (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 077 | 15 tk |
| 2025 Q1 | – | €3 833 | 2 tk |
| 2025 Q2 | €3 528 | €3 557 | 6 tk |
| 2025 Q3 | €2 914 | €3 018 | 6 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q1 | – | €3 824 | 4 tk |
| 2026 Q2 | – | €4 056 | 4 tk |
| 2026 Q3 | €3 080 | €3 117 | 8 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1930 |
| Korterite arv hoones | 4 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101026770 |
| Katastritunnus | 78407:701:0840 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Mooni tn 22?
Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Mooni tn 22 €2 985/m² (vahemik €2 704–3 266/m², ±9,4%). See on -8,1% võrreldes Kristiine kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 248/m²).
Mitu korteritehingut on Lilleküla asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Lilleküla asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 20 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas Mooni tn 22 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Lilleküla asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 20 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Mooni tn 22 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Mooni tn 22 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Mooni tn 22 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Mooni peatus (125 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi Toidukaubad (199 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Cederhelmi park (290 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Mäepealse Erakool (604 m, 8 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Kullerkupu Lasteaed (160 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Mooni tn 22 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 165 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 44% oli kahes parimas ja 22% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Mooni tn 22?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kristiine linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Mooni tn: korterelamud ja ühistute kulud
22 hoonet · mediaan €2 985/m² · ehitatud 1930–2025 · ühistu kulu mediaan 1,68 €/m²/kuu (15 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mooni tn 4 | 1940 | €2 915 | ~€139 154 | E ~ | 0,89 | – | KÜ aruanne 2025 → |
| Mooni tn 6 | 1952 | €2 801 | ~€145 688 | E ~ | – | – | – |
| Mooni tn 9 | 1940 | €2 994 | ~€86 063 | E ~ | – | – | – |
| Mooni tn 11 | 1931 | €2 985 | ~€100 604 | E ~ | – | – | – |
| Mooni tn 12 | 1940 | €2 994 | ~€123 503 | D | 1,53 | ≈ €79 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mooni tn 13 | — | €3 311 | ~€122 388 | — | 1,76 | ≈ €62 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mooni tn 18 | 1987 | €2 890 | ~€144 356 | E | – | – | – |
| Mooni tn 19 | 1938 | €2 982 | ~€98 213 | E ~ | 3,32 | ≈ €89 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mooni tn 20 | 1931 | €2 985 | ~€71 213 | E ~ | – | – | – |
| Mooni tn 21 | 2025 | €3 977 | ~€240 203 | C | 1,68 | ≈ €178 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mooni tn 22 · see maja | 1930 | €2 985 | ~€100 604 | E ~ | – | – | – |
| Mooni tn 33 | 1951 | €2 717 | ~€122 779 | E | 1,12 | ≈ €54 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mooni tn 35a | 1951 | €2 692 | ~€123 209 | E | 1,12 | ≈ €54 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mooni tn 35b | 1951 | €2 697 | ~€123 472 | E | 1,12 | ≈ €54 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mooni tn 40a | 2015 | €3 792 | ~€657 936 | B ~ | 0,36 | ≈ €60 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mooni tn 40b | 2015 | €3 777 | ~€608 858 | B ~ | 0,36 | ≈ €60 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mooni tn 54 | 2019 | €3 854 | ~€329 956 | B ~ | 2,60 | ≈ €225 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mooni tn 60 | 1974 | €2 640 | ~€118 637 | D | 2,84 | ≈ €149 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mooni tn 69 | 1940 | €2 892 | ~€658 945 | E ~ | – | – | – |
| Mooni tn 75 | 2018 | €3 868 | ~€514 437 | C | 2,29 | ≈ €306 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mooni tn 89b | 2006 | €3 359 | ~€244 844 | F | 4,16 | ≈ €285 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mooni tn 115 | 1961 | €2 509 | ~€126 659 | D | 3,63 | ≈ €182 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kristiine: