Tammsaare pst, Pärnu
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Tammsaare pst, Pärnu linn (kaupunginosa). Sisältää 32 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 32 asuinrakennukselle.
Asuinrakennukset kadulla Tammsaare pst
Täydellinen luettelo kaikista 32 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Tammsaare pst vertautuu alueen Pärnu linn ja kaupungin Pärnu hintatasoon.
KADUN KESKIARVO BENCHMARK
vs Kaupunginosa (Pärnu linn): +68.9% 2026 Q3, n=204
vs Kaupunki (Pärnu): +68.9% 2026 Q3, n=204
Estiq Street Scorecard™
Kattava elinympäristön arviointi: saavutettavuus, palvelut ja markkinalikviditeetti.
Lähim peatus „Rannapark pysäkki" 27 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Marken joogid" 289 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 3 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1894–2026; valdav on 2001 jälkeen (34%). Hinnanguliselt 41% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 103 hinnangut selle tänava 32 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Poliisin rikostilastot, reaaliaikainen ilmanlaatu ja melutaso kadulla Tammsaare pst
Poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) viralliset rikostilastot.
Ympäristötutkimuskeskuksen reaaliaikaiset seuranta-asemat.
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Tammsaare pst ümbruses asub 18 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Tammsaare pst tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Pärnu korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€3 313/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €141 376. Mediaanüür piirkonnas Pärnu linn: ca €420 kuus, bruto üüritootlus ca 3,3% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Usein kysyttyä: Tammsaare pst
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Tammsaare pst?
Estiqin arviolla keskimäärin 3 313 €/m² (32 taloa); talojen välillä 1 797–6 215 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Mikä talo kadulla Tammsaare pst on kallein?
Kallein on Tammsaare pst 22f (6 215 €/m², 2022), edullisin Tammsaare pst 28 (1 797 €/m², 1970) — Estiqin arviolla.
Montako kerrostaloa kadulla Tammsaare pst on ja milloin ne on rakennettu?
32 kerrostaloa, rakennettu 1894–2026; useimmat 2001 jälkeen (34 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Tammsaare pst maksaa?
Noin 141 376 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Tammsaare pst kalliimpi kuin Pärnu linn keskimäärin?
Kalliimpi (+68,9 %): kadun taso 3 313 €/m² vs alueen Pärnu linn kauppojen mediaani 1 962 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 204 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Tammsaare pst?
Tyypillisen kaksion mediaanivuokra on 420 € kuussa, bruttotuotto noin 3,3 %. Pohjana 35 vuokratarjousta 24 kk (alue Pärnu linn — kadulla liian vähän tarjouksia), Estiqin markkinatietokanta.
Onko kadulla Tammsaare pst edullisempaa ostaa vai vuokrata?
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 634 €, vuokralla 420 € — lainanmaksu on 51 % vuokraa suurempi. Se on 41 % (laina) ja 27 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Pärnu linn, 1 551 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 46,3 m²:n kaksio 153 392 € (Estiqin arviolla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 30 678 €; vuokra on 35 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Tammsaare pst on?
Lähin pysäkki Rannapark pysäkki on noin 27 m päässä (~1 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Tammsaare pst on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 46 dB (hiljainen). Ilmanlaatuindeksi 10 (hyvä). Lähin viheralue: Excavator, 406 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.