Rahu tänav, Narva
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Rahu tn, . Sisältää 2 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 2 asuinrakennukselle.
Asuinrakennukset kadulla Rahu tn
Täydellinen luettelo kaikista 2 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Rahu tn vertautuu alueen ja kaupungin Narva hintatasoon.
RAKENNUSKOHTAINEN AVM-VERTAILUARVO (2 rakennusta)
vs Kaupunginosa (): -75.7% 2026 Q3, n=288
vs Kaupunki (Narva): +94.6% 2026 Q3, n=215
Estiq Street Scorecard™
Kattava elinympäristön arviointi: saavutettavuus, palvelut ja markkinalikviditeetti.
Lähim peatus „Tempo pysäkki" 112 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Tempo Kaubakeskus" 300 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 2 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1981–1982; valdav on 1981–2000 (100%). Hinnanguliselt 0% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 3 hinnangut selle tänava 2 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Poliisin rikostilastot, reaaliaikainen ilmanlaatu ja melutaso kadulla Rahu tn
Poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) viralliset rikostilastot.
Ympäristötutkimuskeskuksen reaaliaikaiset seuranta-asemat.
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Rahu tn ümbruses asub 18 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Rahu tn tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Narva korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€761/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €37 417. Mediaanüür tänaval Rahu tn: ca €180 kuus, bruto üüritootlus ca 5,8% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Usein kysyttyä: Rahu tn
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Rahu tn?
Estiqin arviolla keskimäärin 761 €/m² (2 taloa); talojen välillä 635–886 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Montako kerrostaloa kadulla Rahu tn on ja milloin ne on rakennettu?
2 kerrostaloa, rakennettu 1981–1982; useimmat 1981–2000 (100 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Rahu tn maksaa?
Noin 37 417 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Rahu tn?
Tyypillisen asunnon mediaanivuokra on 180 € kuussa, bruttotuotto noin 5,8 %. Pohjana 12 vuokratarjousta 24 kk, Estiqin markkinatietokanta.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Rahu tn on?
Lähin pysäkki Tempo pysäkki on noin 112 m päässä (~1 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Rahu tn on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 55 dB (havaittava). Ilmanlaatuindeksi 4 (hyvä). Lähin viheralue: Mänguväljak kivikuhja juures, 417 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.