Sindi (kaupunki), Tori · Taloyhtiön talousanalyysi

Taloyhtiö Pärnu mnt 37

Q: Onko taloyhtiöllä Pärnu mnt 37 lainaa?

Kyllä. Lainan saldo vuoden 2025 lopussa oli €585 704 (≈ €9 762 asuntoa kohden).

Virallinen nimi: Tori (kunta), Sindi (kaupunki), Pärnu mnt 37 korteriühistu

Rek. koodi 80410611 · 60 asuntoa taloyhtiössä · 3 364,0 m² taloyhtiön asuntopinta-alaa · Tilikausi 2025 · Rakennus EHR 103021795

Tori (kunta), Sindi (kaupunki), Pärnu mnt 37 taloyhtiö (rekisterikoodi 80410611) on taloyhtiö, joka hallinnoi rakennusta osoitteessa Pärnu mnt 37, Tori (rekisteritiedot 10.11.2026). Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: 60 asuntoa taloyhtiössä, korjausrahaston saldo €0, pankkilainan saldo €585 704. Rakennuksen tiedot ja asuntojen hinnat → · Hallitus ja yhteystiedot · Lähteet

Keskimääräinen kuukausikulu asuntoa kohti (tilinpäätös 2025)

Ei raportissa

Taloyhtiön maksut (ilman käyttömaksuja)

Alueellista vertailuryhmää riittävällä otoksella ei ole saatavilla.

Korjausrahaston saldo

€0 (€0/m²)

Pankkilainakuorma

€585 704

Taloudellisen tilan indeksi (kokeellinen)

58/100 · Hyvä ja vakaa tilanne →

Verrattuna mediaaniin (Sindi (kaupunki))

–

Taloustiedot ja laskelmien pinta-ala koskevat koko taloyhtiötä. Asuntovalinta näyttää erillisen rakennuksen osoitteessa Pärnu mnt 37 (60 asuntoa).

Indeksin osatekijät ja menetelmä

58/100 Hyvä ja vakaa tilanne
Talouden terveysindeksi · tilinpäätös 2025 · kokeellinen

Maksuvalmius (25%)76

Lainakuorma (20%)55

Saamiset (15%)75

Korjausrahasto (25%)20

Hallinto (15%)80

Laskettu julkisista tilinpäätöksistä; painot on julkaistu. Miten indeksi lasketaan →

Laske asuntosi kuukausimaksu Asunnon myyntianalyysi

Laskettu vuoden 2025 tilinpäätöksen vastikkeista; käyttömaksut eivät sisälly. Kyse on menneen vuoden keskiarvosta, ei voimassa olevasta tariffista. Lähteet: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös (kaupparekisteri) ja asuntojen pinta-alat rakennusrekisteristä. Lähteet ↓

Tori vald, Sindi linn, Pärnu mnt 37 korteriühistu – aerofoto

Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva: Maa- ja Ruumiamet, tilanne 12.11.2026 (avoimen datan lisenssi)

Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät

Korjausrahaston 5v kehitys

3.2 kk puskuri

Varaus / asunto €0

Varaus / m² €0 /m²

Pankkilainat €174,1/m²

Maksuvalmius ja puskuri 76/100 · 3.2 kk kulupuskuri (korjausrahaston jälkeen)

Velkataakka 55/100 · €174,1 /m²

Maksukuri 75/100 · Saatavat €605 290

Korjausrahaston taso 20/100 · €0 /m² (varaus)

Raportointi 80/100 · 5 vuotta toimitettu

Katso 5 vuoden tasetiedot ja kuluennuste → Lähde: Kaupparekisteri (2025)

Kriittinen analyysi ostajalle

Kolme keskeistä havaintoa ennen asuntokauppaa

Virallisista tilinpäätöksistä ja rakennusrekisteristä johdetut vahvistetut havainnot tästä talosta:

3 havaintoa

Raportoidut taloustiedot

Pankkilaina ja korjausrahasto

Pankkilainan saldo oli 585 704 €. Korjausrahaston saldo oli 0 €. Rahaston riittävyys riippuu suunnitelluista töistä ja niiden rahoituksesta; tarkista taloussuunnitelma ja viimeisimmät asuntolaskut.

Lähde: Tilinpäätös 2025; Estiqin laskelmat

Korjauskulut

Tilikaudella tehdyt korjaukset

Vuoden korjauskulut olivat €24 752.

Lähde: Tilinpäätös 2025

Ostajan tarkistus

Pyydä taloussuunnitelma ja velattomuustodistus (KrtS § 43)

Lain mukaan (KrtS § 43) uusi omistaja vastaa edellisen omistajan maksamattomista vastikkeista. Pyydä aina todistus velattomuudesta.

Lähde: Asunto-osakeyhtiölaki § 43

Kulut asuntotyypeittäin vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan

Laskettu 2025 tilinpäätöksen (rek. 80410611) perusteella yhteensä 60 asunnolle.

Asuntotaulukon keskiarvo 2025: Ei määritetty Korjausrahaston kertymä: Ei tietoja Tuloutetut vastikkeet: €0,96 /m² Lainan lyhennykset, seur. 12 kk: €0,67 /m²

1-toaline 5 talossa

Keskipinta-ala: 33,5 – 33,8 m²

Tuloutetut vastikkeet €32 /as.

Korjaus —

Laina €23 /as.

— /kk

Laskennallinen rahasto-osuus €0

2-toaline 25 talossa

Keskipinta-ala: 45,9 – 49,8 m²

Tuloutetut vastikkeet €46 /as.

Korjaus —

Laina €32 /as.

— /kk

Laskennallinen rahasto-osuus €0

3-toaline 25 talossa

Keskipinta-ala: 61,7 – 66,8 m²

Tuloutetut vastikkeet €62 /as.

Korjaus —

Laina €43 /as.

— /kk

Laskennallinen rahasto-osuus €0

4-toaline 5 talossa

Keskipinta-ala: 76,3 – 76,8 m²

Tuloutetut vastikkeet €73 /as.

Korjaus —

Laina €51 /as.

— /kk

Laskennallinen rahasto-osuus €0

Mitä näytetyt summat sisältävät

Summat perustuvat taloyhtiön vuosikertomukseen (2025) jaettuna taloyhtiön asuntojen kokonaispinta-alalla. Kertomukset eivät jaa kuluja kausittain, joten todellisia kesä- ja lämmityskauden laskuja ei näytetä. Käyttömaksujen sisältyminen riippuu taloyhtiön laskutuksesta.

Etsi asuntosi talosta

60 asuntoa talossa

Valitse asunto arvioidaksesi arvon ja tilinpäätökseen perustuvat historialliset kuukausikulut.

Valitse asunto valikosta: 60 asuntoa

Asunnon kunto: Hyvä kunto

Asunto 1 (2h, 1. krs): 49,0 m²

min 33,5 m² max 76,8 m²

Laskennallinen kuukausikulu (asuntotaulukko 2025):

— /kk

Tuloutetut vastikkeet €47 /as.

Korjausrahasto —

Taloyhtiölaina €33 /as.

Laskennallinen osuus korjausrahastosta (ei nostettavissa) +€0

Laskettu vuoden 2025 tilinpäätöksen vastikkeista; käyttömaksut eivät sisälly. Kyse on menneen vuoden keskiarvosta, ei voimassa olevasta tariffista.

Miten luvut liittyvät toisiinsa (2025): tuloslaskelman vastikkeet €38 721 (€0,96/m²). Nämä ovat eri kirjanpidollisia suureita, eikä niitä voi laskea yhteen; vastikkeet ja korjausrahaston kertymä menevät osin päällekkäin, ja asuntotaulukon summa sisältää todennäköisesti myös välitetyt käyttömaksut. Lainan lyhennykset seuraavan 12 kk aikana tilinpäätöksen mukaan: €26 886 (lisäksi korot).

Tiedät talon kulut. Mikä on tämän asunnon käypä hinta? Katso asunnon arvo & tilaa raportti (7,99 €) →

Rakennuksen tekninen kunto ja työt

Remonttityöt ja rakennuksen tekniset havainnot

Tilinpäätöksissä ja kokousasiakirjoissa mainitut työt ja havainnot. Tila ja lähde näytetään erikseen:

Raporteissa ei ole yksityiskohtaisia merkintöjä tehdyistä korjaustöistä

Viralliset tilinpäätökset eivät sisällä erillistä taulukkoa tehdyistä töistä tai eriteltyjä kulurivejä. Raporteissa esitetyt korjauskulut: €24 752.

