Tallinn, Uus-Volta tn 12 korteriühistu
73 asunnon taloyhtiö. Vastikkeet nousivat jyrkästi: +68% (2024); pieni vararahasto.
Uus-Volta tn 12 korteriühistu on 73 asunnon taloyhtiö: Põhja-Tallinn (kaupunginosa), Tallinn (3 rakennusta). Vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €179 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €2,92/m² kuukaudessa (alueen tavanomaisella välillä, Põhja-Tallinn (kaupunginosa)).
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2023–2024 68 % (€44 252 → €74 451 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 13 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,85/m² kuukaudessa kuluja ja €10/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Taloyhtiön rakennukset: Uus-Volta 12/1, Uus-Volta 12/2, Uus-Volta 12/3, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2024.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (4 712 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Vastikkeet nousivat jyrkästi: +68% (2024)€44 252 (2023) → €74 451 (2024)
- Pieni vararahasto€5 799 — alle kuukauden kulut (€6 204)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 13 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,85 (tässä €2,92) · vastikkeet €0,97 (tässä €1,32) · rahasto €10/m²
Samalla kadulla: Uus-Volta tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Uus-Volta tn 12 (tämä) | – | 73 | €2,92 | €1,32 | – | ei | 2024 |
| Uus-Volta tn 6 | 170 m | 60 | – | – | – | ei | 2025 |
| Uus-Volta tn 9 | 90 m | 77 | – | – | – | ei | 2024 |
| Uus-Volta tn 10 | 60 m | 60 | €2,43 | €0,97 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | – | – | – |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Uus-Volta tn 12 (tämä) | – | 73 | €2,92 | €1,32 | – | ei | 2024 |
| Mootori tn 7 | 60 m | 75 | €2,95 | €1,00 | €2 | ei | 2025 |
| Tööstuse tn 47b | 110 m | 48 | €3,56 | €1,78 | €4 | ei | 2024 |
| Tööstuse tn 47d | 120 m | 72 | – | – | – | ei | 2024 |
| Mootori tn 2 | 140 m | 36 | – | – | – | ei | 2025 |
| Tööstuse tn 47a | 210 m | 92 | €3,89 | €1,03 | – | ei | 2025 |
| Volta tn 28 | 280 m | 12 | – | €0,84 | €22 | ei | 2025 |
| Volta tn 26 | 280 m | 6 | €2,75 | €0,38 | €4 | ei | 2025 |
| Volta tn 24 | 290 m | 9 | €2,49 | €1,50 | €35 | ei | 2025 |
| Volta tn 32 | 290 m | 12 | €3,14 | €0,29 | €60 | ei | 2025 |
| Volta tn 34 | 290 m | 17 | €2,53 | €0,67 | €10 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,95 | €0,92 | €10 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2024, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 73 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €74 451 | €1,32 | €85 | €44 252 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Põhja-Tallinn (kaupunginosa)
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2024), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €74 451 | €44 252 | €0 | – |
| Rahavarat | €4 333 | €10 892 | €0 | – |
| Vararahasto | €5 799 | €5 799 | €0 | – |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €74 451 | €44 252 | €0 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2024 kertomuksesta.
Tallinn, Uus-Volta tn 12 korteriühistu on loodud 01.02.2023 aastal. Korteriühistu tegevus on põhikirjast tulenev ja jätkuv.
jäseniä 90 yksityistä + 13 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Uus-Volta tn 12 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €2,92/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €179 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,32/m² / kk. Põhja-Tallinn (kaupunginosa) mediaani oli €2,84/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Uus-Volta tn 12 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Uus-Volta tn 12 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €44 252 vuonna 2023 ja €74 451 vuonna 2024 — muutos +68%. Viimeisin vuosi: +68% vs 2023.
Miten taloyhtiö Uus-Volta tn 12 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 13 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,85/m² / kk (tässä €2,92/m² / kk); korjausrahasto €9,90/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Uus-Volta tn 12 on ja kuka sitä hallinnoi?
73 asuntoa, 3 rakennusta. Rekisteritunnus 80620716; tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 4 712 m².