J. V. Jannseni tänav, Pärnu
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta J. V. Jannseni tn, Pärnu linn (kaupunginosa). Sisältää 25 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 25 asuinrakennukselle.
Asuinrakennukset kadulla J. V. Jannseni tn
Täydellinen luettelo kaikista 25 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten J. V. Jannseni tn vertautuu alueen Pärnu linn ja kaupungin Pärnu hintatasoon.
KADUN KESKIARVO BENCHMARK
vs Kaupunginosa (Pärnu linn): +1.1% 2026 Q3, n=204
vs Kaupunki (Pärnu): +1.1% 2026 Q3, n=204
Estiq Street Scorecard™
Kattava elinympäristön arviointi: saavutettavuus, palvelut ja markkinalikviditeetti.
Lähim peatus „Tallinna maantee pysäkki" 248 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Rimi Mini" 154 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1860–2005; valdav on 1961–1980 (40%). Hinnanguliselt 20% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 85 hinnangut selle tänava 25 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Poliisin rikostilastot, reaaliaikainen ilmanlaatu ja melutaso kadulla J. V. Jannseni tn
Poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) viralliset rikostilastot.
Ympäristötutkimuskeskuksen reaaliaikaiset seuranta-asemat.
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava J. V. Jannseni tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava J. V. Jannseni tn tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Pärnu korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€1 984/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €86 198. Mediaanüür piirkonnas Pärnu linn: ca €420 kuus, bruto üüritootlus ca 5,5% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Usein kysyttyä: J. V. Jannseni tn
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla J. V. Jannseni tn?
Estiqin arviolla keskimäärin 1 984 €/m² (25 taloa); talojen välillä 1 395–3 483 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Mikä talo kadulla J. V. Jannseni tn on kallein?
Kallein on J. V. Jannseni tn 55 (3 483 €/m², 1940), edullisin J. V. Jannseni tn 43 (1 395 €/m², 1927) — Estiqin arviolla.
Montako kerrostaloa kadulla J. V. Jannseni tn on ja milloin ne on rakennettu?
25 kerrostaloa, rakennettu 1860–2005; useimmat 1961–1980 (40 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla J. V. Jannseni tn maksaa?
Noin 86 198 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko J. V. Jannseni tn kalliimpi kuin Pärnu linn keskimäärin?
Suunnilleen sama (+1,1 %): kadun taso 1 984 €/m² vs alueen Pärnu linn kauppojen mediaani 1 962 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 204 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla J. V. Jannseni tn?
Tyypillisen kaksion mediaanivuokra on 420 € kuussa, bruttotuotto noin 5,5 %. Pohjana 35 vuokratarjousta 24 kk (alue Pärnu linn — kadulla liian vähän tarjouksia), Estiqin markkinatietokanta.
Onko kadulla J. V. Jannseni tn edullisempaa ostaa vai vuokrata?
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 380 €, vuokralla 420 € — lainanmaksu on 10 % vuokraa pienempi. Se on 24 % (laina) ja 27 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Pärnu linn, 1 551 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 46,3 m²:n kaksio 91 859 € (Estiqin arviolla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 18 372 €; vuokra on 35 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla J. V. Jannseni tn on?
Lähin pysäkki Tallinna maantee pysäkki on noin 248 m päässä (~3 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa J. V. Jannseni tn on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 58 dB (havaittava). Ilmanlaatuindeksi 4 (hyvä). Lähin viheralue: Noorteväljaku park, 170 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.