Tallinn, Liblika tn 12/1, Liblika tn 12/10, Liblika tn 12/2, Liblika tn 12/3, Liblika tn 12/4, Liblika tn 12/5, Liblika tn 12/6, Liblika tn 12/7, Liblika tn 12/8, Liblika tn 12/9, Liblika tn 12a korteriühistu
13 korteriga ühistu. Laenujääk väheneb.
Liblika tn 12/1, Liblika tn 12/10, Liblika tn 12/2, Liblika tn 12/3, Liblika tn 12/4, Liblika tn 12/5, Liblika tn 12/6, Liblika tn 12/7, Liblika tn 12/8, Liblika tn 12/9, Liblika tn 12a korteriühistu on 13 korteriga korteriühistu – Kristiine linnaosa, Tallinn (11 hoonet). 2025. a majandusaasta aruande järgi tüüpiline korter maksis ühistule €62 kuus.
Remondifondis oli aasta lõpus €4 232; 2021. aastal oli see €2 225. Ühistul on laenu €7 357 (≈ €566 korteri kohta), viimane makse 2027. Liikmete maksed langesid 2021–2025 62% (€4 577 → €1 752 aastas).
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 11 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €3,00/m² kuus kulusid ja €9/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Ühistu haldab hooneid: Liblika tn 12/1, Liblika tn 12/10, Liblika tn 12/2, Liblika tn 12/3, Liblika tn 12/4, Liblika tn 12/5, Liblika tn 12/6, Liblika tn 12/7, Liblika tn 12/8, Liblika tn 12/9, Liblika tn 12a, Tallinn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2021–2025 (Äriregister), viimane 2025. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2025. a majandusaasta aruanne; €/m² puudub, sest korterite pind on teadmata; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Nii palju maksab korteriomanik ühistule kuus kokku, sh tavaliselt küte, vesi ja elekter.
Ühistu enda maksed ilma kommunaalteenusteta: hooldus, haldus, remondifond, laen.
Raha, mis on kogutud tulevasteks remontideks. Suurem jääk = väiksem oht ootamatuks lisamakseks.
Ühistu ühine laen (tavaliselt renoveerimiseks). Tagasimakse sisaldub igakuistes maksetes.
✓ Tugevused
- Laenujääk väheneb€20 971 → €7 357 (2021–2025)
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 11 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €3,00 · maksed €1,33 · remondifond €9/m²
Samal tänaval: Liblika tn
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Liblika tn 12/1 (see ühistu) | – | 13 | – | – | – | €7 357 | 2025 |
| Liblika tn 6 | 160 m | 18 | – | – | – | ei | 2025 |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Liblika tn 12/1 (see ühistu) | – | 13 | – | – | – | €7 357 | 2025 |
| Sõpruse pst 19 | 90 m | 10 | €2,06 | €1,06 | €2 | €4 564 | 2025 |
| Sõpruse pst 17 | 90 m | 10 | €3,00 | €1,54 | – | ei | 2024 |
| Sõpruse pst 15 | 130 m | 10 | – | €0,51 | €2 | ei | 2025 |
| Sõpruse pst 18 | 140 m | 20 | €3,19 | €1,89 | €18 | €4 882 | 2025 |
| Käbliku tn 1 | 160 m | 46 | €3,02 | €1,77 | €18 | ei | 2025 |
| Tihase tn 17 | 160 m | 26 | €4,30 | €1,36 | €9 | ei | 2025 |
| Tihase tn 23 | 180 m | 42 | €2,84 | €1,11 | €2 | ei | 2025 |
| Sõpruse pst 13 | 180 m | 18 | – | – | – | ei | 2025 |
| Tihase tn 27 | 190 m | 28 | – | – | – | ei | 2025 |
| Koskla tn 20 | 200 m | 16 | €2,50 | €1,30 | €19 | ei | 2024 |
| Naabrite mediaan | €3,00 | €1,33 | €9 |
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Remondifondi jääk
Kogutud, kuid veel kulutamata raha aasta lõpus.
Raha sisse ja välja
Kui kogutud tulp on kõrgem, fond kasvas; kui remondikulude tulp, kasutati säästu.
Remondifondi jääk 2025. aasta lõpus: €4 232 ≈ €326 korteri kohta
Tehtud tööd aruannete järgi
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
€7 357 laenujääk 2025. aasta lõpus ≈ €566 korteri kohta
Järgmise 12 kuu põhiosa tagasimakse €3 918 ≈ €327 kuus (€25 korteri kohta, lisaks intress)
| Laenuandja | Jääk | Intress | Lõpp |
|---|---|---|---|
| – | €3 918 | – | 2025-12 |
| – | €3 439 | – | 2027-10 |
Laenujääk aasta lõpus
Madalamad tulbad = laenu makstakse tagasi.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Muutus | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ühistu maksed aastas | €1 752 | €2 155 | €4 825 | €4 490 | €4 577 | −62% |
| Remondikulud | €842 | €1 806 | €4 549 | €4 242 | €4 273 | −80% |
| Remondifondi jääk | €4 232 | €4 044 | €4 112 | €3 380 | €2 225 | +90% |
| Laenujääk | €7 357 | €11 058 | €14 454 | €17 664 | €20 971 | −65% |
| Raha | €3 684 | €3 571 | €3 579 | €2 960 | €1 751 | +110% |
| Ühistu kulud tulemiaruandes | €1 752 | €2 155 | €4 825 | €4 490 | €4 577 | −62% |
* järgmise aasta aruande võrdlusveerust.
Raha aasta lõpus
Pangakontol olev raha (sh remondifond).
Juhatuse tegevusaruanne
Lühikokkuvõte 2025. aasta aruandest.
Korteriühistu Liblika 12 asutati 25.juunil 2012.aastal. Iseseisvalt hakkas tegutsema alates novembrist 2012.a.
liikmeid 11 eraisikut.
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kui suured on Liblika tn 12/1 korteriühistu ülalpidamiskulud?
Ühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi: tüüpiline korter maksis €62 kuus; liikmete maksed kokku €1 752 aastas.
Kui suur on Liblika tn 12/1 korteriühistu remondifond?
Remondifondi jääk 2025. aasta lõpus oli €4 232. Aastal 2021 oli see €2 225.
Kas Liblika tn 12/1 korteriühistul on laenu?
Jah. Laenujääk 2025. aasta lõpus oli €7 357 (≈ €566 korteri kohta), viimane makse 2027. Laen jääb korteri müümisel majja ja tagasimakse on igakuiste maksete sees.
Kas Liblika tn 12/1 korteriühistu maksed on tõusnud?
Liikmete maksed kokku olid 2021. aastal €4 577 ja 2025. aastal €1 752 — muutus −62%. Viimase aasta muutus: −19% vs 2024.
Kuidas Liblika tn 12/1 korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 11 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €3,00/m² kuus; remondifond €8,70/m².
Kui suur on Liblika tn 12/1 korteriühistu ja kes seda haldab?
13 korterit, 11 hoonet. Registrikood 80343702; aruanded 2021–2025 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. €/m² ei ole näidatud: korterite pind ehitisregistris puudub, on ebatäielik või jaguneb mitme ühistu vahel.