J. V. Jannseni tn 50 (Pärnu, Pärnu linn) on vuonna 1928 rakennettu 2-kerroksinen asuinkerrostalo, 9 asuntoa (EHR 103014193). Estiq AVM -malliarvio on 1 453 €/m² (vaihteluväli 1 238–1 668 €/m²) 18.10.2026.
🔑 Ostatko asuntoa tästä talosta? Tarkistamme hinnan, taloyhtiön talouden ja riskit ennen tarjousta – 149 € →
Estiq kokoaa yhdelle sivulle asuntokohtaiset hintatasot, AVM-markkina-arvon, markkinatrendit, sijainnin, elinympäristön, EHR-tekniset tiedot ja viralliset rekisteritodistukset.
Kysy Pärnu linn -välittäjältä · Tarvitsetko virallisen arviokirjan pankille? Tilaa EVS 875 -arvio →
📄 Täysi PDF-arviointiraportti asunnostasi · 7,99 € Lue lisää →
Kuusi mittaria tälle osoitteelle. Napauta nähdäksesi lähteen ja rajoitukset.
J. V. Jannseni tn 50 on vuonna 1928 rakennettu 2-kerroksinen asuinkerrostalo, 9 asuntoa, energialuokka E. Estiq AVM -vertailuarvo on €1 453/m², 25,9 % alle alueen Pärnu linn mediaanin (notaarikauppojen mediaani €1 962/m², 2026 Q3, n=204).
J. V. Jannseni tn 50 on vuonna 1928 valmistunut 2-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Pärnu linn, 9 asuntoa. Kantava rakenne: Puurunko (EHR). Yleisin asuntotyyppi on 1h (3 kpl). Energialuokka E (energiatodistuksen mukaan).
Estiq AVM -perustaso talon asunnoille on 1 453 €/m², noin 25,9 % alle alueen Pärnu linn mediaanin (notaarikauppojen mediaani €1 962/m², 2026 Q3, n=204). Tyypillinen asunto (1h, 27,5 m²) on noin €41 965.
Ensiasunnon ostajalle, 1–2 hengen taloudelle ja asuntosijoittajalle.
Energialuokka E, maantason pysäköinti ja 1928 rakennusvuosi.
Markkinavuokra tyypilliselle 1h asunnolle (Pärnu linn alue (5 ilmoitusta)).
📊 Markkinadata · Pärnu linn alue (5 ilmoitusta)Arvioitu bruttotuotto (perustuu todellisiin vuokramarkkinatietoihin).
markkina-arvostaRakennusrekisterin (EHR) virallinen asuntoluokitus ja Estiq-arvovälit.
| Asunto | Määrä | Pinta-ala | €/m² | Arvohaarukka |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 3 | 15.1 – 37.5 m² | €1 526 | €34 714–€46 774 |
| 2h | 1 | 68.7 m² | €1 453 | €85 048–€114 595 |
| 3h | 3 | 55.9 – 84.3 m² | €1 395 | €83 792–€112 903 |
| 4h | 1 | 66.5 m² | €1 351 | €76 545–€103 138 |
Valitse asuntosi ja sen kunto — laskemme markkina-arvon ja vaihteluvälin tämän talon ja lähialueen kauppojen perusteella. Maksuton, puhelinnumeroa ei kysytä.
Täysi arviointiraportti (PDF) · 7,99 € — Halutessasi voit tilata arviosivulla myös PDF-raportin:
Tarkkuustakuu: jos sertifioidun arvioijan EVS 875 -arviointi poikkeaa raportin markkina-arvosta yli 15 %, palautamme raportin hinnan. Ehdot →
Rakennuksen vertailuarvo + asuntokohtaiset parametrit. Valitse ominaisuudet ja näe laskennallinen arvo heti.
8-ulotteinen asumisympäristön, turvallisuuden, infrastruktuurin ja markkinan tarkastus.
Estiq Building Score™ on Estiqin oma analyyttinen yhdistelmäindikaattori (ei virallinen luokitus eikä takuu kunnosta, turvallisuudesta tai tuotosta); osatekijöiden painot näkyvät alla. Menetelmä
Koidula muuseum pysäkki 36 m / 1 min; nopea yhteys keskustaan.
Paino 20%Pärnu Vabakool 476 m; päiväkoti 558 m.
Paino 15%36% tunneista hyvä, 47% huono (12 kk keskiarvo, taso: korkea), melutaso 57 dB (havaittava), mallinnettu (Lden), lähin puisto Koidula muuseumi õu 115 m. Lähteet: Estiqin melumalli (CNOSSOS-EU); Estiqin ilmanlaatuindeksi Keskkonnaagentuurin datasta.
Paino 10%PPA avoin data (H3-solu (~0,7 km²), 24 kk – 14.10.2026, n=7): korkea tapahtumataso.
Paino 10%Rakennettu 1928; kantava rakenne Puurunko.
Paino 15%EHR-energiatodistus E (myönnetty 18.12.2020); lämmitysjärjestelmä Lämpöpumppu.
