Tartu linn, Tamme pst 82a korteriühistu
8 asunnon taloyhtiö. Pieni vararahasto.
Tamme pst 82a korteriühistu on 8 asunnon taloyhtiö: Tartu linn, Tartu linn. Vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €88 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €0,97/m² kuukaudessa (alueen alin neljännes, Tammelinna linnaosa, Uus-Tammelinna (asum)).
Lainaa ei ole. Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2024 70 % (€8 131 → €2 478 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 12 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,24/m² kuukaudessa kuluja ja €8/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Tamme pst 82a, Tartu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2024.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (748 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Pieni vararahasto€153 — alle kuukauden kulut (€183)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 12 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,24 (tässä €0,97) · vastikkeet €0,47 (tässä €0,28) · rahasto €8/m²
Samalla kadulla: Tamme pst
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tamme pst 82a (tämä) | – | 8 | €0,97 | €0,28 | – | ei | 2024 |
| Tamme pst 82 | 40 m | 6 | €3,01 | €0,81 | – | €5 701 | 2024 |
| Tamme pst 100 | 330 m | 4 | €2,76 | €0,09 | – | ei | 2025 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tamme pst 82a (tämä) | – | 8 | €0,97 | €0,28 | – | ei | 2024 |
| Lemmatsi tn 4a | 70 m | 8 | – | €0,29 | – | ei | 2025 |
| Tihase tn 21 | 150 m | 10 | €1,33 | – | – | ei | 2025 |
| Tamme põik 33 | 220 m | 8 | €1,76 | €0,77 | – | ei | 2024 |
| Tihase tn 38 | 250 m | 8 | – | €0,15 | €1 | ei | 2025 |
| Vaarika tn 1 | 270 m | 30 | €2,24 | €0,42 | €14 | €188 765 | 2025 |
| Õuna tn 23 | 280 m | 10 | €0,31 | €0,10 | €7 | ei | 2025 |
| Vaarika tn 5 | 290 m | 15 | €2,92 | €0,77 | €14 | ei | 2025 |
| Savi tn 8 | 310 m | 30 | – | €2,21 | – | €91 062 | 2025 |
| Savi tn 6 | 310 m | 24 | €1,88 | €0,47 | €8 | ei | 2025 |
| Kulli tn 6 | 320 m | 16 | €2,29 | €1,31 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €1,88 | €0,47 | €8 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €2 478 | €5 463 | €8 131 | −70% |
| josta korjausrahasto | – | €2 211 | – | – |
| Korjauskulut | €2 119 | €1 506 | €3 733 | −43% |
| Korjausrahaston saldo | – | €3 748 | €2 057 | +82% |
| Rahavarat | €5 259 | €3 020 | €2 360 | +123% |
| Vararahasto | €153 | €153 | €153 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €2 197 | €5 072 | €8 111 | −73% |
| Tilikauden tulos | €281 | €391 | €405 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2024 kertomuksesta.
Korteriühistu liikmeteks on 8 korteri omanikud, kokku 8 häälega. Korteriühistu tööd korraldab 02.
jäseniä 9 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Tamme pst 82a asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €0,97/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €88 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,28/m² / kk. Tammelinna linnaosa, Uus-Tammelinna (asum) mediaani oli €1,91/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Tamme pst 82a lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Tamme pst 82a vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €8 131 vuonna 2022 ja €2 478 vuonna 2024 — muutos −70%. Viimeisin vuosi: −55% vs 2023.
Miten taloyhtiö Tamme pst 82a vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 12 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,24/m² / kk (tässä €0,97/m² / kk); korjausrahasto €8,20/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Tamme pst 82a on ja kuka sitä hallinnoi?
8 asuntoa. Rekisteritunnus 80084784; tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 748 m².