Lasnamäe linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Majaka põik 3, Tallinn
Ehitatud 1946 · 3 korrust · 10 korterit · EHR 101027760 · Kataster 78403:301:0022
Majaka põik 3 (Lasnamäe, Tallinn) on 1946. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 10 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 350–2 736 (keskmiselt €2 543, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Sikupilli asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 145 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€2 543 /m²
€2 350
vahemik ±7,6%
€2 736
Tüüpiline korter · 45,0 m²
€117 945
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
F registris
viimane märgis 05.07.2011 · 1955
vsLasnamäe mediaan (kõik ehitusaastad)
+0,7%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 1 | 27,3 m² | €2 543 | €64 000 – €75 000 (mediaanpind 27,3 m²) |
| 2-toaline | 8 | 39,5–60,8 m² | €2 543 | €106 000 – €123 000 (mediaanpind 44,9 m²) |
| 3-toaline | 1 | 56,9 m² | €2 543 | €134 000 – €156 000 (mediaanpind 56,9 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
10 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Majaka põik 3
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Majaka põik 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Majaka põik (ajutine) peatus (61 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi Toidukaubad (368 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Pae Gümnaasium (235 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Ülemiste Lasteaed (352 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 78 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 58% oli kahes parimas ja 12% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (< 10 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Majaka põik (ajutine) peatus 61 m · Majaka põik peatus 140 m · Pae peatus 178 m
Toidupoed
Grossi Toidukaubad 368 m · Nori.ee 434 m · Maxima X 441 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Tallinna Pae Gümnaasium 235 m · Erakool Garant 468 m · Emili Kool 562 m
Lasteaiad
Tallinna Ülemiste Lasteaed 352 m · Tallinna Kivimurru Lasteaed 405 m · Tallinna Asunduse Lasteaed 536 m
Radoon pinnases
Madal · < 10 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 2 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Sikupilli asum, 1940-1970 ehitusaasta
-6,0% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Sikupilli asum · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Lasnamäe linnaosa)
Sikupilli (1940-1970)
Lasnamäe (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 493 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Sikupilli €/m² | Lasnamäe €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 219 | 56 tk |
| 2025 Q1 | €2 268 | €2 223 | 29 tk |
| 2025 Q2 | €2 531 | €2 363 | 36 tk |
| 2025 Q3 | €2 652 | €2 549 | 39 tk |
| 2025 Q4 | €2 641 | €2 523 | 38 tk |
| 2026 Q1 | €2 673 | €2 638 | 34 tk |
| 2026 Q2 | €2 433 | €2 431 | 33 tk |
| 2026 Q3 | €2 493 | €2 452 | 40 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 445 | – | – |
Sikupilli asum 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud -6,0% (võrdluseks Lasnamäe linnaosa -3,8%), tehinguaktiivsus püsib ca 29–40 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Sikupilli (€/m²) | Lasnamäe (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 219 | 56 tk |
| 2025 Q1 | €2 268 | €2 223 | 29 tk |
| 2025 Q2 | €2 531 | €2 363 | 36 tk |
| 2025 Q3 | €2 652 | €2 549 | 39 tk |
| 2025 Q4 | €2 641 | €2 523 | 38 tk |
| 2026 Q1 | €2 673 | €2 638 | 34 tk |
| 2026 Q2 | €2 433 | €2 431 | 33 tk |
| 2026 Q3 | €2 493 | €2 452 | 40 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 445 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1946 |
| Korterite arv hoones | 10 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101027760 |
| Katastritunnus | 78403:301:0022 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Majaka põik 3?
Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Majaka põik 3 €2 543/m² (vahemik €2 350–2 736/m², ±7,6%). See on +0,7% võrreldes Lasnamäe kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 525/m²).
Mitu korteritehingut on Sikupilli asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Sikupilli asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 145 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Majaka põik 3 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Sikupilli asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 145 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Majaka põik 3 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Majaka põik 3 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Majaka põik 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Majaka põik (ajutine) peatus (61 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi Toidukaubad (368 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Pae Gümnaasium (235 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Ülemiste Lasteaed (352 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Majaka põik 3 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 78 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 58% oli kahes parimas ja 12% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (< 10 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Majaka põik 3?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Lasnamäe linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Majaka põik: korterelamud ja ühistute kulud
7 hoonet · mediaan €2 553/m² · ehitatud 1941–1987 · ühistu kulu mediaan 2,59 €/m²/kuu (6 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Majaka põik 3 · see maja | 1946 | €2 543 | ~€117 945 | F | – | – | – |
| Majaka põik 4 | 1941 | €2 803 | ~€120 306 | E ~ | 2,50 | ≈ €126 | KÜ aruanne 2025 → |
| Majaka põik 5 | 1947 | €2 553 | ~€120 327 | F | 2,67 | ≈ €122 | KÜ aruanne 2025 → |
| Majaka põik 7 | 1949 | €2 419 | ~€114 518 | E ~ | 2,03 | ≈ €101 | KÜ aruanne 2024 → |
| Majaka põik 8 | 1987 | €2 369 | ~€102 167 | E ~ | 4,23 | ≈ €176 | KÜ aruanne 2025 → |
| Majaka põik 9 | 1960 | €3 142 | ~€153 691 | C | 3,86 | ≈ €168 | KÜ aruanne 2025 → |
| Majaka põik 11 | 1962 | €2 631 | ~€110 080 | E | 0,45 | ≈ €13 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Lasnamäe: