Lasnamäe (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Majaka põik 3, Tallinn
Rakennettu 1946 · 3 krs · 10 asuntoa · EHR 101027760 · Kiinteistötunnus 78403:301:0022
Majaka põik 3 (Lasnamäe, Tallinn) on vuonna 1946 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 10 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 350–2 736 (keskimäärin €2 543, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Sikupilli tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 145 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€2 543 /m²
€2 350
vaihteluväli ±7,6%
€2 736
Tyypillinen asunto · 45,0 m²
€117 945
Rakennuksen kokonaispisteet
7,0 / 10
Energialuokka
F rekisterin mukaan
viimeisin todistus 05.07.2011 · 1955
vsLasnamäe mediaani (kaikki vuodet)
+0,7%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 1 | 27,3 m² | €2 543 | €64 000 – €75 000 (mediaanipinta-ala 27,3 m²) |
| 2h | 8 | 39,5–60,8 m² | €2 543 | €106 000 – €123 000 (mediaanipinta-ala 44,9 m²) |
| 3h | 1 | 56,9 m² | €2 543 | €134 000 – €156 000 (mediaanipinta-ala 56,9 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
10 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Majaka põik 3
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Majaka põik 3 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Majaka põik (ajutine) pysäkki (31 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi Toidukaubad (352 m, 5 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Pae Gümnaasium (267 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Ülemiste Lasteaed (340 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 78 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 58 % oli kahdessa parhaassa ja 12 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (< 10 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Majaka põik (ajutine) pysäkki 31 m · Majaka põik pysäkki 101 m · Pae pysäkki 169 m
Ruokakaupat
Grossi Toidukaubad 352 m · Nori.ee 394 m · Selver 405 m
Puistot ja viheralueet
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Koulut
Tallinna Pae Gümnaasium 267 m · Erakool Garant 448 m · Emili Kool 529 m
Päiväkodit
Tallinna Ülemiste Lasteaed 340 m · Tallinna Kivimurru Lasteaed 382 m · Tallinna Asunduse Lasteaed 535 m
Radon maaperässä
Matala · < 10 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 2 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Sikupilli (asuinalue), rakennusvuosi 1940-1970
-6,0% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Sikupilli (asuinalue) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Lasnamäe (kaupunginosa))
Sikupilli (1940-1970)
Lasnamäe (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 493 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Sikupilli €/m² | Lasnamäe €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 219 | 56 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 268 | €2 223 | 29 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 531 | €2 363 | 36 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 652 | €2 549 | 39 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 641 | €2 523 | 38 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 673 | €2 638 | 34 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 433 | €2 431 | 33 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 493 | €2 452 | 40 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 445 | – | – |
Alueen Sikupilli (asuinalue) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana -6,0% (vertailuna Lasnamäe (kaupunginosa) -3,8%), kauppoja noin 29–40 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Sikupilli (€/m²) | Lasnamäe (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 219 | 56 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 268 | €2 223 | 29 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 531 | €2 363 | 36 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 652 | €2 549 | 39 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 641 | €2 523 | 38 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 673 | €2 638 | 34 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 433 | €2 431 | 33 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 493 | €2 452 | 40 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 445 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1946 |
| Asuntoja talossa | 10 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101027760 |
| Kiinteistötunnus | 78403:301:0022 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Majaka põik 3?
09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Majaka põik 3 on €2 543/m² (vaihteluväli €2 350–2 736/m², ±7,6 %). Ero alueen Lasnamäe kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€2 525/m²) on +0,7 %.
Montako asuntokauppaa alueella Sikupilli on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Sikupilli tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 145 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Majaka põik 3 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Sikupilli: 145 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Majaka põik 3 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Majaka põik 3 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Majaka põik 3 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Majaka põik (ajutine) pysäkki (31 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi Toidukaubad (352 m, 5 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Pae Gümnaasium (267 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Ülemiste Lasteaed (340 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Majaka põik 3 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 78 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 58 % oli kahdessa parhaassa ja 12 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (< 10 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Majaka põik 3?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Lasnamäe (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Majaka põik: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
7 rakennusta · mediaani €2 553/m² · rakennettu 1941–1987 · yhtiön kulujen mediaani 2,59 €/m²/kk (6 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Majaka põik 3 · tämä rakennus | 1946 | €2 543 | ~€117 945 | F | – | – | – |
| Majaka põik 4 | 1941 | €2 803 | ~€120 306 | E ~ | 2,50 | ≈ €126 | KÜ-raportti 2025 → |
| Majaka põik 5 | 1947 | €2 553 | ~€120 327 | F | 2,67 | ≈ €122 | KÜ-raportti 2025 → |
| Majaka põik 7 | 1949 | €2 419 | ~€114 518 | E ~ | 2,03 | ≈ €101 | KÜ-raportti 2024 → |
| Majaka põik 8 | 1987 | €2 369 | ~€102 167 | E ~ | 4,23 | ≈ €176 | KÜ-raportti 2025 → |
| Majaka põik 9 | 1960 | €3 142 | ~€153 691 | C | 3,86 | ≈ €168 | KÜ-raportti 2025 → |
| Majaka põik 11 | 1962 | €2 631 | ~€110 080 | E | 0,45 | ≈ €13 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Lasnamäe: