Paul Kerese tänav, Narva
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Paul Kerese tn, Narva linn (kaupunginosa). Sisältää 4 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 4 asuinrakennukselle.
Asuinrakennukset kadulla Paul Kerese tn
Täydellinen luettelo kaikista 4 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Paul Kerese tn vertautuu alueen Narva linn ja kaupungin Narva hintatasoon.
KADUN KESKIARVO BENCHMARK
vs Kaupunginosa (Narva linn): +19.2% 2026 Q3, n=215
vs Kaupunki (Narva): +19.2% 2026 Q3, n=215
Estiq Street Scorecard™
Kattava elinympäristön arviointi: saavutettavuus, palvelut ja markkinalikviditeetti.
Lähim peatus „Kerese pysäkki" 135 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „YES" 175 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1958–2020; valdav on 1961–1980 (50%). Hinnanguliselt 0% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 16 hinnangut selle tänava 4 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Poliisin rikostilastot, reaaliaikainen ilmanlaatu ja melutaso kadulla Paul Kerese tn
Poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) viralliset rikostilastot.
Ympäristötutkimuskeskuksen reaaliaikaiset seuranta-asemat.
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Paul Kerese tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Paul Kerese tn tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Narva korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€466/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €22 854. Üüritootluse arvutamiseks pole piisavalt üüriandmeid. Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Usein kysyttyä: Paul Kerese tn
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Paul Kerese tn?
Estiqin arviolla keskimäärin 466 €/m² (4 taloa); talojen välillä 454–482 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Mikä talo kadulla Paul Kerese tn on kallein?
Kallein on Paul Kerese tn 14 (482 €/m², 2020), edullisin Paul Kerese tn 8 (454 €/m², 1974) — Estiqin arviolla.
Montako kerrostaloa kadulla Paul Kerese tn on ja milloin ne on rakennettu?
4 kerrostaloa, rakennettu 1958–2020; useimmat 1961–1980 (50 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Paul Kerese tn maksaa?
Noin 22 854 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Paul Kerese tn kalliimpi kuin Narva linn keskimäärin?
Kalliimpi (+19,2 %): kadun taso 466 €/m² vs alueen Narva linn kauppojen mediaani 391 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 215 kauppaa, 07.2026).
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Paul Kerese tn on?
Lähin pysäkki Kerese pysäkki on noin 135 m päässä (~2 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Paul Kerese tn on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 56 dB (havaittava). Ilmanlaatuindeksi 8 (hyvä). Lähin viheralue: Maleaed, 90 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.