Tallinn, Kiikri tn 6 korteriühistu
82 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Kiikri tn 6 korteriühistu on 82 asunnon taloyhtiö: Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn (4 rakennusta). Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €78 kuukaudessa.
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 186 % (€25 911 → €74 216 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 12 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,37/m² kuukaudessa kuluja ja €6/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Taloyhtiön rakennukset: Kiikri tn 6/1, Kiikri tn 6/1-ÄP, Kiikri tn 6/2, Kiikri tn 6/2-ÄP, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 12 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,37 · vastikkeet €1,39 · rahasto €6/m²
Samalla kadulla: Kiikri tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kiikri tn 6 (tämä) | – | 82 | – | – | – | ei | 2025 |
| Kiikri tn 2 | 140 m | 101 | €2,62 | €0,96 | – | ei | 2025 |
| Kiikri tn 3 | 70 m | 125 | – | – | – | ei | 2025 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kiikri tn 6 (tämä) | – | 82 | – | – | – | ei | 2025 |
| Tuukri tn 25 | 130 m | 26 | – | €1,43 | €6 | ei | 2025 |
| Liivaoja tn 10 | 190 m | 44 | €3,22 | €1,19 | €12 | ei | 2025 |
| Liivaoja tn 12 | 190 m | 44 | €3,23 | €1,51 | €5 | ei | 2025 |
| Liivaoja tn 6 | 220 m | 26 | €3,37 | €2,42 | €0 | ei | 2025 |
| Bensiini tn 5 | 230 m | 82 | €3,42 | €1,04 | €4 | ei | 2025 |
| Liivaoja tn 1 | 240 m | 64 | €4,02 | €1,00 | €13 | ei | 2025 |
| Liivaoja tn 14 | 250 m | 16 | – | €3,01 | €5 | ei | 2025 |
| Liivaoja tn 4 | 270 m | 8 | – | €4,90 | €14 | €166 576 | 2025 |
| Filmi tn 5 | 290 m | 60 | – | – | – | ei | 2025 |
| Liivaoja tn 2 | 300 m | 49 | €3,67 | €1,35 | – | €59 443 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,40 | €1,43 | €6 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 82 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €10 854 | €11 | €11 359 |
| Heakorratasud | €20 304 | €21 | €21 232 | |
| Haldustasudkirjanpito, hallitus, isännöinti | kirjanpito, hallitus, isännöinti | €9 600 | €10 | €9 700 |
| Raamatupidamine | €4 284 | €4 | €4 459 | |
| Korto | €1 622 | €2 | €1 622 | |
| Avarii-dispetšer teenus | €780 | €1 | €830 | |
| Kaughalduskirjanpito, hallitus, isännöinti | kirjanpito, hallitus, isännöinti | €6 273 | €6 | €6 252 |
| ATS | €719 | €1 | €653 | |
| Muud haldustasudkirjanpito, hallitus, isännöinti | kirjanpito, hallitus, isännöinti | €10 | €0 | €0 |
| Kindlustusrakennuksen vakuutus | rakennuksen vakuutus | €1 899 | €2 | €2 061 |
| Remondi- ja eritöödsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €17 871 | €18 | €18 166 |
| Yhteensä | €74 216 | €75 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €74 216 | €76 334 | €74 377 | €25 911 | €0 | – |
| josta korjausrahasto | €17 871 | €18 166 | €16 008 | €3 034 | – | ×5,9 |
| Kerätty korjausrahastoon | €4 826 | – | – | – | – | – |
| Korjausrahaston saldo | – | €4 826 | €0 | – | – | – |
| Rahavarat | €36 965 | €29 638 | €22 686 | €8 358 | €0 | – |
| Vararahasto | €27 581 | €27 581 | €27 581 | €13 428 | €0 | – |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €74 216 | €76 334 | €74 377 | €25 911 | €0 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal koguti remondifondi 4 826 €.
jäseniä 65 yksityistä + 24 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Kiikri tn 6 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €78 kuukaudessa; vastikkeet yhteensä €74 216 vuodessa.
Onko taloyhtiöllä Kiikri tn 6 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Kiikri tn 6 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €25 911 vuonna 2022 ja €74 216 vuonna 2025 — muutos +186%. Viimeisin vuosi: ≈ vs 2024.
Miten taloyhtiö Kiikri tn 6 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 12 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,37/m² / kk; korjausrahasto €5,50/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Kiikri tn 6 on ja kuka sitä hallinnoi?
82 asuntoa, 4 rakennusta. Rekisteritunnus 80610511; tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.