Neuvo ostajalle: Pyydä taloyhtiön hallitukselta viimeisimmät yhtiökokouksen pöytäkirjat, vahvistettu talousarvio ja asunnon viimeisen 12 kuukauden käyttömaksulaskut varmistaaksesi rakennuksen todellisen teknisen kunnon ja suunnitellut työt ennen tarjousta.

Lähteet

Taloyhtiön tilinpäätös 2025 (01.01.–31.12.2025) — alkuperäinen PDF kaupparekisterin kortilla (tilinpäätökset) ↗
Asuntojen pinta-alat ja rakennustiedot: rakennusrekisteri (EHR), rakennus 103021795.
Luvut on luettu tilinpäätöksestä koneellisesti ja Estiq on tarkistanut ne automaattisesti (taseen summat liitteitä vasten); ihminen ei ole tarkistanut niitä. Löysitkö virheen? Kirjoita [email protected].

Tarkempi, automaattisesti laadittu talousanalyysi (kokeellinen) lähtötietoineen ja rajoituksineen. Avaa talousanalyysi ↗

Taloyhtiön 5 vuoden talouskehitys

Tilinpäätösten viralliset tiedot (2021–2025) kaupparekisteristä

3.2 kk likviditeettivaraa (korjausrahaston jälkeen)

Vuosi	Jäsentulot (raportin mukaan)	Korjausrahaston tulot	Tehdyt korjaukset	Korjausrahaston saldo	Pankkilainat	Rahat tileillä
2025	€38 721	—	€24 752	€0	€585 704	€11 429
2024	€36 207	—	€25 897	€0	€635 681	€13 050
2023	€19 734	—	€3 587	€3 203	€657 539	€9 735
2022	€26 776	—	€21 111	€0	€692 734	€6 178
2021	€26 563	—	€14 453	€0	€720 658	€17 098

Tase tilikauden lopussa (2025)

Rahat pankkitileillä €11 429

Saamiset (raportin tase-erät) €605 290

Velat toimittajille (käyttömaksut) €0

Pankkilainojen saldo €585 704

Vararahasto €0

Korjausrahaston riittävyys

Korjausrahaston saldo €0

Korjausrahaston saldo neliötä kohti €0,0 /m²

Korjausrahaston saldo asuntoa kohti (keskiarvo) ca €0

Vuosittaiset tulot korjausrahastoon —

Saldon suhde vuotuisiin korjauskuluihin 0,0 v

58 / 100

Kokeellinen malli Hyvä ja vakaa tilanne

Taloyhtiön talouden terveysindeksi (58 / 100)

Kokeellinen analyyttinen malli arvioi taloyhtiön taseen, lainakuorman, asukkaiden maksukurin ja korjausrahaston riittävyyden 5 riippumattomalla ulottuvuudella (RTJ 14 -ohjeen mukaisesti).

Katso koko tarkastus uudella sivulla ↗

Maksuvalmius 25 % paino

76/100

Käteisen kate lyhytaikaisille veloille (arvioitu kattoaika)

Lainakuorma ja velat 20 % paino

55/100

Pankkilainan pääoman saldo ja lyhytaikaiset velat

Saamiset ja maksukuri 15 % paino

75/100

Saamisten suhde vuosikiertoon ja kehitys

Korjausrahaston riittävyys 25 % paino

20/100

Kertynyt korjausrahaston saldo neliötä ja asuntoa kohti

Raportointi ja hallinto 15 % paino

80/100

Toimitettujen raporttien jatkuvuus ja hallituksen kokoonpano

Malli: Estiq Taloyhtiön talouden terveys v2.1 (kokeellinen) · Perustuu kirjanpitolautakunnan ohjeeseen RTJ 14

Avaa koko tarkastus alkuperäislähteineen ↗ | Tilaa ostotarkastus (149 €) → | Rakennus-PDF (3,99 €) →

Alueellinen vertailu

Vertailu alueeseen (Sindi (kaupunki)) ja naapureihin

Vertailu lähialueen taloyhtiöiden keskimääräisiin kuluihin, rahastoihin ja velkoihin.

