Vuonna 2025 rakennettu 4-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Haabersti linnaosa · 4 asuntoa · energialuokka A.
Estiq kokoaa yhdelle sivulle asuntokohtaiset hintatasot, AVM-markkina-arvon, markkinatrendit, sijainnin, elinympäristön, EHR-tekniset tiedot ja viralliset rekisteritodistukset.
Ehitajate tee 140 on vuonna 2025 rakennettu 4-kerroksinen asuinkerrostalo, 4 asuntoa, energialuokka A. Estiq AVM -vertailuarvo on €3 877/m², 28,5 % yli alueen Haabersti mediaanin (notaarikauppojen mediaani €3 016/m²).
Ehitajate tee 140 on vuonna 2025 valmistunut 4-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Haabersti, 4 asuntoa. Kantava rakenne: Paikallavalubetoni (EHR). Energialuokka A (energiatodistuksen mukaan).
Estiq-arviomallin ja Maanmittauslaitoksen toteutuneiden kauppojen mukaan asuntojen hintatason vertailuarvo on 3 877 €/m², mikä on noin 28,5% yli alueen Haabersti mediaanin (notaarikauppojen mediaani €3 016/m²). Talossa on korkean kysynnän kaksioita, joiden tyypillinen markkina-arvo on noin €190 748.
Ensiasunnon ostajalle, 1–2 hengen taloudelle ja asuntosijoittajalle.
Energialuokka A, maantason pysäköinti ja 2025 rakennusvuosi.
Mallinnettu 2h asunnon kuukausivuokra (ei markkinamittaus).
Arvioitu bruttovuokratuotto sijoitukselle.
Rakennusrekisterin (EHR) virallinen asuntoluokitus ja Estiq-arvovälit.
| Asunto | Määrä | Pinta-ala | €/m² | Arvohaarukka |
|---|
Rakennuksen vertailuarvo + asuntokohtaiset parametrit. Valitse ominaisuudet ja näe laskennallinen arvo heti.
8-ulotteinen asumisympäristön, turvallisuuden, infrastruktuurin ja markkinan tarkastus.
Päevalille pysäkki 216 m / 3 min; nopea yhteys keskustaan.
Paino 20%Tallinna Haabersti Gümnaasium 409 m; ylioppilaskokeiden taso 52/100; päiväkoti 570 m.
Paino 15%AQI 1 (hyvä), melutaso 55 dB (havaittava), mallinnettu (Lden), lähin puisto Õismäe tiigi puhkeala 521 m. Lähteet: Estiqin melumalli (CNOSSOS-EU); Estiqin ilmanlaatuindeksi Keskkonnaagentuurin datasta.
Paino 10%Poliisin avoin data (PPA): vakaa turvallisuustaso (1v trendi: -23.9%), vaatimustenmukainen paloturvallisuus.
Paino 10%Rakennettu 2025; kantava rakenne Paikallavalubetoni.
Paino 15%EHR / KredEx -rekisteröity energialuokka A; lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö.
Paino 10%Õismäe tiigi puhkeala 521 m; ruokakaupat 639 m.
Paino 10%Maanmittauslaitoksen kauppavolyymi alueella (159 kauppaa 12–18 kk aikana kohortissa ”rakennusvuosi 2021 ...”).
Paino 10%Viimeisen 12 kk toteutuneet kaupat · Maanmittauslaitos · Haabersti · otos: rakennusvuosi 2021 ....
10 minuutin kävelymatkan säteellä sijaitsee 11 keskeistä palvelua · Koordinaatit 59.420257, 24.652610 · kiinteistötunnus 78401:101:7198.
Tilastokeskuksen REL2021-väestönlaskennan ja Rakennusrekisterin (EHR) avoin data.
Eniten rakennettu aikakausi: 1971–1980.
Virallisesti vahvistetut EHR- ja kiinteistörekisteritiedot.
Tekniset asiakirjat, paloturvallisuus, hissit, kiinteistö ja tarkastustiedot.
Koodi 121411085 · käyttölupa myönnetty.
Paikallavalubetoni. EHR-tietojen mukaan rakennukselle ei ole vireillä olevia huomautuksia.
Määräaikaistarkastus suoritettu.
Poistumistiet vapaat, palo-ovet vaatimustenmukaiset ja savunpoistojärjestelmät tarkastettu.
0 henkilöhissiä on läpäissyt teknisen tarkastuksen.
Hissit täyttävät voimassa olevat TTJA:n turvallisuusstandardit.
78401:101:7198 · pinta-ala 5 452 m².
Kiinteistön virallinen käyttötarkoitus on asuinmaa.
