Narva linn, A. Puškini tn 17 korteriühistu
30 asunnon taloyhtiö. Pieni vararahasto; lainaa lyhennetään.
A. Puškini tn 17 korteriühistu on 30 asunnon taloyhtiö: Narva linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €189 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €3,76/m² kuukaudessa.
Taloyhtiöllä on lainaa €50 436 (≈ €1 681 asuntoa kohden). Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 55 % (€48 681 → €75 388 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,44/m² kuukaudessa kuluja ja €6/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: A. Puškini tn 17, Narva linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (1 672 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Pieni vararahasto€4 520 — alle kuukauden kulut (€6 097)
✓ Vahvuudet
- Lainaa lyhennetään€60 731 → €50 436 (2023–2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,44 · vastikkeet €1,15 (tässä €3,76) · rahasto €6/m²
Samalla kadulla: A. Puškini tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A. Puškini tn 17 (tämä) | – | 30 | – | €3,76 | – | €50 436 | 2025 |
| A. Puškini tn 2 | 570 m | 45 | €3,44 | €1,10 | – | ei | 2025 |
| A. Puškini tn 2a | 530 m | 45 | €3,35 | €0,83 | – | ei | 2025 |
| A. Puškini tn 3 | 540 m | 12 | – | €3,71 | – | ei | 2025 |
| A. Puškini tn 4 | 490 m | 44 | – | €4,15 | – | ei | 2025 |
| A. Puškini tn 5 | 470 m | 70 | €3,72 | €2,06 | – | ei | 2025 |
| A. Puškini tn 9 | 300 m | 40 | – | €2,71 | – | ei | 2025 |
| A. Puškini tn 10 | 190 m | 42 | – | €1,51 | – | ei | 2025 |
| A. Puškini tn 11 | 220 m | 27 | €3,37 | €1,15 | €4 | ei | 2025 |
| A. Puškini tn 12 | 100 m | 14 | – | €3,13 | – | ei | 2025 |
| A. Puškini tn 13 | 140 m | 57 | €4,04 | €1,08 | – | ei | 2025 |
| A. Puškini tn 14 | 70 m | 9 | €2,21 | €0,78 | €6 | ei | 2025 |
| A. Puškini tn 15 | 70 m | 8 | – | €4,59 | – | ei | 2025 |
| A. Puškini tn 19 | 120 m | 87 | €4,45 | €1,96 | – | ei | 2025 |
| A. Puškini tn 20 | 180 m | 67 | €5,05 | €1,03 | – | ei | 2025 |
| A. Puškini tn 21 | 280 m | 48 | – | €0,74 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,58 | €1,51 | – |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A. Puškini tn 17 (tämä) | – | 30 | – | €3,76 | – | €50 436 | 2025 |
| Kosmonaudi tn 3 | 40 m | 44 | – | €3,72 | – | ei | 2025 |
| Kosmonaudi tn 5 | 80 m | 43 | €3,68 | €2,49 | – | ei | 2025 |
| Kosmonaudi tn 7 | 120 m | 41 | €2,93 | €1,05 | – | ei | 2025 |
| Kosmonaudi tn 9 | 160 m | 72 | – | €3,14 | – | ei | 2024 |
| Malmi tn 4 | 170 m | 18 | €3,37 | €0,61 | – | €23 999 | 2025 |
| Linda tn 1 | 180 m | 62 | – | €4,06 | €13 | ei | 2025 |
| Malmi tn 6 | 180 m | 12 | – | €1,00 | – | ei | 2025 |
| Malmi tn 10 | 190 m | 32 | €3,28 | €0,71 | – | ei | 2025 |
| P. Kerese tn 2 | 220 m | 18 | – | €0,76 | – | ei | 2025 |
| Malmi tn 12 | 220 m | 44 | €3,58 | €0,89 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,37 | €1,03 | – |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€50 436 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €1 681 asuntoa kohden
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €75 388 | €76 884 | €71 020 | €48 681 | +55% |
| Lainasaldo | €50 436 | €55 918 | €60 731 | – | −17% |
| Rahavarat | €8 045 | €5 385 | €728 | €21 418 | −62% |
| Vararahasto | €4 520 | €4 520 | €4 520 | €4 520 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €73 163 | €75 987 | €89 890 | €51 661 | +42% |
| Tilikauden tulos | €2 603 | €1 462 | −€18 670 | −€1 456 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön A. Puškini tn 17 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €189 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €3,76/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä A. Puškini tn 17 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €50 436 (≈ €1 681 asuntoa kohden). Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön A. Puškini tn 17 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €48 681 vuonna 2022 ja €75 388 vuonna 2025 — muutos +55%. Viimeisin vuosi: ≈ vs 2024.
Miten taloyhtiö A. Puškini tn 17 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,44/m² / kk; korjausrahasto €5,90/m².
Kuinka suuri taloyhtiö A. Puškini tn 17 on ja kuka sitä hallinnoi?
30 asuntoa. Rekisteritunnus 80137670; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 1 672 m².