Supeluse tänav, Pärnu
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Supeluse tn, Pärnu linn (kaupunginosa). Sisältää 19 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 19 asuinrakennukselle.
Asuinrakennukset kadulla Supeluse tn
Täydellinen luettelo kaikista 19 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Supeluse tn vertautuu alueen Pärnu linn ja kaupungin Pärnu hintatasoon.
KADUN KESKIARVO BENCHMARK
vs Kaupunginosa (Pärnu linn): +30.5% 2026 Q3, n=204
vs Kaupunki (Pärnu): +30.5% 2026 Q3, n=204
Estiq Street Scorecard™
Kattava elinympäristön arviointi: saavutettavuus, palvelut ja markkinalikviditeetti.
Lähim peatus „P. Kerese pysäkki" 233 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Marken joogid" 55 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 3 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1857–2002; valdav on 1981–2000 (58%). Hinnanguliselt 16% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 59 hinnangut selle tänava 19 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Poliisin rikostilastot, reaaliaikainen ilmanlaatu ja melutaso kadulla Supeluse tn
Poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) viralliset rikostilastot.
Ympäristötutkimuskeskuksen reaaliaikaiset seuranta-asemat.
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Supeluse tn ümbruses asub 18 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Supeluse tn tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Pärnu korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 561/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €121 622. Mediaanüür piirkonnas Pärnu linn: ca €420 kuus, bruto üüritootlus ca 4,3% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Usein kysyttyä: Supeluse tn
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Supeluse tn?
Estiqin arviolla keskimäärin 2 561 €/m² (19 taloa); talojen välillä 1 790–3 376 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Mikä talo kadulla Supeluse tn on kallein?
Kallein on Supeluse tn 15 (3 376 €/m², 1999), edullisin Supeluse tn 6/1 (1 790 €/m², 1885) — Estiqin arviolla.
Montako kerrostaloa kadulla Supeluse tn on ja milloin ne on rakennettu?
19 kerrostaloa, rakennettu 1857–2002; useimmat 1981–2000 (58 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Supeluse tn maksaa?
Noin 121 622 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Supeluse tn kalliimpi kuin Pärnu linn keskimäärin?
Kalliimpi (+30,5 %): kadun taso 2 561 €/m² vs alueen Pärnu linn kauppojen mediaani 1 962 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 204 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Supeluse tn?
Tyypillisen kaksion mediaanivuokra on 420 € kuussa, bruttotuotto noin 4,3 %. Pohjana 35 vuokratarjousta 24 kk (alue Pärnu linn — kadulla liian vähän tarjouksia), Estiqin markkinatietokanta.
Onko kadulla Supeluse tn edullisempaa ostaa vai vuokrata?
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 490 €, vuokralla 420 € — lainanmaksu on 17 % vuokraa suurempi. Se on 32 % (laina) ja 27 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Pärnu linn, 1 551 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 46,3 m²:n kaksio 118 574 € (Estiqin arviolla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 23 715 €; vuokra on 35 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Supeluse tn on?
Lähin pysäkki P. Kerese pysäkki on noin 233 m päässä (~3 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Supeluse tn on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 46 dB (hiljainen). Ilmanlaatuindeksi 7 (hyvä). Lähin viheralue: Rannapark, 342 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.