Narva linn, Haigla tn 14 korteriühistu
8 asunnon taloyhtiö. Lainamäärä on kasvanut; vastikkeet nousivat jyrkästi: +1 395% (2025); pieni vararahasto.
Haigla tn 14 korteriühistu on 8 asunnon taloyhtiö: Narva linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €269 kuukaudessa.
Taloyhtiöllä on lainaa €87 262 (≈ €10 908 asuntoa kohden). Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 2 009 % (€6 120 → €129 053 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 14 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,36/m² kuukaudessa kuluja. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Haigla tn 14, Narva linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (531 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Lainamäärä on kasvanut€44 312 → €87 262 (2023–2025)
- Vastikkeet nousivat jyrkästi: +1 395% (2025)€8 630 (2024) → €129 053 (2025)
- Pieni vararahasto€678 — alle kuukauden kulut (€11 239)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 14 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,36 · vastikkeet €0,71
Samalla kadulla: Haigla tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Haigla tn 14 (tämä) | – | 8 | – | – | – | €87 262 | 2025 |
| Haigla tn 4 | 250 m | 48 | €3,63 | €1,26 | €8 | ei | 2025 |
| Haigla tn 8 | 120 m | 12 | €3,52 | €0,60 | – | €136 900 | 2025 |
| Haigla tn 10 | 70 m | 68 | – | €3,48 | – | €148 420 | 2025 |
| Haigla tn 11 | 80 m | 8 | €4,14 | €1,23 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,63 | €1,25 | – |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Haigla tn 14 (tämä) | – | 8 | – | – | – | €87 262 | 2025 |
| Kooli põik 3a | 110 m | 12 | €2,85 | €0,66 | – | ei | 2025 |
| V. Gerassimovi tn 11 | 130 m | 12 | €2,93 | €0,88 | – | ei | 2025 |
| Kooli põik 1a | 130 m | 12 | €2,49 | €0,66 | – | ei | 2025 |
| V. Gerassimovi tn 13 | 140 m | 8 | €3,32 | €0,71 | – | ei | 2025 |
| Kooli põik 3 | 140 m | 12 | €3,14 | €0,50 | €0 | ei | 2025 |
| V. Gerassimovi tn 9 | 150 m | 12 | €3,42 | €1,93 | – | €108 469 | 2025 |
| Kooli põik 1 | 160 m | 12 | €3,40 | €0,51 | – | €82 753 | 2025 |
| V. Gerassimovi tn 7 | 170 m | 7 | – | – | – | ei | 2025 |
| V. Gerassimovi tn 4 | 240 m | 110 | €2,73 | €0,52 | – | ei | 2025 |
| V. Gerassimovi tn 6 | 240 m | 110 | €3,68 | €1,43 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,14 | €0,66 | – |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 8 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €4 968 | €0,78 | €52 | €4 926 |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €124 085 | €19,48 | €1 293 | €3 704 |
| Yhteensä | €129 053 | €20,26 | €1 344 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€87 262 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €10 908 asuntoa kohden
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €129 053 | €8 630 | €4 459 | €6 120 | ×21,1 |
| josta korjausrahasto | €124 085 | €3 704 | – | – | ×33,5 |
| Korjauskulut | €128 622 | €3 704 | €564 | €2 383 | ×54,0 |
| Lainasaldo | €87 262 | €42 088 | €44 312 | – | +97% |
| Rahavarat | €1 371 | €17 815 | €23 284 | €23 862 | −94% |
| Vararahasto | €678 | €678 | €678 | €678 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €134 866 | €9 345 | €6 116 | €6 416 | ×21,0 |
| Tilikauden tulos | −€4 782 | €21 | −€955 | €819 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Ühistut juhib 3-liikmeline juhatus.
hallitus: 3 jäsentä · jäseniä 8 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Haigla tn 14 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €269 kuukaudessa; vastikkeet yhteensä €129 053 vuodessa.
Onko taloyhtiöllä Haigla tn 14 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €87 262 (≈ €10 908 asuntoa kohden). Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Haigla tn 14 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €6 120 vuonna 2022 ja €129 053 vuonna 2025 — muutos +2 009%. Viimeisin vuosi: +1 395% vs 2024.
Miten taloyhtiö Haigla tn 14 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 14 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,36/m² / kk.
Kuinka suuri taloyhtiö Haigla tn 14 on ja kuka sitä hallinnoi?
8 asuntoa, hallituksessa 3 jäsentä. Rekisteritunnus 80280700; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 531 m².