Mustamäe (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Mäepealse tn 2, Tallinn
Rakennettu 2000 · 5 krs · 44 asuntoa · EHR 120223904 · Kiinteistötunnus 78405:502:1880
Mäepealse tn 2 (Mustamäe, Tallinn) on vuonna 2000 valmistunut 5-kerroksinen kerrostalo, jossa on 44 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 826–3 174 (keskimäärin €3 000, 30.10.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto.
Arvioitu markkina-arvo
€3 000 /m²
€2 826
vaihteluväli ±5,8%
€3 174
Tyypillinen asunto · 65,8 m²
€189 767
Rakennuksen kokonaispisteet
7,3 / 10
Energialuokka
C arvioitu
vsMustamäe mediaani (kaikki vuodet)
+12,0%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 30.10.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 19 | 50,5–53,0 m² | €3 000 | €145 000 – €163 000 (mediaanipinta-ala 51,3 m²) |
| 3h | 24 | 51,0–71,3 m² | €3 000 | €186 000 – €209 000 (mediaanipinta-ala 65,8 m²) |
| 4h | 1 | 87,7 m² | €3 000 | €248 000 – €278 000 (mediaanipinta-ala 87,7 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
44 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Mäepealse tn 2
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Mäepealse tn 2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Mäealuse pysäkki (154 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Lidl (776 m, 10 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Glehni rahula (316 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Mustamäe Riigigümnaasium (545 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lasteaed Pallipõnn (761 m, 10 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 12 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 79 % oli kahdessa parhaassa ja 5 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Mäealuse pysäkki 154 m · Kivinuka pysäkki 201 m · Raja pysäkki 398 m
Ruokakaupat
Lidl 776 m · Tipi Pood 848 m · Coop 919 m
Puistot ja viheralueet
Glehni rahula 316 m · Kadaka pst park 623 m · Nõmme-Mustamäe maastikukaitseala 696 m
Koulut
Tallinna Mustamäe Riigigümnaasium 545 m · Tallinna Kadaka Põhikool 1221 m · Tallinna Mustamäe Gümnaasium 1266 m
Päiväkodit
Tallinna Lasteaed Pallipõnn 761 m · Tallinna Lasteaed Õunake 821 m · Tallinna Kadaka Lasteaed 986 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 2 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Mustamäe (kaupunginosa), rakennusvuosi 1991-2000
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Mustamäe (kaupunginosa) · rakennusvuosi 1991-2000 (vertailuna Tallinn)
Mustamäe (1991-2000)
Tallinn (1991-2000)
Kauppojen määrä
€3 000 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Mustamäe €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 3 kauppaa |
| 2025 Q1 | – | €2 214 | 49 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €2 485 | 2 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €2 314 | 72 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €2 616 | 2 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €2 617 | 59 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | €2 628 | 2 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €3 122 | 65 kauppaa |
Koska alueella Kadaka oli kauppoja ajanjakson 1991-2000 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Mustamäe (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa — (vertailuna Tallinn +34,9%), kauppoja noin 2–3 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Mustamäe (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 3 kauppaa |
| 2025 Q1 | – | €2 214 | 49 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €2 485 | 2 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €2 314 | 72 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €2 616 | 2 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €2 617 | 59 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | €2 628 | 2 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €3 122 | 65 kauppaa |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2000 |
| Asuntoja talossa | 44 |
| Kerrokset / hissit | 5 krs |
| Runko / seinät | pien- tai suurlohkot (vaahto-, kevytsora-, kennobetoni jne.); tiili |
| Lämmitys | kaukolämpö |
| Tontti | 5 221 m² · asuinmaa 60%, liikemaa 40% |
| EHR-tunnus | 120223904 |
| Kiinteistötunnus | 78405:502:1880 |
Usein kysytyt kysymykset
5
Mitä asunnot maksavat kohteessa Mäepealse tn 2?
30.10.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Mäepealse tn 2 on €3 000/m² (vaihteluväli €2 826–3 174/m², ±5,8 %). Ero alueen Mustamäe kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€2 679/m²) on +12,0 %.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Mäepealse tn 2 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 30.10.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Mäepealse tn 2 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Mäepealse tn 2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Mäealuse pysäkki (154 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Lidl (776 m, 10 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Glehni rahula (316 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Mustamäe Riigigümnaasium (545 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lasteaed Pallipõnn (761 m, 10 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Mäepealse tn 2 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 12 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 79 % oli kahdessa parhaassa ja 5 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Mäepealse tn 2?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Mustamäe (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Mäepealse tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
14 rakennusta · mediaani €3 492/m² · rakennettu 2000–2023 · yhtiön kulujen mediaani 2,96 €/m²/kk (13 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mäepealse tn 2 · tämä rakennus | 2000 | €3 000 | ~€189 767 | C ~ | – | – | – |
| Mäepealse tn 4 | 2013 | €3 612 | ~€153 265 | B ~ | 3,26 | ≈ €157 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mäepealse tn 10 | 2007 | €3 253 | ~€195 458 | D | 2,96 | ≈ €199 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mäepealse tn 12 | 2007 | €3 000 | ~€178 203 | D | 2,96 | ≈ €199 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mäepealse tn 14 | 2008 | €3 155 | ~€179 274 | D | 2,76 | ≈ €194 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mäepealse tn 16 | 2008 | €2 957 | ~€173 086 | D | 2,88 | ≈ €190 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mäepealse tn 18 | 2015 | €3 509 | ~€179 661 | B ~ | 2,77 | ≈ €156 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mäepealse tn 20 | 2015 | €3 525 | ~€180 480 | B | 2,85 | ≈ €184 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mäepealse tn 24 | 2011 | €3 452 | ~€172 102 | D | 3,38 | ≈ €153 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mäepealse tn 26 | 2012 | €3 524 | ~€176 655 | E | 3,54 | ≈ €141 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mäepealse tn 27 | 2020 | €3 924 | ~€246 875 | B | 2,38 | ≈ €141 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mäepealse tn 28 | 2013 | €3 475 | ~€173 723 | D | 3,27 | ≈ €136 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mäepealse tn 29 | 2020 | €3 874 | ~€246 875 | B | 2,48 | ≈ €151 | KÜ-raportti 2025 → |
| Mäepealse tn 31 | 2023 | €3 652 | ~€167 624 | B | 3,43 | ≈ €111 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Mustamäe: