Elektroni tn 6 (Tallinn, Kristiine linnaosa) on vuonna 1977 rakennettu 5-kerroksinen asuinkerrostalo, 38 asuntoa (EHR 101020653). Estiq AVM -malliarvio on 2 806 €/m² (vaihteluväli 2 542–3 070 €/m²) 19.10.2026.
🔑 Ostatko asuntoa tästä talosta? Tarkistamme hinnan, taloyhtiön talouden ja riskit ennen tarjousta – 149 € →
Estiq kokoaa yhdelle sivulle asuntokohtaiset hintatasot, AVM-markkina-arvon, markkinatrendit, sijainnin, elinympäristön, EHR-tekniset tiedot ja viralliset rekisteritodistukset.
Kysy Kristiine -välittäjältä · Tarvitsetko virallisen arviokirjan pankille? Tilaa EVS 875 -arvio →
📄 Täysi PDF-arviointiraportti asunnostasi · 7,99 € Lue lisää →
Kuusi mittaria tälle osoitteelle. Napauta nähdäksesi lähteen ja rajoitukset.
Elektroni tn 6 on vuonna 1977 rakennettu 5-kerroksinen asuinkerrostalo, 38 asuntoa, energialuokka C. Estiq AVM -vertailuarvo on €2 806/m², 13,6 % alle alueen Kristiine mediaanin (notaarikauppojen mediaani €3 248/m², 2026 Q3, n=205).
Elektroni tn 6 on vuonna 1977 valmistunut 5-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Kristiine, 38 asuntoa. Kantava rakenne: Tiili (EHR). Yleisin asuntotyyppi on 3h (18 kpl). Energialuokka C (energiatodistuksen mukaan).
Estiq AVM -perustaso talon asunnoille on 2 806 €/m², noin 13,6 % alle alueen Kristiine mediaanin (notaarikauppojen mediaani €3 248/m², 2026 Q3, n=205). Tyypillinen asunto (3h, 63,3 m²) on noin €143 185.
Ensiasunnon ostajalle, 1–2 hengen taloudelle ja asuntosijoittajalle.
Energialuokka C, maantason pysäköinti ja 1977 rakennusvuosi.
Markkinavuokra tyypilliselle 3h asunnolle (Kristiine alue (30 ilmoitusta)).
📊 Markkinadata · Kristiine alue (30 ilmoitusta)Arvioitu bruttotuotto (perustuu todellisiin vuokramarkkinatietoihin).
markkina-arvostaRakennusrekisterin (EHR) virallinen asuntoluokitus ja Estiq-arvovälit.
| Asunto | Määrä | Pinta-ala | €/m² | Arvohaarukka |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 8 | 29.8 – 30.3 m² | €3 525 | €96 129–€116 076 |
| 2h | 8 | 46 m² | €3 000 | €125 028–€150 972 |
| 3h | 18 | 62.6 – 64 m² | €2 262 | €129 725–€156 644 |
| 4h | 4 | 73.5 m² | €2 262 | €150 629–€181 885 |
Valitse asuntosi ja sen kunto — laskemme markkina-arvon ja vaihteluvälin tämän talon ja lähialueen kauppojen perusteella. Maksuton, puhelinnumeroa ei kysytä.
Täysi arviointiraportti (PDF) · 7,99 € — Halutessasi voit tilata arviosivulla myös PDF-raportin:
Tarkkuustakuu: jos sertifioidun arvioijan EVS 875 -arviointi poikkeaa raportin markkina-arvosta yli 15 %, palautamme raportin hinnan. Ehdot →
Rakennuksen vertailuarvo + asuntokohtaiset parametrit. Valitse ominaisuudet ja näe laskennallinen arvo heti.
8-ulotteinen asumisympäristön, turvallisuuden, infrastruktuurin ja markkinan tarkastus.
Estiq Building Score™ on Estiqin oma analyyttinen yhdistelmäindikaattori (ei virallinen luokitus eikä takuu kunnosta, turvallisuudesta tai tuotosta); osatekijöiden painot näkyvät alla. Menetelmä
Energia pysäkki 157 m / 2 min; nopea yhteys keskustaan.
Paino 20%Tallinna Tehnikagümnaasium 818 m; yo-kokeet: 51/100; päiväkoti 55 m.
Paino 15%69% tunneista hyvä, 11% huono (12 kk keskiarvo, taso: kohonnut), melutaso 54 dB (kohtalainen), mallinnettu (Lden), lähin puisto Järve Taskupark 718 m. Lähteet: Estiqin melumalli (CNOSSOS-EU); Estiqin ilmanlaatuindeksi Keskkonnaagentuurin datasta.
Paino 10%PPA avoin data (H3-solu (~0,7 km²), 24 kk – 14.10.2026, n=19): keskimääräistä korkeampi tapahtumataso.
Paino 10%Rakennettu 1977; kantava rakenne Tiili.
Paino 15%EHR-energiatodistus C (myönnetty 23.03.2020); lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö.
Paino 10%Järve Taskupark 718 m; ruokakauppa 507 m.