Yhtiön kulutaso verrattuna alueeseen

Kustannus /m² kk Tietoja ei ole saatavilla

Mediaani (Sindi (kaupunki)) –

Normaali vaihteluväli (IQR) –

Ero mediaaniin –

Tunnusluvut ja velat

Kulukehityksen arvio Otos riittämätön

Lainataakka verrattuna vertailualueeseen €585 704 · €174,1/m²

Saamiset suhteessa vuosikuluihin 1424.5 % vuosikuluista

Asuntoja taloyhtiössä 60 asuntoa

Vertailu samalla kadulla ja naapurustossa oleviin taloyhtiöihin

Kaikki kadun yhtiöt →

Saman kadun ja alueen talojen korjausrahasto ja lainakuorma viimeisimpien virallisten tilinpäätösten mukaan.

Rakennus / Taloyhtiö	Asuntoja	Korjausrahasto €/m²	Pankkilaina	Kulu €/m²/kk (tilinpäätös)
Pärnu mnt 37 Tämä taloyhtiö	60	€0,00	€585 704	–
Pärnu mnt 12a ↗	8	€0,00	€6 431	–
Pärnu mnt 13 ↗	4	€0,00	0 €	–
Pärnu mnt 23 ↗	8	€0,00	€248 130	–
Pärnu mnt 25 ↗	19	€0,00	0 €	–
Pärnu mnt 38 ↗	4	€0,00	0 €	–
Pärnu mnt 39 ↗	60	€2,39	€617 511	–
Pärnu mnt 55 ↗	12	€0,00	0 €	–
Pärnu mnt 62a ↗	41	€0,00	€607 998	–
Pärnu mnt 62b ↗	39	€0,00	€593 420	–

Lähellä (500 m säteellä)

Kooli tn 5 · 44 asuntoa · 150 m Tööstuse tn 2 · 60 asuntoa · 152 m Tori (kunta) Sindi (kaupunki) Kooli tn 7a · 60 asuntoa · 162 m Kooli tn 7 · 163 m Tori (kunta) Sindi (kaupunki) Kooli tn 7b · 60 asuntoa · 174 m Jaama tn 6 · 24 asuntoa · 189 m Kooli tn 2b · 60 asuntoa · 208 m Jaama tn 7 · 8 asuntoa · 218 m Jaama tn 4 · 18 asuntoa · 231 m Jaama tn 5 · 8 asuntoa · 239 m

Samankokoiset taloyhtiöt alueella (±35% asuntoa)

Pärnu mnt 39 · 60 asuntoa · 85 m Kooli tn 5 · 44 asuntoa · 150 m Tööstuse tn 2 · 60 asuntoa · 152 m Tori (kunta) Sindi (kaupunki) Kooli tn 7a · 60 asuntoa · 162 m Tori (kunta) Sindi (kaupunki) Kooli tn 7b · 60 asuntoa · 174 m Kooli tn 2b · 60 asuntoa · 208 m Jaama tn 2 · 60 asuntoa · 271 m Pärnu mnt 62a · 41 asuntoa · 1195 m Pärnu mnt 62b · 39 asuntoa · 1234 m

Katso myös: Asuntojen hinnat rakennuksessa Menetelmä Korjausrahasto vai pankkilaina Ostajan tarkistuslista Vastikkeet ja korjausrahasto (viroksi) Taloyhtiön taloustietojen lähteet (viroksi) Mitä tarkistaa ennen ostoa (viroksi)

Ostajan huolellisuusvelvollisuus (KrtS § 43)

Asunnonostajan muistilista: 6 tarkistusta ennen kauppaa

Asuntoa ostaessasi vastaat osaltasi koko rakennuksen lainoista, piilevistä korjaustarpeista ja asukkaiden veloista. Seuraavat tarkistukset on mukautettu tämän taloyhtiön todellisiin tietoihin:

6 tarkistusta

Käyttömaksut Pakollinen tarkistus

Pyydä myyjältä viimeisen 12 kk laskut

Näyttää todelliset talvilämmityskulut, hoitovastikkeet ja asuntokohtaiset maksut.