J. V. Jannseni tn 50 (Pärnu, Pärnu linn) on 1928. aastal ehitatud 2-korruseline korterelamu, 9 korterit (EHR 103014193). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 03.10.2026 1 453 €/m² (hinnanguvahemik 1 238–1 668 €/m², ±15%).
Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.
Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →
Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.
J. V. Jannseni tn 50 on 1928. aastal ehitatud 2-korruseline korterelamu, 9 korterit, energiaklass E. Estiq AVM baastase on €1 453/m², 40,6% alla Pärnu linn mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €2 447/m², 10.2026, n=950).
J. V. Jannseni tn 50 on 1928. aastal valminud 2-korruseline korterelamu Pärnu linn linnaosas, 9 korterit. Kandekonstruktsioon: Puit (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 1-toaline (3 tk). Energiaklass E (energiamärgise järgi).
Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 1 453 €/m², mis on umbes 40,6% alla Pärnu linn mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €2 447/m², 10.2026, n=950). Tüüpiline korter (1-toaline, 27,5 m²) on ligikaudu €41 965.
Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.
Energiaklass E, maapealne parkimine ja 1928. aasta ehitusaeg.
Mudelipõhine tüüpilise 1-toalise korteri üürihinnang (ei ole turumõõtmine).
📐 Mudeli hinnangHinnanguline brutotootlus üüriinvesteeringul.
Ehitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.
| Korter | Arv | Tüüpiline pind | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 3 | 15.1 – 37.5 m² | €1 526 | €34 714–€46 774 |
| 2-toaline | 1 | 68.7 m² | €1 453 | €85 048–€114 595 |
| 3-toaline | 3 | 55.9 – 84.3 m² | €1 395 | €83 792–€112 903 |
| 4-toaline | 1 | 66.5 m² | €1 351 | €76 545–€103 138 |
Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.
8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.
Estiq Building Score on Estiqi enda koondindikaator, mitte ametlik hinnang; komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika
Lehetu peatus 73892 m / 985 min; kiire ühendus kesklinnaga.
Kaal 20%Pärnu Vabakool 476 m; riigieksamite tase 55/100; lasteaed 1492 m.
Kaal 15%37% tundidest hea, 46% halb (12 kuu keskmine, tase: kõrge), müratase 57 dB (märgatav), modelleeritud (Lden), lähim park Rannapark 1516 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.
Kaal 10%PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 26.08.2026, n=9): kõrgem risk.
Kaal 10%1928. a; kandekonstruktsioon Puit.
Kaal 15%Energiamärgis E (väljastatud 18.12.2020); kütteliik õhk-õhk soojuspump.
Kaal 10%Rannapark 1516 m; toidukauplused 1177 m.
Kaal 10%Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 49 tehingut kohordis „<1939 ehitusaasta”).
Kaal 10%Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.
Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 9 registreeritud sündmust (andmed kuni 26.08.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: +417%.
Sagedasemad liigid: vargus, jalgratta mopeedi vargus.
Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.
Viimase 12 kuu 2 842 tunninäidust (07.12.2025–11.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 37% kahes parimas klassis, 17% keskmises ja 46% kahes halvimas klassis viiest.
Liiklusmüra hinnang on 4 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Radoonisisaldus pinnaseõhus. Selles ruudus mõõtmist pole; tase on tuletatud lähimatest mõõtmistest. See jääb alla 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Keskmine või madal.
Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Tehingud 2024 Q3–2026 Q2 · Maa-amet · Pärnu linn · <1939 ehitusaasta valim.
10 minuti jalutuskäigu raadiuses asub 7 olulist taristuobjekti · Koordinaadid 58.390349, 24.483584 · katastritunnus 62502:001:0002.
Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.
Enim ehitatud periood: 1991–2000.
EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.
| Ehitusaasta | 1928 |
| Kortereid kokku | 9 |
| Korruseid | 2 |
| Energiamärgis | E |
| Omandivorm | Eraomand · korteriomand |
| Krundi suurus | 1 242 m² |
| Küttesüsteem | õhk-õhk soojuspump |
| Kandekonstruktsioon | Puit |
| Lifte | 0 |
| Müratase | 57 dB (märgatav) |
Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.
Kood 103014193 · kanne muudetud 01.04.2026.
Puit · lifte EHR-i järgi: 0.
EHR portaal (kood: 103014193) →62502:001:0002 · pindala 1 242 m².
Sihtotstarve: 100% Elamumaa.
Katastrikaart (62502:001:0002) ↗
Hoonet haldab korteriühistu Pärnu linn, J. V. Jannseni tn 50 korteriühistu (registrikood 80259166). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).
| Majandusaasta | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Liikmete maksed | €8 187 | €2 692 |
| Raha | €6 321 | €1 731 |
| Reservkapital | €145 | €145 |
| Aasta tulem | €5 461 | €1 214 |
9 korterit · liikmeid 10 eraisikut.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (454 m²) ÷ 12. „Kulud kokku" on aruande korteritabelis omanikele esitatud kulude summa ja sisaldab tavaliselt kütet, vett ja elektrit. Võrdlus: Ülejõe linnaosa, Ülejõe asum korteriühistute mediaan ja veerandid samal aastal.
Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE00704323) · Postiindeks: 80031
25 hoonet tänaval · tänava mediaan €1 739/m² (n=25) · reaalajas filtreeritav võrdlus.
| Aadress | Ehitusaasta | Estiq €/m² | Tüüpiline korter | Energiaklass | |
|---|---|---|---|---|---|
| J. V. Jannseni tn 2 | 1964 | €1 572 | ~€62 094 | E ~ | Vaata → |
| J. V. Jannseni tn 3 | 1975 | €1 994 | ~€82 950 | A | Vaata → |
| J. V. Jannseni tn 4 | 1963 | €1 653 | ~€81 328 | C | Vaata → |
| J. V. Jannseni tn 6 | 1964 | €1 538 | ~€75 670 | D | Vaata → |
| J. V. Jannseni tn 8 | 1964 | €1 592 | ~€78 326 | B | Vaata → |
| J. V. Jannseni tn 9 | 1999 | €1 798 | ~€69 043 | D ~ | Vaata → |
| J. V. Jannseni tn 10 | 1964 | €1 720 | ~€84 624 | D | Vaata → |
| J. V. Jannseni tn 12 | 1964 | €1 644 | ~€80 885 | E ~ | Vaata → |
| J. V. Jannseni tn 50 See hoone | 1928 | €1 453 | ~€41 965 | E | Aktiivne |
Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.
| Andmevaldkond | Ametlik allikas | Haldusorganisatsioon | Andmed seisuga | Staatus |
|---|---|---|---|---|
| Hoone tehnilised andmed | EHR · 103014193 | Maa- ja Ruumiamet | 03.10.2026 (EHR kanne 01.04.2026) | Kinnitatud |
| Katastriüksus & maakasutus | Maa- ja Ruumiamet · 62502:001:0002 ↗ | Maa- ja Ruumiamet | 14.09.2026 | Kinnitatud |
| Notariaalsed müügitehingud | Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas | Maa- ja Ruumiamet | 05.2026 | Sünkroniseeritud |
| Rahvastik & loendusandmed | Rahvastikuregister & RL21 | Statistikaamet | aastane (2021. a loendus) | Ametlik |
| Ohutus & keskkonnaseire | Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA | PPA / Keskkonnaagentuur | mudelhinnang | Statistiline |
| Üür & brutotootlus | Mudelieeldus: 4,6–5,4% brutotootlust Estiq AVM väärtuselt; kuuüür on sellest tuletatud, mitte mõõdetud | Estiq AVM | 2026 mudeli parameetrid | Statistiline |
| Hindamismetoodika | Estiq AVM | Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) | 2026 mudelikaalud | Statistiline |
Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.
| E · see hoone | Suurem energiatarve | Märgatav soojuskadu; tüüpiline vanemale elamufondile |
Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.
J. V. Jannseni tn 50 on 1928. aastal ehitatud 2-korruseline korterelamu asukohas Pärnu linn, milles on kokku 9 korterit. EHR kood on 103014193 ja katastritunnus 62502:001:0002. Estiqi andmetel energiaklass E.
Estiq AVM hinnang on 1 453 €/m². Hinnangu vahemik on 1 238–1 668 €/m². Tüüpilise 1-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €41 965.
1 453 €/m² benchmarki põhjal on 40 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €58 120 ja 50 m² korteri väärtus umbes €72 650. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
1-toaline: €34 714–€46 774; 2-toaline: €85 048–€114 595; 3-toaline: €83 792–€112 903; 4-toaline: €76 545–€103 138.
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €1 602/m², tüüpilise 1-toalise puhul umbes €44 063, 3–5% kauplemisruumiga.
Heas korras 1-toalise korteri hinnanguline turuüür on €160–€190 kuus ja brutotootluse hinnang 4,6–5,4%.
Andmete põhjal on kompaktsed korteritüübid, ühistranspordi lähedus (peatus 73892 m) ja aktiivne piirkondlik nõudlus investori jaoks positiivsed tegurid. Enne tehingut tasub kontrollida konkreetse korteri seisukorda, kommunaalkulusid ja tegelikku üürihuvi.
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 9 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 37% oli kahes parimas ja 46% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 57 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €2,03/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €108 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €1,50/m² kuus. Ühistul laenu ei olnud. Võrdluseks: Ülejõe linnaosa, Ülejõe asum 75 ühistu mediaan oli €2,72/m² kuus. Vaata ühistu andmeid.
Ei. Estiq AVM on andmepõhine statistiline turuorientiir. Pangalaenu taotlemisel on vaja atesteeritud kinnisvarahindaja ametlikku eksperthinnangut vastavalt EVS 875 standardile. Telli hindamine →
Pimetestis (mai–september 2026) oli Estiq AVM mediaanviga Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jäi 83% hinnangutest ±20% piiresse. Täpsus on suurem aktiivsetes piirkondades ja väiksem ebatüüpiliste objektide puhul. Sellel lehel näidatud vahemik sõltub piirkonna andmehulgast. Tegemist on statistilise orientiiriga, mitte EVS 875 aktiga. Vaata metoodikat.
Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 03.10.2026.
Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.