Tartu linn, Purde tn 37 korteriühistu
50 asunnon taloyhtiö. Lainaa lyhennetään.
Purde tn 37 korteriühistu on 50 asunnon taloyhtiö: Tartu linn, Tartu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €142 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €2,23/m² kuukaudessa (alueen tavanomaisella välillä, Karlova linnaosa, Taga-Karlova (asum)).
Taloyhtiöllä on lainaa €50 622 (≈ €1 012 asuntoa kohden), viimeinen erä 2028. Vastikkeet pysyivät samalla tasolla vuosina 2022–2025.
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 17 taloyhtiötä; niiden mediaani on €1,96/m² kuukaudessa kuluja ja €11/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Purde tn 37, Tartu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (2 882 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
✓ Vahvuudet
- Lainaa lyhennetään€107 404 → €50 622 (2022–2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 17 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €1,96 (tässä €2,23) · vastikkeet €0,91 (tässä €0,76) · rahasto €11/m²
Samalla kadulla: Purde tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Purde tn 37 (tämä) | – | 50 | €2,23 | €0,76 | – | €50 622 | 2025 |
| Purde tn 8 | 70 m | 8 | €1,88 | €0,94 | €11 | €22 348 | 2025 |
| Purde tn 10 | 70 m | 22 | €2,04 | €0,80 | – | €39 823 | 2025 |
| Purde tn 19 | 410 m | 18 | €3,14 | €0,63 | €9 | €24 700 | 2025 |
| Purde tn 21 | 370 m | 18 | €2,58 | €0,43 | €21 | ei | 2025 |
| Purde tn 23 | 350 m | 15 | €2,82 | €1,23 | €5 | €121 876 | 2025 |
| Purde tn 35 | 90 m | 11 | €1,08 | €0,09 | €0 | ei | 2025 |
| Purde tn 39 | 40 m | 118 | €3,99 | €1,54 | €13 | €657 699 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,58 | €0,80 | €10 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Purde tn 37 (tämä) | – | 50 | €2,23 | €0,76 | – | €50 622 | 2025 |
| Tähe tn 82 | 80 m | 11 | €1,55 | – | – | ei | 2025 |
| Tähe tn 91 | 110 m | 6 | – | €2,55 | – | €14 939 | 2025 |
| Tähe tn 91a | 130 m | 12 | €1,81 | €0,68 | – | ei | 2025 |
| Kalevi tn 111 | 150 m | 8 | – | €1,78 | €43 | ei | 2024 |
| Tähe tn 89 | 160 m | 13 | €3,02 | €1,39 | – | €39 600 | 2025 |
| Tähe tn 85 | 180 m | 9 | – | – | €3 | ei | 2025 |
| Tähe tn 74 | 180 m | 12 | €0,90 | €0,31 | €5 | ei | 2025 |
| Alevi tn 30 | 180 m | 39 | €2,56 | €0,70 | €15 | ei | 2025 |
| Kalevi tn 109 | 200 m | 7 | €1,74 | €0,95 | – | ei | 2025 |
| Tähe tn 99 | 210 m | 8 | €1,88 | €0,91 | €11 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €1,81 | €0,93 | €11 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 50 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €26 372 | €0,76 | €44 | €28 300 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Karlova linnaosa, Taga-Karlova (asum)
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€50 622 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €1 012 asuntoa kohden
Lyhennykset seuraavat 12 kk €21 769 ≈ €1 814 / kk (€36 asuntoa kohden, lisäksi korko)
| Lainanantaja | Saldo | Korko | Päättyy |
|---|---|---|---|
| SEB | €50 622 | Euribor + 6,00% | 2028-03 |
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €26 372 | €28 300 | €27 618 | €26 799 | ≈ |
| Korjauskulut | €0 | €42 783 | €0 | – | – |
| Lainasaldo | €50 622 | €71 235 | €89 922 | €107 404 | −53% |
| Rahavarat | €31 106 | €24 104 | €58 102 | €53 009 | −41% |
| Vararahasto | €22 603 | €22 603 | €22 603 | €22 603 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €15 931 | €57 581 | €10 579 | €16 463 | −3,2% |
| Tilikauden tulos | €7 164 | −€35 226 | €10 152 | €5 865 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
KÜ Oma Maja asutati 30.12.1999.aasta liikmete üldkoosolekul. Viimastel aastatel on 1980-1981 aastal ehitatud maja renoveeritud mitte täielikult.
jäseniä 0 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Purde tn 37 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €2,23/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €142 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,76/m² / kk. Karlova linnaosa, Taga-Karlova (asum) mediaani oli €2,15/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Purde tn 37 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €50 622 (≈ €1 012 asuntoa kohden), Euribor, viimeinen erä 2028. Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Purde tn 37 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €26 799 vuonna 2022 ja €26 372 vuonna 2025 — muutos −1,6%. Viimeisin vuosi: −6,8% vs 2024.
Miten taloyhtiö Purde tn 37 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 17 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €1,96/m² / kk (tässä €2,23/m² / kk); korjausrahasto €11/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Purde tn 37 on ja kuka sitä hallinnoi?
50 asuntoa. Rekisteritunnus 80117785; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 2 882 m².