Narva linn, A. Puškini tn 22 korteriühistu
64 asunnon taloyhtiö. Kaksi tappiollista vuotta peräkkäin; pieni vararahasto.
A. Puškini tn 22 korteriühistu on 64 asunnon taloyhtiö: Narva linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €135 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €4,07/m² kuukaudessa.
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2021–2025 46 % (€88 918 → €130 233 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,44/m² kuukaudessa kuluja. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: A. Puškini tn 22, Narva linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (2 669 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Kaksi tappiollista vuotta peräkkäinrahavarat €44 646 → €32 342
- Pieni vararahasto€11 634 — alle kuukauden kulut (€12 446)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,44 · vastikkeet €1,13 (tässä €4,07)
Samalla kadulla: A. Puškini tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A. Puškini tn 22 (tämä) | – | 64 | – | €4,07 | – | ei | 2025 |
| A. Puškini tn 2 | 900 m | 45 | €3,44 | €1,10 | – | ei | 2025 |
| A. Puškini tn 2a | 850 m | 45 | €3,35 | €0,83 | – | ei | 2025 |
| A. Puškini tn 3 | 860 m | 12 | – | €3,71 | – | ei | 2025 |
| A. Puškini tn 4 | 800 m | 44 | – | €4,15 | – | ei | 2025 |
| A. Puškini tn 5 | 800 m | 70 | €3,72 | €2,06 | – | ei | 2025 |
| A. Puškini tn 9 | 630 m | 40 | – | €2,71 | – | ei | 2025 |
| A. Puškini tn 10 | 500 m | 42 | – | €1,51 | – | ei | 2025 |
| A. Puškini tn 11 | 550 m | 27 | €3,37 | €1,15 | €4 | ei | 2025 |
| A. Puškini tn 12 | 410 m | 14 | – | €3,13 | – | ei | 2025 |
| A. Puškini tn 13 | 460 m | 57 | €4,04 | €1,08 | – | ei | 2025 |
| A. Puškini tn 14 | 350 m | 9 | €2,21 | €0,78 | €6 | ei | 2025 |
| A. Puškini tn 15 | 400 m | 8 | – | €4,59 | – | ei | 2025 |
| A. Puškini tn 17 | 330 m | 30 | – | €3,76 | – | €50 436 | 2025 |
| A. Puškini tn 19 | 210 m | 87 | €4,45 | €1,96 | – | ei | 2025 |
| A. Puškini tn 20 | 170 m | 67 | €5,05 | €1,03 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,58 | €1,96 | – |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A. Puškini tn 22 (tämä) | – | 64 | – | €4,07 | – | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 2 | 160 m | 26 | €3,80 | €0,99 | – | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 11 | 170 m | 60 | €3,32 | €0,69 | – | ei | 2025 |
| P. Kerese tn 2 | 180 m | 18 | – | €0,76 | – | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 4 | 180 m | 27 | – | €1,37 | – | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 15 | 220 m | 60 | €3,61 | €1,00 | – | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 6 | 230 m | 24 | €3,30 | €0,67 | – | ei | 2025 |
| P. Kerese tn 4 | 240 m | 28 | €3,17 | €0,97 | – | ei | 2024 |
| Vabaduse tn 13 | 240 m | 45 | €3,41 | €0,68 | – | ei | 2025 |
| Vestervalli tn 11 | 240 m | 16 | – | €2,97 | – | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 4a | 250 m | 91 | €3,63 | €1,13 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,41 | €0,98 | – |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €130 233 | €118 372 | €102 106 | €99 080 | €88 918 | +46% |
| Rahavarat | €32 342 | €44 646 | €52 774 | €39 786 | €15 952 | +103% |
| Vararahasto | €11 634 | €10 700 | €5 900 | €5 900 | €5 900 | +97% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €149 356 | €128 098 | €90 344 | €76 709 | €82 230 | +82% |
| Tilikauden tulos | −€17 847 | −€7 533 | €12 290 | €23 404 | €9 865 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Ühistut juhib 6-liikmeline juhatus.
hallitus: 6 jäsentä · jäseniä 64 yksityistä + 7 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön A. Puškini tn 22 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €135 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €4,07/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä A. Puškini tn 22 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön A. Puškini tn 22 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €88 918 vuonna 2021 ja €130 233 vuonna 2025 — muutos +46%. Viimeisin vuosi: +10% vs 2024.
Miten taloyhtiö A. Puškini tn 22 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,44/m² / kk.
Kuinka suuri taloyhtiö A. Puškini tn 22 on ja kuka sitä hallinnoi?
64 asuntoa, hallituksessa 6 jäsentä. Rekisteritunnus 80189336; tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 2 669 m².