Rakvere tänav, Narva
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Rakvere tn, Narva linn (kaupunginosa). Sisältää 8 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 8 asuinrakennukselle.
Asuinrakennukset kadulla Rakvere tn
Täydellinen luettelo kaikista 8 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Rakvere tn vertautuu alueen Narva linn ja kaupungin Narva hintatasoon.
KADUN KESKIARVO BENCHMARK
vs Kaupunginosa (Narva linn): +25.3% 2026 Q3, n=215
vs Kaupunki (Narva): +25.3% 2026 Q3, n=215
Estiq Street Scorecard™
Kattava elinympäristön arviointi: saavutettavuus, palvelut ja markkinalikviditeetti.
Lähim peatus „Spordikeskus pysäkki" 130 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Grossi Toidukaubad" 589 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1965–1991; valdav on 1981–2000 (63%). Hinnanguliselt 0% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 25 hinnangut selle tänava 8 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Poliisin rikostilastot, reaaliaikainen ilmanlaatu ja melutaso kadulla Rakvere tn
Poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) viralliset rikostilastot.
Ympäristötutkimuskeskuksen reaaliaikaiset seuranta-asemat.
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Rakvere tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Rakvere tn tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Narva korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€490/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €23 889. Mediaanüür tänaval Rakvere tn: ca €170 kuus, bruto üüritootlus ca 10,9% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Usein kysyttyä: Rakvere tn
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Rakvere tn?
Estiqin arviolla keskimäärin 490 €/m² (8 taloa); talojen välillä 435–540 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Mikä talo kadulla Rakvere tn on kallein?
Kallein on Rakvere tn 34 (540 €/m², 1966), edullisin Rakvere tn 40 (435 €/m², 1965) — Estiqin arviolla.
Montako kerrostaloa kadulla Rakvere tn on ja milloin ne on rakennettu?
8 kerrostaloa, rakennettu 1965–1991; useimmat 1981–2000 (63 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Rakvere tn maksaa?
Noin 23 889 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Rakvere tn kalliimpi kuin Narva linn keskimäärin?
Kalliimpi (+25,3 %): kadun taso 490 €/m² vs alueen Narva linn kauppojen mediaani 391 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 215 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Rakvere tn?
Tyypillisen asunnon mediaanivuokra on 170 € kuussa, bruttotuotto noin 10,9 %. Pohjana 8 vuokratarjousta 24 kk, Estiqin markkinatietokanta.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Rakvere tn on?
Lähin pysäkki Spordikeskus pysäkki on noin 130 m päässä (~2 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Rakvere tn on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 56 dB (havaittava). Ilmanlaatuindeksi 6 (hyvä). Lähin viheralue: Spordikeskus (Narva), 135 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.