Tallinna mnt, Narva
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Tallinna mnt, Narva linn (kaupunginosa). Sisältää 18 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 18 asuinrakennukselle.
Asuinrakennukset kadulla Tallinna mnt
Täydellinen luettelo kaikista 18 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Tallinna mnt vertautuu alueen Narva linn ja kaupungin Narva hintatasoon.
KADUN KESKIARVO BENCHMARK
vs Kaupunginosa (Narva linn): +24.6% 2026 Q3, n=215
vs Kaupunki (Narva): +24.6% 2026 Q3, n=215
Estiq Street Scorecard™
Kattava elinympäristön arviointi: saavutettavuus, palvelut ja markkinalikviditeetti.
Lähim peatus „Fama Keskus pysäkki" 98 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Realiseerimiskeskus" 61 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1959–1982; valdav on 1961–1980 (83%). Hinnanguliselt 6% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 72 hinnangut selle tänava 18 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Poliisin rikostilastot, reaaliaikainen ilmanlaatu ja melutaso kadulla Tallinna mnt
Poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) viralliset rikostilastot.
Ympäristötutkimuskeskuksen reaaliaikaiset seuranta-asemat.
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Tallinna mnt ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Tallinna mnt tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Narva korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€487/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €23 985. Mediaanüür tänaval Tallinna mnt: ca €220 kuus, bruto üüritootlus ca 13,7% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Usein kysyttyä: Tallinna mnt
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Tallinna mnt?
Estiqin arviolla keskimäärin 487 €/m² (18 taloa); talojen välillä 348–637 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Mikä talo kadulla Tallinna mnt on kallein?
Kallein on Tallinna mnt 63a (637 €/m², 1982), edullisin Tallinna mnt 61 (348 €/m², 1980) — Estiqin arviolla.
Montako kerrostaloa kadulla Tallinna mnt on ja milloin ne on rakennettu?
18 kerrostaloa, rakennettu 1959–1982; useimmat 1961–1980 (83 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Tallinna mnt maksaa?
Noin 23 985 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Tallinna mnt kalliimpi kuin Narva linn keskimäärin?
Kalliimpi (+24,6 %): kadun taso 487 €/m² vs alueen Narva linn kauppojen mediaani 391 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 215 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Tallinna mnt?
Tyypillisen kaksion mediaanivuokra on 220 € kuussa, bruttotuotto noin 13,7 %. Pohjana 18 vuokratarjousta 24 kk, Estiqin markkinatietokanta.
Onko kadulla Tallinna mnt edullisempaa ostaa vai vuokrata?
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 80 €, vuokralla 220 € — lainanmaksu on 64 % vuokraa pienempi. Se on 6 % (laina) ja 16 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Narva linn, 1 335 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 39,5 m²:n kaksio 19 237 € (Estiqin arviolla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 3 847 €; vuokra on 18 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Tallinna mnt on?
Lähin pysäkki Fama Keskus pysäkki on noin 98 m päässä (~1 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Tallinna mnt on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 56 dB (havaittava). Ilmanlaatuindeksi 33 (hyvä). Lähin viheralue: Maleaed, 203 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.