Astangu tänav, Tallinn
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Astangu tn, Haabersti (kaupunginosa). Sisältää 33 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Astangu tänav, Tallinn: 33 kerrostaloa (1975–2022). Estiqin arvion mukaan keskimääräinen hintataso on 2 483 €/m² (2 118–3 406). Se on 20,7 % alle alueen Haabersti kauppamediaanin. Luvut ovat mallin arvioita, eivät kadun kauppatilastoa.
Markkinatilastot: 2026 Q3 (Maa- ja Ruumiamet) · rakennusrekisteri (EHR) · Estiqin arviot.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 33 asuinrakennukselle.
Astangu tänav lyhyesti
- Kerrostaloja
- 33
- Rakennusvuodet
- 1975–2022rakennusrekisteri (EHR)
- Keskimääräinen hintataso
- 2 483 €/m²Estiqin arvio taloille
- Kadun mediaani
- 2 345 €/m²n=33
- Hinta-alue
- 2 118–3 406 €/m²talojen välillä
- Tyypillinen asunto
- €121 618talojen tyypillisten asuntojen mediaani
- Alueen kauppamediaani
- 3 131 €/m²Haabersti, n=289
- Kaupungin kauppamediaani
- 2 949 €/m²Tallinn, n=2313
Asuinrakennukset kadulla Astangu tn
Täydellinen luettelo kaikista 33 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Taloyhtiöt: kulut ja riskit
Tilinpäätöksistä: asumiskulut, korjausrahastot, lainat ja riskilippuja.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Astangu tn vertautuu alueen Haabersti ja kaupungin Tallinn hintatasoon.
KADUN KESKIARVO BENCHMARK
vs Kaupunginosa (Haabersti): -20.7% 2026 Q3, n=289
vs Kaupunki (Tallinn): -15.8% 2026 Q3, n=2313
Estiq Street Scorecard™
Kadun arvio joukkoliikenteen, palvelujen, asuntokannan iän ja viheralueiden perusteella (EHR ja Maa- ja Ruumiamet).
Lähim peatus „Jalami pysäkki" 58 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „OÜ Aledus" 339 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 1 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1975–2022; valdav on 1981–2000 (64%). Hinnanguliselt 39% hoonetest on klass A–C.
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Turvallisuus- ja ilmanlaatuluvut kuvaavat ympäröivää aluetta (H3-solu), melu on mallinnettu kadulle. Mittaamatonta lukua ei näytetä. Katu: Astangu tn
PPA:n viralliset rikostilastot ympäröivälle alueelle (H3-solu), ei yksittäiselle kadulle.
Ympäristötutkimuskeskuksen lähimmät seuranta-asemat (aluetaso, ei katutaso).
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Lähde: Viron liikennevakuutusrahasto (LKF) 2017–2026; vakuutustapaukset enintään 50 m päässä kadun tielinjasta (OpenStreetMap), marras 2023 – loka 2026. Pitkällä kadulla on enemmän tapauksia; tämä ei ole poliisin onnettomuustilasto. Pysäköintivahingot · Katujen vertailu · Lämpökartta
Milloin tällä kadulla on vilkkainta?
Jokainen palkki näyttää, kuinka suuri osa vuorokauden liikenteestä osuu kyseiselle tunnille. Kadun tyyppi: kokoojakatu.