49 taloa kadulla · kadun mediaani €2 659/m² (n=49) · reaaliaikainen vertailu.
| Osoite | Rakennusvuosi | Estiq €/m² | Tyypillinen asunto | Energialuokka | |
|---|---|---|---|---|---|
| Ehitajate tee 2 | 1994 | €2 907 | ~€143 036 | B | Katso → |
| Ehitajate tee 9a | 1978 | €2 563 | ~€126 121 | E ~ | Katso → |
| Ehitajate tee 11 | 1986 | €2 535 | ~€124 720 | D | Katso → |
| Ehitajate tee 13 | 1982 | €2 732 | ~€134 424 | C ~ | Katso → |
| Ehitajate tee 15 | 1963 | €2 778 | ~€136 658 | E | Katso → |
| Ehitajate tee 17 | 1963 | €2 585 | ~€127 206 | D | Katso → |
| Ehitajate tee 19 | 1963 | €2 746 | ~€135 107 | E | Katso → |
| Ehitajate tee 21 | 1963 | €2 764 | ~€135 980 | E | Katso → |
| Ehitajate tee 140 Tämä talo | 2025 | €3 877 | ~€190 748 | A | Aktiivinen |
Suorat tietoyhteydet, viralliset rekisterit ja päivitysaikaleimat.
| Tietoalue | Virallinen lähde | Hallinto-organisaatio | Viimeksi tarkistettu | Tila |
|---|---|---|---|---|
| Rakennuksen tekniset tiedot ja lupa | EHR · 121411085 | Alue- ja maatalousministeriö | viimeksi synkronoitu · 01.05.2026 | Voimassa |
| Kiinteistö ja maankäyttö | Maanmittauslaitos · 78401:101:7198 | Maanmittauslaitos | viimeksi synkronoitu · 01.05.2026 | Vahvistettu |
| Toteutuneet kiinteistökaupat | Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri | Maanmittauslaitos | viimeksi synkronoitu · Q2/Q3 2026 | Synkronoitu |
| Väestö- ja väestönlaskentatiedot | Väestörekisteri & RL21 | Tilastokeskus | vuosittain (2021) | Virallinen |
| Turvallisuus ja ympäristönseuranta | Melukartat, ilmanlaatu & PPA | Poliisi / Ympäristökeskus | viimeksi synkronoitu · 01.05.2026 | Tarkistettu |
| Vuokra ja bruttotuotto | Mallioletus: 4,6–5,4 % bruttotuotto Estiq AVM -arvosta; kuukausivuokra on johdettu siitä, ei mitattu | Estiq AVM | 2026 malliparametrit | Tilastollinen |
| Arviointimetodologia | Estiq AVM | EVS 875 -vertailukehys | 2026 mallipainotukset | Tilastollinen |
Energiatodistus on virallinen asiakirja, joka kuvaa rakennuksen energia- ja lämmityskustannusten tehokkuutta.
| A · tämä rakennus | Lähes nollaenergiatalo | Erittäin matala energiankulutus |
| B | Matalapäästöinen energiatalo | Erittäin hyvä lämmöneristys |
| C | Energiatehokas | Hyvä perustehokkuus |
| D | Keskitaso / peruskorjattu | Kohtalaiset lämmityskulut |
| E | Korkeampi energiankulutus | Havaittava lämpöhäviö; tyypillinen vanhemmalle kannalle |
| F–G | Erittäin korkea kulutus | Vaatii merkittäviä energiatehokkuustoimia |
Vastaukset on optimoitu asunnonostajille, hakukoneille ja tekoälyjärjestelmille.
Ehitajate tee 140 on vuonna 2025 rakennettu 4-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Haabersti linnaosa, jossa on 4 asuntoa. EHR-koodi on 121411085 ja kiinteistötunnus 78401:101:7198. Estiqin mukaan energialuokka A.
Estiq AVM -arvio on 3 877 €/m². Arvoväli on 3 412–4 342 €/m². Tyypillisen kaksion arvioitu markkina-arvo on noin €190 748.
3 877 €/m² vertailutason mukaan 40 m² asunnon ohjeellinen arvo on noin €155 080 ja 50 m² asunnon noin €193 850. Todellinen arvo riippuu kunnosta, kerroksesta, pysäköinnistä ja varastosta.
.
Suositeltu pyyntihinta on noin €4 071/m² (kaksiolle noin €200 285), jossa on 3–5 % neuvotteluvara.
Hyväkuntoisen kaksion arvioitu markkinavuokra on €730–€860 kuukaudessa ja arvioitu bruttotuotto 4,6–5,4 %.
Tietojen mukaan kompaktit asuntopohjat, julkisen liikenteen läheisyys (pysäkki 216 m) ja alueen vakaa kysyntä ovat sijoittajalle myönteisiä tekijöitä. Ennen kauppaa kannattaa tarkistaa huoneiston kunto, hoitovastike ja todellinen vuokrakysyntä.
Ei. Estiq AVM on dataohjattu tilastollinen markkinaohje. Asuntolainaa haettaessa tarvitaan laillistetun kiinteistöarvioijan virallinen arviokirja EVS 875 -standardin mukaisesti.
Estiq AVM ilmoittaa luottamusvälin vertailukauppojen määrän mukaan: ±5–8 % kun vertailukauppoja on paljon, ±10–14 % kohtalaisella datalla, ±18–25 % kun dataa on vähän. Tarkkuus on parempi aktiivisilla alueilla. Kyseessä on tilastollinen vertailuarvo, ei EVS 875 -raportti. Katso menetelmäsivu.
Rakennustiedot on täsmäytetty EHR- ja Maanmittauslaitoksen rekistereihin. AVM-menetelmä: Martin Koppel, Estiqin kiinteistöarvioinnin neuvonantaja (menetelmä EVS 875 -standardin mukainen). Tämä on automaattinen malliarvio, ei EVS 875 -lausunto. Päivitetty 01.05.2026.
Lähetä tämän talon tiedot paikalliselle asiantuntijalle ilman tietojen uudelleensyöttöä.