Paino 10%Maanmittauslaitoksen kauppavolyymi alueella (195 kauppaa viimeisten 4 neljänneksen aikana kohortissa ”rakennusvuosi 1971-1990”).
Paino 10%Viralliset avoimet tiedot ja Estiqin mallit rakennuksen sijainnille. Ne kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Miten laskemme.
Poliisin (PPA) avoimessa datassa on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta 24 kuukauden ajalta 19 kirjattua tapahtumaa (tiedot 14.10.2026 asti). Viim. 12 kk vs. edelliset 12: +2%.
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat, ei turvallisuuden tunnetta.
Viimeisen 12 kk:n 3 086 tuntilukemasta (07.12.2025–25.10.2026, rakennuksen ruutu (~0,1 km²)): 69% kahdessa parhaassa luokassa, 20% keskimmäisessä ja 11% kahdessa huonoimmassa viidestä.
Arvioitu tieliikennemelu on 1 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Radonpitoisuus maaperän huokosilmassa. Ruudussa ei ole mittausta; taso on johdettu lähimmistä. Se jää alle 50 kBq/m³:n rajan, josta alkaen uudisrakennus tarvitsee radonturvallisen ratkaisun (EVS 840). Koko kunnan luokka: Kõrge või väga kõrge.
Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Kaupat 2024 Q4–2026 Q3 · Maanmittauslaitos · Kristiine · otos: rakennusvuosi 1971-1990.
Notaaritapahtumien €/m², vuosimuutos ja kauppojen aktiivisuus alueittain.
| Taso | €/m² | Rakennus vs | Vuosimuutos | Kaupat, 4 nelj. | Suunta |
|---|---|---|---|---|---|
| Asuinalue: Järve asum2026 Q3 | €2 957 | −5,1% | −0,2% | — | — |
| Kaupunginosa: Kristiine linnaosa2026 Q3 | €3 248 | −13,6% | +1,1% | 756 (+2,4%) | Vakaa |
| Kaupunki: Tallinn2026 Q3 | €2 949 | −4,8% | +3,4% | — | — |
Lähde: Maa- ja ruumiamet, viimeisin päättynyt neljännes. Aktiivisuus = kaupat viimeisellä 4 neljänneksellä edeltäviin 4:ään verrattuna. Myyntiaikaa emme mittaa.
10 minuutin kävelymatkan säteellä sijaitsee 10 keskeistä palvelua (yhteensä 19 lähipalvelua) · Koordinaatit 59.397387, 24.712569 · kiinteistötunnus 78407:703:1680.
Tilastokeskuksen REL2021-väestönlaskennan ja Rakennusrekisterin (EHR) avoin data.
Eniten rakennettu aikakausi: 1971–1980.
Tiedot EHR:stä ja Maanmittauslaitoksen kiinteistörekisteristä; puuttuvia kenttiä ei näytetä.
| Rakennusvuosi | 1977 |
| Asuntoja yhteensä | 38 |
| Kerroksia | 5 |
| Energialuokka | C |
| Omistusmuoto | Yksityisomistus · huoneisto-omistus |
| Tontin pinta-ala | 2 811 m² |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Kantava rakenne | Tiili |
| Hissejä | 0 |
| Melutaso | 54 dB (kohtalainen) |
Vain tiedot, jotka Estiq lukee EHR:stä ja kiinteistörekisterin WFS-palvelusta. Palo- ja hissitarkastuksia Estiq ei seuraa.
Koodi 101020653 · tietue päivitetty 31.05.2024.
Tiili · hissejä EHR:n mukaan: 0.
EHR-portaali (koodi: 101020653) →78407:703:1680 · pinta-ala 2 811 m².
Käyttötarkoitus: 100% Elamumaa.
Kiinteistökartta (78407:703:1680) ↗
Rakennusta hallinnoi taloyhtiö Tallinn, Elektroni tn 6 korteriühistu (rekisteritunnus 80260198). Luvut ovat taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksestä (kaupparekisteri).
Toimintakertomus: Aruandeaastal teostati remonditöid 10 868 € eest ja remondifondi koguti 30 815 €. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 426 €.
| Tilikausi | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Vastikkeet | €30 751 | €20 489 |
| josta korjausrahasto | €10 835 | €1 775 |
| Kerätty korjausrahastoon | €30 815 | €29 530 |
| Korjauskulut | €10 868 | €1 809 |
| Korjausrahaston saldo | €426 | €425 |
| Lainaa jäljellä | €137 221 | €157 405 |
| Rahavarat | €10 613 | €18 140 |
| Vararahasto | €2 914 | €2 914 |
| Tilikauden tulos | €604 | −€651 |
| Vastikkeet lajeittain | 2025 | €/m²/kk |
|---|---|---|
| Hooldustasud | €19 813 | 0,81 |
| Tulud viivistest | €70 | 0,00 |
| Remonditasud | €10 835 | 0,44 |
| e-arvete teenustasud | €33 | 0,00 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
38 asuntoa · jäseniä 38 yksityistä.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri). €/m² = summa ÷ asuntojen pinta-ala rakennusrekisterissä (2 042 m²) ÷ 12. "Kulut yhteensä" on tilinpäätöksen asuntotaulukon omistajilta perimä summa, ja se sisältää yleensä lämmön, veden ja sähkön. Vertailu: alueen Järve (asum) taloyhtiöiden mediaani ja kvartiilit samana vuonna.