Näytä luvut taulukkona
| Tunti | Arkipäivä, % | Lauantai, % | Sunnuntai, % |
|---|---|---|---|
| 00:00 | 0,6 | 1,4 | 1,4 |
| 01:00 | 0,4 | 1,0 | 0,9 |
| 02:00 | 0,3 | 0,6 | 0,6 |
| 03:00 | 0,3 | 0,5 | 0,5 |
| 04:00 | 0,4 | 0,6 | 0,5 |
| 05:00 | 0,9 | 0,7 | 0,6 |
| 06:00 | 2,3 | 1,1 | 0,7 |
| 07:00 | 6,6 | 1,9 | 1,2 |
| 08:00 | 7,9 | 3,1 | 1,9 |
| 09:00 | 6,3 | 5,1 | 3,2 |
| 10:00 | 5,5 | 6,8 | 5,0 |
| 11:00 | 5,6 | 7,8 | 6,6 |
| 12:00 | 5,8 | 8,2 | 7,7 |
| 13:00 | 6,1 | 8,5 | 8,6 |
| 14:00 | 6,5 | 8,2 | 8,9 |
| 15:00 | 7,3 | 7,7 | 8,8 |
| 16:00 | 8,9 | 7,4 | 8,7 |
| 17:00 | 8,6 | 6,9 | 8,5 |
| 18:00 | 6,3 | 6,1 | 7,7 |
| 19:00 | 4,7 | 5,1 | 6,4 |
| 20:00 | 3,5 | 4,0 | 5,1 |
| 21:00 | 2,5 | 3,2 | 3,4 |
| 22:00 | 1,7 | 2,4 | 2,1 |
| 23:00 | 1,1 | 1,8 | 1,1 |
Lähteet: Transpordiamet, Liikennelaskentatiedot (CC BY-SA 3.0), © OpenStreetMap (ODbL). Johdetut tuntiosuudet ovat CC BY-SA 3.0 -lisenssillä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Astangu tn ümbruses asub 11 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Astangu tn tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 483/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €121 618. Mediaanüür tänaval Astangu tn: ca €540 kuus, bruto üüritootlus ca 5,5% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Lähteet ja menetelmä
- Talojen hinnat ovat Estiqin (AVM) arvioita; ne eivät ole kadun kauppatilastoa.
- Alue- ja kaupunkivertailu — kauppamediaanit: Maa- ja Ruumiamet (2026 Q3).
- Rakennusvuosi, energialuokka ja osoitteet — rakennusrekisteri (EHR).
- Ilmakuva ja kadun keskilinja — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Miten Estiq laskee arvion (menetelmä ja tarkkuus) →
Muita katuja alueella Haabersti
Alueen kadut, joilla on eniten kerrostaloja Estiqin tietokannassa.
Usein kysyttyä: Astangu tn
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Astangu tn?
Estiqin arviolla keskimäärin 2 483 €/m² (33 taloa); talojen välillä 2 118–3 406 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Mikä talo kadulla Astangu tn on kallein?
Kallein on Astangu tn 23 (3 406 €/m², 2022), edullisin Astangu tn 62 (2 118 €/m², 1988) — Estiqin arviolla.
Montako kerrostaloa kadulla Astangu tn on ja milloin ne on rakennettu?
33 kerrostaloa, rakennettu 1975–2022; useimmat 1981–2000 (64 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Astangu tn maksaa?
Noin 121 618 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Astangu tn kalliimpi kuin Haabersti keskimäärin?
Edullisempi (−20,7 %): kadun taso 2 483 €/m² vs alueen Haabersti kauppojen mediaani 3 131 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 289 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Astangu tn?
Tyypillisen kaksion mediaanivuokra on 540 € kuussa, bruttotuotto noin 5,5 %. Pohjana 10 vuokratarjousta 24 kk, Estiqin markkinatietokanta.
Onko kadulla Astangu tn edullisempaa ostaa vai vuokrata?
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 489 €, vuokralla 540 € — lainanmaksu on 9 % vuokraa pienempi. Se on 23 % (laina) ja 25 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 47,6 m²:n kaksio 118 191 € (Estiqin arviolla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 23 638 €; vuokra on 10 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Astangu tn on?
Lähin pysäkki Jalami pysäkki on noin 58 m päässä (~1 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Astangu tn on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 52 dB (kohtalainen). Ilmanlaatuindeksi 3 (hyvä). Lähin viheralue: FK Keskus, 150 m.
Miten pysäköinti ja liikenneturvallisuus ovat kadulla Astangu tn?
Viron liikennevakuutusrahaston (LKF) mukaan viimeisen 36 kuukauden aikana (marras 2023 – loka 2026) kadun linjan lähellä (enintään 50 m) kirjattiin 72 vakuutustapausta, joista 32 (44 %) liittyy pysäköintiin. Vahinkoja sisältävien Tallinnan katujen joukossa se on sijalla 103 / 1231; pitkä valtaväylä kerää enemmän tapauksia kuin lyhyt katu. Nämä ovat vakuutustapauksia, eivät poliisin onnettomuustilastoa.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 8,6 % ja muualla Virossa 12,1 %; 82 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, 16.9.–27.10.2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.