Narva
Virallisiin kauppahintoihin ja rekistereihin perustuva kiinteistömarkkinoiden kokonaiskatsaus kaupungissa Narva. Kattaa kaikki kaupunginosat, keskimääräiset neliöhinnat ja Maa-ametin kauppatilastot.
Kinnisvaraturg koondatud 308 hinnangu ja tehingu põhjal.
Estiq AVM -arviot alueittain (Narva)
Estiq AVM -mallin arvioiden keskiarvo (ei kauppahintoja), tyypillinen kaksio ja vertailu kaupungin arvioiden keskiarvoon.
Asuntojen hintatasot huoneluvun mukaan
Tyypilliset pinta-alat, keskimääräinen neliöhinta ja markkina-arvo kaupungissa Narva
Estiq City Scorecard™ (Narva)
Kattava asuinympäristön, infrastruktuurin ja sijoitusilmapiirin arviointi
Narva on oluline piirkondlik tõmbekeskus stabiilse tööhõive ja mitmekesise kohaliku majandusega.
Hästi toimiv bussiliinide võrgustik ja mugav ühendus linnaosade ning keskuse vahel.
Stabiilne kohalik tehinguaktiivsus ja hea nõudlus heas korras korterite järele.
Rohkelt rohealasid, puhkekohti ja inimsõbralik, puhas elukeskkond.
Aktiivisimmat asuinkadut kaupungissa Narva
Suurimman asuntomäärän ja aktiivisimman kaupankäynnin kadut.
Kaikki kadut — Narva
Kaikki kaupungin kadut ja niiden rakennusmäärät Estiqin tiedoissa.
- A. Daumani tn — 2 taloa
- A. Puškini tn — 2 taloa
- Haigla tn — 1 taloa
- Hariduse tn — 1 taloa
- J. Poska tn — 1 taloa
- Joala tn — 1 taloa
- Juuli tn — 2 taloa
- Kalda tn — 1 taloa
- Kangelaste pr — 22 taloa
- Kangelaste prospekt — 5 taloa
- Kivilinna tn — 1 taloa
- Kooli põik — 1 taloa
- Kraavi tn — 1 taloa
- Kreenholmi mnt — 12 taloa
- Kreenholmi tn — 1 taloa
- Linda tn — 1 taloa
- Malmi tn — 1 taloa
- narva — 0 taloa
- Narva linn Malmi — 1 taloa
- Nurme tn — 1 taloa
- Oru tn — 2 taloa
- P. Kerese tn — 1 taloa
- Pähklimäe tn — 1 taloa
- Partisani tn — 1 taloa
- Paul Kerese tn — 4 taloa
- Rahu tn — 2 taloa
- Rakvere tn — 8 taloa
- Raudsilla tn — 1 taloa
- Soldina tn — 1 taloa
- Suur tn — 1 taloa
- Tallinna mnt — 18 taloa
- Turu tn — 1 taloa
- Uusküla tn — 3 taloa
- V. Gerassimovi tn — 1 taloa
- Võidu prospekt — 1 taloa
Viimeisimmät asuntoarviot kaupungissa Narva
Tuoreet ja reaaliaikaiset Estiq AVM -asuntoarviot.
Usein kysytyt kysymykset (Narva)
Vastaukset perustuvat Maa- ja Ruumiametin kauppoihin, Estiqin vuokratietoihin ja väestölaskentaan; jokaisella luvulla jakso ja otos.
Paljonko asunnon neliö maksaa Narvassa?
Asuntokauppojen mediaanihinta Narvassa oli Q3/2026 391 €/m² (215 kauppaa, Maa- ja Ruumiamet), vuodessa −2,3 %.
Nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat Narvassa?
Laskevat: kauppojen mediaani muuttui vuodessa −2,3 % (400 → 391 €/m², Q3/2025 → Q3/2026). Kauppoja 215 (+8 %); lähde Maa- ja Ruumiamet.
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat Narvassa?
Kaksion mediaanivuokra on 200 € kuussa, bruttotuotto noin 15,0 % (Q3/2026 kauppojen mediaanilla laskettuna). Pohjana 149 vuokratarjousta 24 kk ajalta (Estiqin markkinatietokanta).
Onko Narvassa edullisempaa ostaa vai vuokrata?
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 66 €, vuokralla 200 € — lainanmaksu on 67 % vuokraa pienempi. Se on 5 % (laina) ja 15 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Narva linn, 1 335 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 40,8 m²:n kaksio 15 953 € (Q3/2026 kauppojen mediaanilla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 3 191 €; vuokra on 149 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.
Kuinka suuri osa asunnoista Narvassa on neuvostoajalta?
93 % asunnoista on rakennettu 1946–1990; 1 % ennen 1946, 6 % 1991–2010 ja 0 % 2011 tai myöhemmin (väestölaskenta REL2021, 29 497 asuntoa).
Miten saan selville asuntoni arvon Narvassa?
Syötä osoite Estiqin arviotyökaluun — maksuton ja välitön. Arvio perustuu saman talon ja lähialueen kauppoihin sekä rakennusrekisteriin.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); asuntokanta — väestölaskenta REL2021. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.