Maa- ja Ruumiamet In-ADS -osoitekohde (ADS-OID: EE00640392) · Postinumero: 13415
0 taloa kadulla · reaaliaikainen vertailu.
| Osoite | Rakennusvuosi | Estiq €/m² | Tyypillinen asunto | Energialuokka |
|---|
Suorat tietoyhteydet, viralliset rekisterit ja päivitysaikaleimat.
| Tietoalue | Virallinen lähde | Hallinto-organisaatio | Tiedot ajalta | Tila |
|---|---|---|---|---|
| Rakennuksen tekniset tiedot | EHR · 101020653 | Maa- ja Ruumiamet | 19.10.2026 (EHR-tietue 31.05.2024) | Vahvistettu |
| Kiinteistö ja maankäyttö | Maanmittauslaitos · 78407:703:1680 ↗ | Maanmittauslaitos | 04.10.2026 | Vahvistettu |
| Toteutuneet kiinteistökaupat | Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri | Maanmittauslaitos | 09.2026 | Synkronoitu |
| Väestö- ja väestönlaskentatiedot | Väestörekisteri & RL21 | Tilastokeskus | vuosittain (2021) | Virallinen |
| Turvallisuus ja ympäristönseuranta | Melukartat, ilmanlaatu & PPA | Poliisi / Ympäristökeskus | mallinnettu arvio | Tilastollinen |
| Vuokra ja bruttotuotto | Estiqin vuokratietokanta · Kristiine alue (30 ilmoitusta) · tuotto 6,5–7,5 % | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=30 | Markkinadata |
| Arviointimetodologia | Estiq AVM | Vertailukauppamenetelmä (ei EVS 875 -arviokirja) | 2026 mallipainotukset | Tilastollinen |
Energiatodistus on virallinen asiakirja, joka kuvaa rakennuksen energia- ja lämmityskustannusten tehokkuutta.
| C · tämä rakennus | Energiatehokas | Hyvä perustehokkuus |
Vastaukset on optimoitu asunnonostajille, hakukoneille ja tekoälyjärjestelmille.
Elektroni tn 6 on vuonna 1977 rakennettu 5-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Kristiine linnaosa, jossa on 38 asuntoa. EHR-koodi on 101020653 ja kiinteistötunnus 78407:703:1680. Estiqin mukaan energialuokka C.
Estiq AVM -arvio on 2 806 €/m². Arvoväli on 2 542–3 070 €/m². Tyypillisen 3h asunnon arvioitu markkina-arvo on noin €143 185.
2 806 €/m² vertailutason mukaan 40 m² asunnon ohjeellinen arvo on noin €112 240 ja 50 m² asunnon noin €140 300. Todellinen arvo riippuu kunnosta, kerroksesta, pysäköinnistä ja varastosta.
1h: €96 129–€116 076; 2h: €125 028–€150 972; 3h: €129 725–€156 644; 4h: €150 629–€181 885.
Mallipohjainen suuntaa-antava pyyntihinta on noin €2 375/m² (tyypilliselle 3h asunnolle noin €150 344), jossa on 3–5 % neuvotteluvara.
Hyväkuntoisen 3h asunnon arvioitu markkinavuokra on €750–€920 kuukaudessa ja arvioitu bruttotuotto 6,5–7,5 %.
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 592 €, vuokralla 750–920 € — lainanmaksu on 29 % vuokraa pienempi. Se on 28 % (laina) ja 39 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 €, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: tyypillinen 3h asunto (63,3 m²) 143 185 € (Estiqin arvio), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 28 637 €; vuokra lähialueen tarjouksista; ei taloyhtiö- eikä valtion maksuja.
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 19 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 69 % oli kahdessa parhaassa ja 11 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 54 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan omistajat maksoivat keskimäärin €3,40/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €197 kuukaudessa. Vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €1,25/m² / kk, josta korjausrahastoon €0,44/m². Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €426. Taloyhtiön lainaa oli jäljellä €137 221. Vertailun vuoksi alueen Järve (asum) 35 taloyhtiön mediaani oli €3,11/m² / kk. Katso taloyhtiön tiedot.
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; taloyhtiöiden kulut — tilinpäätökset; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.
Rakennustiedot on täsmäytetty EHR- ja Maanmittauslaitoksen rekistereihin. AVM-menetelmä: Martin Koppel, Estiqin kiinteistöarvioinnin neuvonantaja (menetelmä EVS 875 -standardin mukainen). Tämä on automaattinen malliarvio, ei EVS 875 -lausunto. Päivitetty 19.10.2026.
Lähetä tämän talon tiedot paikalliselle asiantuntijalle ilman tietojen uudelleensyöttöä.