Tallinn, Peterburi tee 113 korteriühistu
55 asunnon taloyhtiö. Korjausrahasto kasvaa joka vuosi.
Peterburi tee 113 korteriühistu on 55 asunnon taloyhtiö: Lasnamäe (kaupunginosa), Tallinn (4 rakennusta). Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €0,67/m² kuukaudessa.
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €11 634 (€4/m², ≈ €212 asuntoa kohden) ja se on kasvanut joka vuosi vuodesta 2022 (€0) — alueen tavanomaisella välillä. Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 24 % (€17 526 → €21 663 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 13 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,48/m² kuukaudessa kuluja ja €8/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Taloyhtiön rakennukset: Pereburi tee 113, Pererburi tee 113, Peterburi tee 113, Petrburi tee 113, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (2 676 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
✓ Vahvuudet
- Korjausrahasto kasvaa joka vuosi€0 → €11 634 (2022–2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 13 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,48 · vastikkeet €0,71 (tässä €0,67) · rahasto €8/m² (tässä €4)
Samalla kadulla: Peterburi tee
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Peterburi tee 113 (tämä) | – | 55 | – | €0,67 | €4 | ei | 2025 |
| Peterburi tee 53a | 4 320 m | 2 | – | – | – | ei | 2025 |
| Peterburi tee 74 | 2 770 m | 24 | €3,84 | €1,63 | €20 | ei | 2024 |
| Peterburi tee 84 | 2 630 m | 8 | €0,51 | €0,41 | €9 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | – | – | – |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Peterburi tee 113 (tämä) | – | 55 | – | €0,67 | €4 | ei | 2025 |
| Ümera tn 28a | 60 m | 64 | €2,09 | €0,76 | €6 | ei | 2025 |
| Ümera tn 28b | 60 m | 112 | €1,90 | €0,66 | €6 | ei | 2025 |
| Ümera tn 28 | 70 m | 64 | €1,93 | €1,07 | €0 | ei | 2025 |
| Ümera tn 32 | 120 m | 45 | €2,77 | €0,56 | €16 | ei | 2025 |
| Ümera tn 36 | 120 m | 72 | €2,49 | €1,41 | €1 | ei | 2025 |
| Ümera tn 18 | 120 m | 72 | €2,48 | €0,37 | – | ei | 2025 |
| Ümera tn 22 | 140 m | 45 | – | €0,55 | – | ei | 2025 |
| Ümera tn 40 | 160 m | 71 | €2,68 | €1,01 | €1 | ei | 2025 |
| Ümera tn 14 | 170 m | 72 | €2,46 | €0,40 | €9 | ei | 2024 |
| Ümera tn 44 | 170 m | 80 | €3,06 | €0,82 | €10 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,48 | €0,71 | €6 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 55 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Banra intresstaloyhtiön lainan lyhennys ja korko | taloyhtiön lainan lyhennys ja korko | €145 | €0,00 | €0 | €36 |
| Doneport | €4 124 | €0,13 | €6 | €3 185 | |
| Tehnohoolduspäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €16 666 | €0,52 | €25 | €16 665 |
| Muud jooksvad | €587 | €0,02 | €1 | €434 | |
| viivised | €141 | €0,00 | €0 | €87 | |
| Yhteensä | €21 663 | €0,67 | €33 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Seli (asum)
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €11 634 = €4,35/m² ≈ €212 asuntoa kohden
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €21 663 | €20 407 | €20 864 | €17 526 | +24% |
| Korjausrahaston saldo | €11 634 | €8 026 | €3 210 | €0 | – |
| Rahavarat | €16 886 | €11 863 | €6 796 | €5 079 | ×3,3 |
| Vararahasto | €4 013 | €4 013 | €4 013 | €4 013 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €21 346 | €19 592 | €20 872 | €15 006 | +42% |
| Tilikauden tulos | €317 | €815 | −€8 | €2 520 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Remondifondi jääk aasta lõpus oli 11 634 €.
jäseniä 55 yksityistä + 3 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Peterburi tee 113 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,67/m² / kk.
Kuinka suuri on taloyhtiön Peterburi tee 113 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €11 634 (€4,35/m², ≈ €212 asuntoa kohden). Vuonna 2022 se oli €0. Verrattuna alueeseen Seli (asum): alueen tavanomaisella välillä.
Onko taloyhtiöllä Peterburi tee 113 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Peterburi tee 113 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €17 526 vuonna 2022 ja €21 663 vuonna 2025 — muutos +24%. Viimeisin vuosi: +6,2% vs 2024.
Miten taloyhtiö Peterburi tee 113 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 13 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,48/m² / kk; korjausrahasto €7,70/m² (tässä €4,35/m²).
Kuinka suuri taloyhtiö Peterburi tee 113 on ja kuka sitä hallinnoi?
55 asuntoa, 4 rakennusta. Rekisteritunnus 80597288; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 2 676 m².