Narva linn, Haigla tn 10, Haigla tn 16, Kooli põik 2, Kooli põik 2a, Kooli põik 4, Kooli põik 4a korteriühistu
68 asunnon taloyhtiö. Pieni vararahasto; lainaa lyhennetään.
Haigla tn 10, Haigla tn 16, Kooli põik 2, Kooli põik 2a, Kooli põik 4, Kooli põik 4a korteriühistu on 68 asunnon taloyhtiö: Narva linn (11 rakennusta). Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €258 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €3,48/m² kuukaudessa.
Taloyhtiöllä on lainaa €148 420 (≈ €2 183 asuntoa kohden). Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 42 % (€148 813 → €210 702 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 14 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,32/m² kuukaudessa kuluja ja €8/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Taloyhtiön rakennukset: Haigla 10, Haigla 16, Kooli Põik 2, Kooli Põik 2a, Kooli Põik 4, Kooli Põik 4a, Kooli põik 2, Kooli põik 2a, Kooli põik 4, Kooli põik 4a, Narva linn, Haigla tn 10, Narva linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (5 042 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Pieni vararahasto€1 204 — alle kuukauden kulut (€15 427)
✓ Vahvuudet
- Lainaa lyhennetään€184 782 → €148 420 (2023–2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 14 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,32 · vastikkeet €0,69 (tässä €3,48) · rahasto €8/m²
Samalla kadulla: Haigla tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Haigla tn 10 (tämä) | – | 68 | – | €3,48 | – | €148 420 | 2025 |
| Haigla tn 4 | 190 m | 48 | €3,63 | €1,26 | €8 | ei | 2025 |
| Haigla tn 8 | 50 m | 12 | €3,52 | €0,60 | – | €136 900 | 2025 |
| Haigla tn 11 | 140 m | 8 | €4,14 | €1,23 | – | ei | 2025 |
| Haigla tn 14 | 70 m | 8 | – | – | – | €87 262 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,63 | €1,23 | – |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Haigla tn 10 (tämä) | – | 68 | – | €3,48 | – | €148 420 | 2025 |
| Kooli põik 3a | 50 m | 12 | €2,85 | €0,66 | – | ei | 2025 |
| Kooli põik 3 | 80 m | 12 | €3,14 | €0,50 | €0 | ei | 2025 |
| Kooli põik 1a | 100 m | 12 | €2,49 | €0,66 | – | ei | 2025 |
| Kooli põik 1 | 110 m | 12 | €3,40 | €0,51 | – | €82 753 | 2025 |
| V. Gerassimovi tn 9 | 130 m | 12 | €3,42 | €1,93 | – | €108 469 | 2025 |
| V. Gerassimovi tn 7 | 140 m | 7 | – | – | – | ei | 2025 |
| V. Gerassimovi tn 11 | 150 m | 12 | €2,93 | €0,88 | – | ei | 2025 |
| V. Gerassimovi tn 13 | 170 m | 8 | €3,32 | €0,71 | – | ei | 2025 |
| V. Gerassimovi tn 3 | 210 m | 35 | – | €3,05 | €8 | ei | 2025 |
| V. Gerassimovi tn 4 | 240 m | 110 | €2,73 | €0,52 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,04 | €0,66 | – |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€148 420 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €2 183 asuntoa kohden
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €210 702 | €188 735 | €170 634 | €148 813 | +42% |
| Lainasaldo | €148 420 | €167 686 | €184 782 | – | −20% |
| Rahavarat | €43 802 | €35 829 | €28 644 | €25 673 | +71% |
| Vararahasto | €1 204 | €1 204 | €1 204 | €1 204 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €185 125 | €166 040 | €147 961 | €129 516 | +43% |
| Tilikauden tulos | €25 577 | €22 695 | €22 673 | €19 297 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Haigla tn 10 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €258 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €3,48/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Haigla tn 10 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €148 420 (≈ €2 183 asuntoa kohden). Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Haigla tn 10 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €148 813 vuonna 2022 ja €210 702 vuonna 2025 — muutos +42%. Viimeisin vuosi: +12% vs 2024.
Miten taloyhtiö Haigla tn 10 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 14 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,32/m² / kk; korjausrahasto €7,60/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Haigla tn 10 on ja kuka sitä hallinnoi?
68 asuntoa, 11 rakennusta. Rekisteritunnus 80170288; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 5 042 m².