Paino 10%Koidula muuseumi õu 115 m; ruokakauppa 597 m.
Paino 10%Maanmittauslaitoksen kauppavolyymi alueella (60 kauppaa viimeisten 4 neljänneksen aikana kohortissa ”rakennusvuosi <1939”).
Paino 10%Viralliset avoimet tiedot ja Estiqin mallit rakennuksen sijainnille. Ne kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Miten laskemme.
Poliisin (PPA) avoimessa datassa on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta 24 kuukauden ajalta 7 kirjattua tapahtumaa (tiedot 14.10.2026 asti). Viim. 12 kk vs. edelliset 12: +853%.
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat, ei turvallisuuden tunnetta.
Viimeisen 12 kk:n 3 104 tuntilukemasta (07.12.2025–25.10.2026, rakennuksen ruutu (~0,1 km²)): 36% kahdessa parhaassa luokassa, 17% keskimmäisessä ja 47% kahdessa huonoimmassa viidestä.
Arvioitu tieliikennemelu on 4 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Radonpitoisuus maaperän huokosilmassa. Ruudussa ei ole mittausta; taso on johdettu lähimmistä. Se jää alle 50 kBq/m³:n rajan, josta alkaen uudisrakennus tarvitsee radonturvallisen ratkaisun (EVS 840). Koko kunnan luokka: Keskmine või madal.
Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Kaupat 2024 Q4–2026 Q3 · Maanmittauslaitos · Pärnu linn · otos: rakennusvuosi <1939.
Notaaritapahtumien €/m², vuosimuutos ja kauppojen aktiivisuus alueittain.
| Taso | €/m² | Rakennus vs | Vuosimuutos | Kaupat, 4 nelj. | Suunta |
|---|---|---|---|---|---|
| Kaupunginosa: Pärnu linn2026 Q3 | €1 962 | −25,9% | +1,2% | 866 (+4,0%) | Vakaa |
Lähde: Maa- ja ruumiamet, viimeisin päättynyt neljännes. Aktiivisuus = kaupat viimeisellä 4 neljänneksellä edeltäviin 4:ään verrattuna. Myyntiaikaa emme mittaa.
10 minuutin kävelymatkan säteellä sijaitsee 13 keskeistä palvelua (yhteensä 18 lähipalvelua) · Koordinaatit 58.390349, 24.483584 · kiinteistötunnus 62502:001:0002.
Tilastokeskuksen REL2021-väestönlaskennan ja Rakennusrekisterin (EHR) avoin data.
Eniten rakennettu aikakausi: 1991–2000.
Tiedot EHR:stä ja Maanmittauslaitoksen kiinteistörekisteristä; puuttuvia kenttiä ei näytetä.
| Rakennusvuosi | 1928 |
| Asuntoja yhteensä | 9 |
| Kerroksia | 2 |
| Energialuokka | E |
| Omistusmuoto | Yksityisomistus · huoneisto-omistus |
| Tontin pinta-ala | 1 242 m² |
| Lämmitysjärjestelmä | Lämpöpumppu |
| Kantava rakenne | Puurunko |
| Hissejä | 0 |
| Melutaso | 57 dB (havaittava) |
Vain tiedot, jotka Estiq lukee EHR:stä ja kiinteistörekisterin WFS-palvelusta. Palo- ja hissitarkastuksia Estiq ei seuraa.
Koodi 103014193 · tietue päivitetty 01.04.2026.
Puurunko · hissejä EHR:n mukaan: 0.
EHR-portaali (koodi: 103014193) →62502:001:0002 · pinta-ala 1 242 m².
Käyttötarkoitus: 100% Elamumaa.
Kiinteistökartta (62502:001:0002) ↗
Rakennusta hallinnoi taloyhtiö Pärnu linn, J. V. Jannseni tn 50 korteriühistu (rekisteritunnus 80259166). Luvut ovat taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksestä (kaupparekisteri).
9 asunnon taloyhtiö. Vastikkeet nousivat jyrkästi: +204% (2025); pieni vararahasto; laina maksettu kokonaan.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri). €/m² = summa ÷ asuntojen pinta-ala rakennusrekisterissä (454 m²) ÷ 12. Vertailu: alueen Ülejõe linnaosa, Ülejõe (asum) taloyhtiöiden mediaani samana vuonna.
Maa- ja Ruumiamet In-ADS -osoitekohde (ADS-OID: EE00704323) · Postinumero: 80031
25 taloa kadulla · kadun mediaani €1 752/m² (n=25) · reaaliaikainen vertailu.
| Osoite | Rakennusvuosi | Estiq €/m² | Tyypillinen asunto | Energialuokka | |
|---|---|---|---|---|---|
| J. V. Jannseni tn 2 | 1964 | €1 576 | ~€62 252 | E ~ | Katso → |
| J. V. Jannseni tn 3 | 1975 | €1 994 | ~€82 950 | A | Katso → |
| J. V. Jannseni tn 4 | 1963 | €1 653 | ~€81 328 | C | Katso → |
| J. V. Jannseni tn 6 | 1964 | €1 538 | ~€75 670 | D | Katso → |
| J. V. Jannseni tn 8 | 1964 | €1 592 | ~€78 326 | B | Katso → |
| J. V. Jannseni tn 9 | 1999 | €1 798 | ~€69 043 | D ~ | Katso → |
| J. V. Jannseni tn 10 | 1964 | €1 829 | ~€89 987 | D | Katso → |
| J. V. Jannseni tn 12 | 1964 | €1 644 | ~€80 885 | E ~ | Katso → |
| J. V. Jannseni tn 50 Tämä talo | 1928 | €1 453 | ~€41 965 | E | Aktiivinen |
Suorat tietoyhteydet, viralliset rekisterit ja päivitysaikaleimat.
| Tietoalue | Virallinen lähde | Hallinto-organisaatio | Tiedot ajalta | Tila |
|---|---|---|---|---|
| Rakennuksen tekniset tiedot | EHR · 103014193 | Maa- ja Ruumiamet | 12.10.2026 (EHR-tietue 01.04.2026) | Vahvistettu |
| Kiinteistö ja maankäyttö | Maanmittauslaitos · 62502:001:0002 ↗ | Maanmittauslaitos | 18.10.2026 | Vahvistettu |
| Toteutuneet kiinteistökaupat | Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri | Maanmittauslaitos | 09.2026 | Synkronoitu |
| Väestö- ja väestönlaskentatiedot | Väestörekisteri & RL21 | Tilastokeskus | vuosittain (2021) | Virallinen |
| Turvallisuus ja ympäristönseuranta | Melukartat, ilmanlaatu & PPA | Poliisi / Ympäristökeskus | mallinnettu arvio | Tilastollinen |
| Vuokra ja bruttotuotto | Estiqin vuokratietokanta · Pärnu linn alue (5 ilmoitusta) · tuotto 9,2–10,2 % | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=5 | Markkinadata |
| Arviointimetodologia | Estiq AVM | Vertailukauppamenetelmä (ei EVS 875 -arviokirja) | 2026 mallipainotukset | Tilastollinen |
Energiatodistus on virallinen asiakirja, joka kuvaa rakennuksen energia- ja lämmityskustannusten tehokkuutta.
| E · tämä rakennus | Korkeampi energiankulutus | Havaittava lämpöhäviö; tyypillinen vanhemmalle kannalle |
Vastaukset on optimoitu asunnonostajille, hakukoneille ja tekoälyjärjestelmille.
J. V. Jannseni tn 50 on vuonna 1928 rakennettu 2-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Pärnu linn, jossa on 9 asuntoa. EHR-koodi on 103014193 ja kiinteistötunnus 62502:001:0002. Estiqin mukaan energialuokka E.
Estiq AVM -arvio on 1 453 €/m². Arvoväli on 1 238–1 668 €/m². Tyypillisen 1h asunnon arvioitu markkina-arvo on noin €41 965.
1 453 €/m² vertailutason mukaan 40 m² asunnon ohjeellinen arvo on noin €58 120 ja 50 m² asunnon noin €72 650. Todellinen arvo riippuu kunnosta, kerroksesta, pysäköinnistä ja varastosta.
1h: €34 714–€46 774; 2h: €85 048–€114 595; 3h: €83 792–€112 903; 4h: €76 545–€103 138.
Mallipohjainen suuntaa-antava pyyntihinta on noin €1 602/m² (tyypilliselle 1h asunnolle noin €44 063), jossa on 3–5 % neuvotteluvara.
Hyväkuntoisen 1h asunnon arvioitu markkinavuokra on €300–€370 kuukaudessa ja arvioitu bruttotuotto 9,2–10,2 %.
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 174 €, vuokralla 300–370 € — lainanmaksu on 48 % vuokraa pienempi. Se on 11 % (laina) ja 22 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Pärnu linn, 1 551 €, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: tyypillinen 1h asunto (27,5 m²) 41 965 € (Estiqin arvio), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 8 393 €; vuokra lähialueen tarjouksista; ei taloyhtiö- eikä valtion maksuja.
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 7 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 36 % oli kahdessa parhaassa ja 47 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 57 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan omistajat maksoivat keskimäärin €2,03/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €108 kuukaudessa. Vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €1,50/m² / kk. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa. Vertailun vuoksi alueen Ülejõe linnaosa, Ülejõe (asum) 75 taloyhtiön mediaani oli €2,72/m² / kk. Vuosina 2021–2025 vastikkeet muuttuivat yhteensä +59%. Katso taloyhtiön tiedot.
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; taloyhtiöiden kulut — tilinpäätökset; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.
Rakennustiedot on täsmäytetty EHR- ja Maanmittauslaitoksen rekistereihin. AVM-menetelmä: Martin Koppel, Estiqin kiinteistöarvioinnin neuvonantaja (menetelmä EVS 875 -standardin mukainen). Tämä on automaattinen malliarvio, ei EVS 875 -lausunto. Päivitetty 18.10.2026.
Lähetä tämän talon tiedot paikalliselle asiantuntijalle ilman tietojen uudelleensyöttöä.