Papiniidu tänav, Pärnu
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Papiniidu tn, Pärnu linn (kaupunginosa). Sisältää 20 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 20 asuinrakennukselle.
Asuinrakennukset kadulla Papiniidu tn
Täydellinen luettelo kaikista 20 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Papiniidu tn vertautuu alueen Pärnu linn ja kaupungin Pärnu hintatasoon.
KADUN KESKIARVO BENCHMARK
vs Kaupunginosa (Pärnu linn): +35.1% 2026 Q3, n=204
vs Kaupunki (Pärnu): +35.1% 2026 Q3, n=204
Estiq Street Scorecard™
Kattava elinympäristön arviointi: saavutettavuus, palvelut ja markkinalikviditeetti.
Lähim peatus „Kaubamajakas pysäkki" 186 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Kaubamajakas" 208 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1950–2025; valdav on 2001 jälkeen (50%). Hinnanguliselt 55% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 75 hinnangut selle tänava 20 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Poliisin rikostilastot, reaaliaikainen ilmanlaatu ja melutaso kadulla Papiniidu tn
Poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) viralliset rikostilastot.
Ympäristötutkimuskeskuksen reaaliaikaiset seuranta-asemat.
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Papiniidu tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Papiniidu tn tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Pärnu korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 650/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €123 910. Mediaanüür tänaval Papiniidu tn: ca €430 kuus, bruto üüritootlus ca 4,1% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Usein kysyttyä: Papiniidu tn
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Papiniidu tn?
Estiqin arviolla keskimäärin 2 650 €/m² (20 taloa); talojen välillä 1 473–4 562 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Mikä talo kadulla Papiniidu tn on kallein?
Kallein on Papiniidu tn 60 (4 562 €/m², 2025), edullisin Papiniidu tn 33 (1 473 €/m², 1979) — Estiqin arviolla.
Montako kerrostaloa kadulla Papiniidu tn on ja milloin ne on rakennettu?
20 kerrostaloa, rakennettu 1950–2025; useimmat 2001 jälkeen (50 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Papiniidu tn maksaa?
Noin 123 910 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Papiniidu tn kalliimpi kuin Pärnu linn keskimäärin?
Kalliimpi (+35,1 %): kadun taso 2 650 €/m² vs alueen Pärnu linn kauppojen mediaani 1 962 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 204 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Papiniidu tn?
Tyypillisen kaksion mediaanivuokra on 430 € kuussa, bruttotuotto noin 4,1 %. Pohjana 9 vuokratarjousta 24 kk, Estiqin markkinatietokanta.
Onko kadulla Papiniidu tn edullisempaa ostaa vai vuokrata?
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 526 €, vuokralla 430 € — lainanmaksu on 22 % vuokraa suurempi. Se on 34 % (laina) ja 28 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Pärnu linn, 1 551 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 48,0 m²:n kaksio 127 200 € (Estiqin arviolla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 25 440 €; vuokra on 9 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Papiniidu tn on?
Lähin pysäkki Kaubamajakas pysäkki on noin 186 m päässä (~2 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Papiniidu tn on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 47 dB (hiljainen). Ilmanlaatuindeksi 20 (hyvä). Lähin viheralue: Skypark, 208 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.