Mustamäe linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Mäepealse tn 2, Tallinn
Ehitatud 2000 · 5 korrust · 44 korterit · EHR 120223904 · Kataster 78405:502:1880
Korterite mudelipõhine hinnatase
€3 000 /m²
€2 826
vahemik ±5,8%
€3 174
Hoone korterite mudelihinnang, mitte tehinguhind ega panga hindamisakt.
Viimane registripäring: 13.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026
Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika
Tüüpiline korter · 65,8 m²
€189 767
Hoone koondskoor
7,3 / 10
Energiaklass
C arvestuslik
vsMustamäe mediaan (kõik ehitusaastad)
+12,0%
Mäepealse tn 2 (Mustamäe, Tallinn) on 2000. aastal valminud 5-korruseline kortermaja, kus on 44 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 826–3 174 (keskmiselt €3 000). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang.
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 19 | 50,5–53,0 m² | €3 000 | €145 000 – €163 000 (mediaanpind 51,3 m²) |
| 3-toaline | 24 | 51,0–71,3 m² | €3 000 | €186 000 – €209 000 (mediaanpind 65,8 m²) |
| 4-toaline | 1 | 87,7 m² | €3 000 | €248 000 – €278 000 (mediaanpind 87,7 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
44 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Mäepealse tn 2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Mäepealse tn 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Mäealuse peatus (154 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Lidl (776 m, 10 min jalgsi); lähim park või roheala: Glehni rahula (316 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Mustamäe Riigigümnaasium (545 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lasteaed Pallipõnn (761 m, 10 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 12 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 79% oli kahes parimas ja 5% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Mäealuse peatus 154 m · Kivinuka peatus 201 m · Raja peatus 398 m
Toidupoed
Lidl 776 m · Tipi Pood 848 m · Coop 919 m
Pargid ja rohealad
Glehni rahula 316 m · Kadaka pst park 623 m · Nõmme-Mustamäe maastikukaitseala 696 m
Koolid
Tallinna Mustamäe Riigigümnaasium 545 m · Tallinna Kadaka Põhikool 1221 m · Tallinna Mustamäe Gümnaasium 1266 m
Lasteaiad
Tallinna Lasteaed Pallipõnn 761 m · Tallinna Lasteaed Õunake 821 m · Tallinna Kadaka Lasteaed 986 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 2 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Mustamäe linnaosa, 1991-2000 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Mustamäe linnaosa · 1991-2000 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Mustamäe (1991-2000)
Tallinn (1991-2000)
Maht (tk)
€3 000 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Mustamäe €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €2 214 | 49 tk |
| 2025 Q2 | – | €2 485 | 2 tk |
| 2025 Q3 | – | €2 314 | 72 tk |
| 2025 Q4 | – | €2 616 | 2 tk |
| 2026 Q1 | – | €2 617 | 59 tk |
| 2026 Q2 | – | €2 628 | 2 tk |
| 2026 Q3 | – | €3 122 | 65 tk |
| 2026 Q4 | – | €2 583 | 19 tk |
Kuna Kadaka asumis oli 1991-2000 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Mustamäe linnaosa koondstatistika (— a/a, võrdluseks Tallinn +34,9%), tehinguaktiivsus püsib ca 2–2 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Mustamäe (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €2 214 | 49 tk |
| 2025 Q2 | – | €2 485 | 2 tk |
| 2025 Q3 | – | €2 314 | 72 tk |
| 2025 Q4 | – | €2 616 | 2 tk |
| 2026 Q1 | – | €2 617 | 59 tk |
| 2026 Q2 | – | €2 628 | 2 tk |
| 2026 Q3 | – | €3 122 | 65 tk |
| 2026 Q4 | – | €2 583 | 19 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2000 |
| Korterite arv hoones | 44 |
| Korruseid / lifte | 5 korrust |
| Kandekonstruktsioon | väike- või suurplokk (vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon jms); tellis |
| Küttesüsteem | kaugküte |
| Kinnistu pindala | 5 221 m² · elamumaa 60%, arimaa 40% |
| EHR kood | 120223904 |
| Katastritunnus | 78405:502:1880 |
Korduma kippuvad küsimused
5
Mis on korterite hind aadressil Mäepealse tn 2?
Estiq mudeli baastase aadressil Mäepealse tn 2 on €3 000/m² (vahemik €2 826–3 174/m², ±5,8%). See on +12,0% võrreldes Mustamäe kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 679/m²).
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Mäepealse tn 2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 13.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Mäepealse tn 2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Mäepealse tn 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Mäealuse peatus (154 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Lidl (776 m, 10 min jalgsi); lähim park või roheala: Glehni rahula (316 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Mustamäe Riigigümnaasium (545 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lasteaed Pallipõnn (761 m, 10 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Mäepealse tn 2 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 12 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 79% oli kahes parimas ja 5% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Mäepealse tn 2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Mustamäe linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Mäepealse tn: korterelamud ja ühistute kulud
14 hoonet · mediaan €3 492/m² · ehitatud 2000–2023 · ühistu kulu mediaan 2,96 €/m²/kuu (13 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mäepealse tn 2 · see maja | 2000 | €3 000 | ~€189 767 | C ~ | – | – | – |
| Mäepealse tn 4 | 2013 | €3 612 | ~€153 265 | B ~ | 3,26 | ≈ €157 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mäepealse tn 10 | 2007 | €3 253 | ~€195 458 | D | 2,96 | ≈ €199 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mäepealse tn 12 | 2007 | €3 000 | ~€178 203 | D | 2,96 | ≈ €199 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mäepealse tn 14 | 2008 | €3 155 | ~€179 274 | D | 2,76 | ≈ €194 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mäepealse tn 16 | 2008 | €2 957 | ~€173 086 | D | 2,88 | ≈ €190 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mäepealse tn 18 | 2015 | €3 509 | ~€179 661 | B ~ | 2,77 | ≈ €156 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mäepealse tn 20 | 2015 | €3 525 | ~€180 480 | B | 2,85 | ≈ €184 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mäepealse tn 24 | 2011 | €3 452 | ~€172 102 | D | 3,38 | ≈ €153 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mäepealse tn 26 | 2012 | €3 524 | ~€176 655 | E | 3,54 | ≈ €141 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mäepealse tn 27 | 2020 | €3 924 | ~€246 875 | B | 2,38 | ≈ €141 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mäepealse tn 28 | 2013 | €3 475 | ~€173 723 | D | 3,27 | ≈ €136 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mäepealse tn 29 | 2020 | €3 874 | ~€246 875 | B | 2,48 | ≈ €151 | KÜ aruanne 2025 → |
| Mäepealse tn 31 | 2023 | €3 652 | ~€167 624 | B | 3,43 | ≈ €111 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Mustamäe: