Lasnamäe (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Katusepapi tn 36a, Tallinn
Rakennettu 1946 · 2 krs · 8 asuntoa · EHR 101033511 · Kiinteistötunnus 78403:301:0330
Katusepapi tn 36a (Lasnamäe, Tallinn) on vuonna 1946 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 8 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 434–2 834 (keskimäärin €2 634, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Sikupilli tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 145 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€2 634 /m²
€2 434
vaihteluväli ±7,6%
€2 834
Tyypillinen asunto · 29,5 m²
€92 040
Rakennuksen kokonaispisteet
7,0 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsLasnamäe mediaani (kaikki vuodet)
+4,3%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 8 | 29,4–29,7 m² | €2 634 | €72 000 – €84 000 (mediaanipinta-ala 29,5 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
8 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Katusepapi tn 36a
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Katusepapi tn 36a lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Peterburi tee pysäkki (229 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Wolt Market Sikupilli (179 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Erakool Garant (149 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Kivimurru Lasteaed (168 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 484 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 62 % oli kahdessa parhaassa ja 10 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Peterburi tee pysäkki 229 m · Majaka (ajutine peatus) 232 m · Majaka pysäkki 236 m
Ruokakaupat
Wolt Market Sikupilli 179 m · Grossi Toidukaubad 248 m · Sikupilli Coop Peremarket 318 m
Puistot ja viheralueet
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Koulut
Erakool Garant 149 m · Kadrioru Saksa Gümnaasium 171 m · Emili Kool 712 m
Päiväkodit
Tallinna Kivimurru Lasteaed 168 m · Tallinna Sikupilli Lasteaed 346 m · Tallinna Asunduse Lasteaed 394 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 2 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Hintakehitys ja kaupat: Sikupilli (asuinalue), rakennusvuosi 1940-1970
-6,0% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Sikupilli (asuinalue) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Lasnamäe (kaupunginosa))
Sikupilli (1940-1970)
Lasnamäe (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 493 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Sikupilli €/m² | Lasnamäe €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 219 | 56 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 268 | €2 223 | 29 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 531 | €2 363 | 36 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 652 | €2 549 | 39 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 641 | €2 523 | 38 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 673 | €2 638 | 34 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 433 | €2 431 | 33 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 493 | €2 452 | 40 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 445 | – | – |
Alueen Sikupilli (asuinalue) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana -6,0% (vertailuna Lasnamäe (kaupunginosa) -3,8%), kauppoja noin 29–40 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Sikupilli (€/m²) | Lasnamäe (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 219 | 56 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 268 | €2 223 | 29 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 531 | €2 363 | 36 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 652 | €2 549 | 39 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 641 | €2 523 | 38 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 673 | €2 638 | 34 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 433 | €2 431 | 33 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 493 | €2 452 | 40 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 445 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1946 |
| Asuntoja talossa | 8 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101033511 |
| Kiinteistötunnus | 78403:301:0330 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Katusepapi tn 36a?
09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Katusepapi tn 36a on €2 634/m² (vaihteluväli €2 434–2 834/m², ±7,6 %). Ero alueen Lasnamäe kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€2 525/m²) on +4,3 %.
Montako asuntokauppaa alueella Sikupilli on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Sikupilli tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 145 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Katusepapi tn 36a asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Sikupilli: 145 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Katusepapi tn 36a tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Katusepapi tn 36a lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Katusepapi tn 36a lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Peterburi tee pysäkki (229 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Wolt Market Sikupilli (179 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Erakool Garant (149 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Kivimurru Lasteaed (168 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Katusepapi tn 36a ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 484 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 62 % oli kahdessa parhaassa ja 10 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Katusepapi tn 36a?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Lasnamäe (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko koko aineiston tai ammattiapua?
Kaikki tämän sivun tiedot, aiemmat kauppavuodet, asemakaavat ja maksulliset asiantuntijapalvelut.
Ostotarkastus ennen tarjousta (149 €)
Tarkistamme hinnan, taloyhtiön talouden ja riskit ennen tarjousta. Kirjallinen yhteenveto 48 tunnissa.
Rakennusraportti (3,99 €)
Rekisterit, yhtiön talous, ympäristö ja Radarin rakennushankkeet yhdessä PDF:ssä. Ei arvio.
Myyntineuvonta ja välittäjä (maksuton)
Kumppanivälittäjä: markkina-analyysi ja myynnin järjestäminen.
Pankkiarvio (EVS 875)
Ammattiarvioitsijan lausunto, jonka pankit yleensä hyväksyvät lainahakemuksessa (varmista omasta pankistasi).
Katusepapi tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
25 rakennusta · mediaani €2 638/m² · rakennettu 1917–2021 · yhtiön kulujen mediaani 3,65 €/m²/kk (5 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Katusepapi tn 1d | 1946 | €2 730 | ~€63 792 | E ~ | – | – | – |
| Katusepapi tn 3 | 1946 | €2 670 | ~€44 793 | E ~ | – | – | – |
| Katusepapi tn 5 | 1946 | €2 670 | ~€45 713 | E ~ | – | – | – |
| Katusepapi tn 7/1 | 1917 | €2 670 | ~€107 078 | E ~ | – | – | – |
| Katusepapi tn 7/2 | 1917 | €2 637 | ~€49 522 | E ~ | – | – | – |
| Katusepapi tn 9 | 2021 | €4 259 | ~€279 637 | A ~ | – | – | – |
| Katusepapi tn 10a | 2005 | €3 004 | ~€200 497 | C ~ | 1,70 | ≈ €105 | KÜ-raportti 2025 → |
| Katusepapi tn 11 | 1940 | €2 638 | ~€71 284 | B | – | – | – |
| Katusepapi tn 12 | 2016 | €3 822 | ~€228 953 | C | 3,43 | ≈ €172 | KÜ-raportti 2025 → |
| Katusepapi tn 15 | 1946 | €2 637 | ~€65 055 | E ~ | 7,57 | ≈ €131 | KÜ-raportti 2025 → |
| Katusepapi tn 16a | 2020 | €4 304 | ~€212 205 | A ~ | 6,68 | ≈ €116 | KÜ-raportti 2024 → |
| Katusepapi tn 17 | 2019 | €4 505 | ~€192 291 | A | – | – | – |
| Katusepapi tn 23 | 1975 | €2 774 | ~€100 786 | E | 3,65 | ≈ €106 | KÜ-raportti 2025 → |
| Katusepapi tn 27 | 1946 | €2 637 | ~€60 634 | E ~ | – | – | – |
| Katusepapi tn 29 | 1925 | €2 634 | ~€54 609 | E ~ | – | – | – |
| Katusepapi tn 34 | 1946 | €2 634 | ~€93 139 | E ~ | – | – | – |
| Katusepapi tn 36 | 1931 | €2 634 | ~€80 909 | E | – | – | – |
| Katusepapi tn 36a · tämä rakennus | 1946 | €2 634 | ~€92 040 | E ~ | – | – | – |
| Katusepapi tn 38 | 1940 | €4 521 | ~€131 852 | A ~ | – | – | – |
| Katusepapi tn 38a | 1946 | €2 637 | ~€62 784 | E ~ | – | – | – |
| Katusepapi tn 38b | 1940 | €2 635 | ~€100 766 | E ~ | – | – | – |
| Katusepapi tn 40/1 | 1946 | €2 635 | ~€65 400 | E ~ | – | – | – |
| Katusepapi tn 42/1 | 1940 | €2 638 | ~€59 670 | E ~ | – | – | – |
| Katusepapi tn 42/2 | 1946 | €2 638 | ~€96 967 | E ~ | – | – | – |
| Katusepapi tn 42a | 1938 | €2 638 | ~€95 446 | E ~ | – | ≈ €157 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Lasnamäe: