Tallinn, Terase tn 10 korteriühistu
11 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Terase tn 10 korteriühistu on 11 asunnon taloyhtiö: Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €75 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €1,68/m² kuukaudessa (alueen alin neljännes, Raua (asum)).
Lainaa ei ole. Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2025 14 % (€3 527 → €3 020 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 15 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,88/m² kuukaudessa kuluja ja €13/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Terase tn 10, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (639 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 15 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,88 (tässä €1,68) · vastikkeet €1,18 (tässä €0,39) · rahasto €13/m²
Samalla kadulla: Terase tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Terase tn 10 (tämä) | – | 11 | €1,68 | €0,39 | – | ei | 2025 |
| Terase tn 5 | 70 m | 12 | €3,26 | €0,76 | €10 | ei | 2025 |
| Terase tn 7 | 50 m | 27 | €1,72 | €0,50 | – | ei | 2025 |
| Terase tn 8 | 20 m | 18 | – | – | – | ei | 2025 |
| Terase tn 11 | 50 m | 25 | €2,43 | €1,04 | €10 | €45 678 | 2024 |
| Terase tn 16 | 60 m | 13 | – | €1,18 | €19 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,43 | €0,90 | €10 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Terase tn 10 (tämä) | – | 11 | €1,68 | €0,39 | – | ei | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 7 | 40 m | 15 | €2,95 | €0,78 | €15 | €39 153 | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 5 | 50 m | 19 | – | – | – | ei | 2025 |
| F. R. Kreutzwaldi tn 13 | 70 m | 32 | €4,43 | €2,47 | €12 | €39 568 | 2025 |
| Tina tn 21a | 70 m | 24 | – | €3,11 | €24 | ei | 2023 |
| Tina tn 21 | 70 m | 28 | €3,88 | €1,75 | €1 | ei | 2025 |
| Hõbeda tn 2 | 80 m | 10 | – | €1,74 | €34 | ei | 2025 |
| Tina tn 19 | 80 m | 12 | €2,35 | €1,41 | – | ei | 2025 |
| F. R. Kreutzwaldi tn 11 | 90 m | 20 | €2,41 | €1,18 | €17 | ei | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 8 | 90 m | 37 | €3,27 | €1,40 | €9 | ei | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 1 | 100 m | 22 | €2,80 | €0,62 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,95 | €1,41 | €15 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €3 020 | €3 746 | €15 511 | €3 527 | −14% |
| Kerätty korjausrahastoon | €5 178 | €5 446 | €5 438 | – | −4,8% |
| Korjauskulut | €577 | €1 359 | €13 138 | €1 218 | −53% |
| Rahavarat | €11 139 | €7 897 | €4 826 | €13 392 | −17% |
| Vararahasto | €850 | €850 | €850 | €850 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €3 613 | €4 036 | €15 615 | €3 627 | ≈ |
| Tilikauden tulos | €92 | €10 | −€38 | €111 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeperioodil teostati remondifondi arvelt hoovi värava. Korteriühistu ei ole kasutanud laenusid ega toetusi ning ühistul ei ole aegunud võlgasid tarnijatele. 2025.aasta majandusaasta aruande on kinnitanud korteriühistu üldkoosolek.
jäseniä 13 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Terase tn 10 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €1,68/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €75 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,39/m² / kk. Raua (asum) mediaani oli €3,26/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Terase tn 10 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Terase tn 10 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €3 527 vuonna 2022 ja €3 020 vuonna 2025 — muutos −14%. Viimeisin vuosi: −19% vs 2024.
Miten taloyhtiö Terase tn 10 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 15 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,88/m² / kk (tässä €1,68/m² / kk); korjausrahasto €13/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Terase tn 10 on ja kuka sitä hallinnoi?
11 asuntoa. Rekisteritunnus 80057586; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 639 m².