Viimsi vald, Pärnamäe küla, Põllu tee 9 korteriühistu
6 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Pärnamäe küla, Põllu tee 9 korteriühistu on 6 asunnon taloyhtiö: Pärnamäe küla, Viimsi. Vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €190 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €2,90/m² kuukaudessa (alueen tavanomaisella välillä, Viimsi vald).
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2024 55 % (€1 407 → €2 178 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 8 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,80/m² kuukaudessa kuluja ja €5/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Põllu tee 9, Viimsi. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2024.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (381 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 8 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,80 (tässä €2,90) · vastikkeet €0,89 (tässä €0,48) · rahasto €5/m²
Samalla kadulla: Põllu tee
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Põllu tee 9 (tämä) | – | 6 | €2,90 | €0,48 | – | ei | 2024 |
| Põllu tee 1a | 160 m | 4 | €3,33 | €1,02 | €3 | ei | 2025 |
| Põllu tee 11 | 40 m | 6 | €2,59 | €0,35 | – | ei | 2025 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Põllu tee 9 (tämä) | – | 6 | €2,90 | €0,48 | – | ei | 2024 |
| Kirsiaia tee 5 | 50 m | 3 | €2,05 | €0,10 | – | ei | 2025 |
| Jõhvika tee 4 | 140 m | 6 | €4,74 | €2,21 | – | €7 940 | 2025 |
| Jõhvika tee 5 | 140 m | 4 | €3,02 | €0,76 | €28 | ei | 2025 |
| Jõhvika tee 3 | 180 m | 4 | €2,23 | €0,15 | €5 | ei | 2024 |
| Lageda tee 11 | 210 m | 6 | – | €2,75 | €13 | ei | 2025 |
| Lageda tee 13 | 230 m | 6 | – | €3,65 | €0 | €10 119 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,63 | €1,48 | €9 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €2 178 | €6 002 | €1 407 | +55% |
| Kerätty korjausrahastoon | €4 986 | €2 160 | – | +131% |
| Korjauskulut | €1 739 | €5 570 | €975 | +78% |
| Rahavarat | €2 541 | €2 009 | €2 698 | −5,8% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €2 178 | €6 002 | €1 407 | +55% |
| Tilikauden tulos | −€117 | −€105 | −€202 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2024 kertomuksesta.
KÜ Põllu tee 9 on Eestis tegutsev mittetulundusühing, mis moodustati 2018. algul elamu majandamiseks ja haldamiseks.
jäseniä 6 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Põllu tee 9 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €2,90/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €190 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,48/m² / kk. Viimsi vald mediaani oli €2,75/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Põllu tee 9 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Põllu tee 9 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €1 407 vuonna 2022 ja €2 178 vuonna 2024 — muutos +55%. Viimeisin vuosi: −64% vs 2023.
Miten taloyhtiö Põllu tee 9 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 8 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,80/m² / kk (tässä €2,90/m² / kk); korjausrahasto €5,10/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Põllu tee 9 on ja kuka sitä hallinnoi?
6 asuntoa. Rekisteritunnus 80535548; tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 381 m².