Tallinn, Uus-Volta tn 9 korteriühistu
77 asunnon taloyhtiö. Pieni vararahasto.
Uus-Volta tn 9 korteriühistu on 77 asunnon taloyhtiö: Põhja-Tallinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €163 kuukaudessa.
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €2 550; vuonna 2023 se oli €0. Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2023–2024 3 % (€198 047 → €204 054 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 13 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,90/m² kuukaudessa kuluja ja €5/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Uus-Volta tn 9, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2024.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Pieni vararahasto€5 406 — alle kuukauden kulut (€17 005)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 13 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,90 · vastikkeet €1,02 · rahasto €5/m²
Samalla kadulla: Uus-Volta tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Uus-Volta tn 9 (tämä) | – | 77 | – | – | – | ei | 2024 |
| Uus-Volta tn 6 | 250 m | 60 | – | – | – | ei | 2025 |
| Uus-Volta tn 10 | 140 m | 60 | €2,43 | €0,97 | – | ei | 2025 |
| Uus-Volta tn 12 | 90 m | 73 | €2,92 | €1,32 | – | ei | 2024 |
| Naapurien mediaani | – | – | – |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Uus-Volta tn 9 (tämä) | – | 77 | – | – | – | ei | 2024 |
| Mootori tn 7 | 70 m | 75 | €2,95 | €1,00 | €2 | ei | 2025 |
| Mootori tn 2 | 160 m | 36 | – | – | – | ei | 2025 |
| Tööstuse tn 47d | 180 m | 72 | – | – | – | ei | 2024 |
| Tööstuse tn 47b | 200 m | 48 | €3,56 | €1,78 | €4 | ei | 2024 |
| Erika tn 10 | 270 m | 85 | €2,21 | €0,44 | – | ei | 2025 |
| Tööstuse tn 47a | 300 m | 92 | €3,89 | €1,03 | – | ei | 2025 |
| Erika tn 8 | 310 m | 85 | €2,90 | €0,52 | €6 | ei | 2025 |
| Volta tn 20 | 340 m | 12 | €2,89 | €1,95 | €20 | €13 782 | 2025 |
| Volta tn 24 | 340 m | 9 | €2,49 | €1,50 | €35 | ei | 2025 |
| Volta tn 26 | 340 m | 6 | €2,75 | €0,38 | €4 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,90 | €1,02 | €5 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Korjausrahasto vuoden 2024 lopussa: €2 550 ≈ €33 asuntoa kohden
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €204 054 | €198 047 | €0 | – |
| Korjausrahaston saldo | €2 550 | €0 | – | – |
| Rahavarat | €2 152 | €6 732 | €0 | – |
| Vararahasto | €5 406 | €5 406 | €0 | – |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €204 054 | €198 050 | €0 | – |
| Tilikauden tulos | €0 | −€3 | €0 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2024 kertomuksesta.
Tallinn, Uus-Volta tn 9 korteriühistu on loodud 26.04.2022 aastal. Korteriühistu tegevus on põhikirjast tulenev ja jätkuv.
jäseniä 39 yksityistä + 54 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Uus-Volta tn 9 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €163 kuukaudessa; vastikkeet yhteensä €204 054 vuodessa.
Kuinka suuri on taloyhtiön Uus-Volta tn 9 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2024 lopussa €2 550. Vuonna 2023 se oli €0.
Onko taloyhtiöllä Uus-Volta tn 9 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Uus-Volta tn 9 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €198 047 vuonna 2023 ja €204 054 vuonna 2024 — muutos +3,0%. Viimeisin vuosi: +3,0% vs 2023.
Miten taloyhtiö Uus-Volta tn 9 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 13 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,90/m² / kk; korjausrahasto €5,25/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Uus-Volta tn 9 on ja kuka sitä hallinnoi?
77 asuntoa. Rekisteritunnus 80610422; tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.