Pärna tänav, Tartu
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Pärna tn, Tartu linn linnaosa. Sisaldab 2 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Pärna tänav, Tartu on 2 korterelamut (ehitatud 1967–2018). Estiqi hinnangul on tänava keskmine hinnatase 2 825 €/m². See on 8,9% kõrgem kui piirkonna Tartu linn tehingute mediaan. Need on mudelhinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Turustatistika: 2026 Q3 (Maa- ja Ruumiamet) · ehitisregister (EHR) · Estiqi hinnangud.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 2 korterelamule.
Pärna tänav lühidalt
- Korterelamuid
- 2
- Ehitusaastad
- 1967–2018ehitisregister (EHR)
- Keskmine hinnatase
- 2 825 €/m²Estiqi hinnang hoonetele
- Tüüpiline korter
- €138 990hoonete tüüpkorterite mediaan
- Piirkonna tehingute mediaan
- 2 593 €/m²Tartu linn, n=570
- Linna tehingute mediaan
- 2 593 €/m²Tartu, n=570
Korterelamud tänaval Pärna tn
Kõik 2 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Sellel tänaval on 2 korterelamut, mille kohta Estiqil on hinnang. Tänava hinnatase on nende hoonete hinnangute keskmine, mitte tänava tehingute statistika; alla kolme hoone korral mediaani ega hinnavahemikku ei esitata. Hoonepõhised üksikasjad (KÜ kulud, energiamärgis, ehitusaasta) leiad hoonete lehtedelt: Pärna tn 10, Pärna tn 33a.
Korteriühistud: kulud ja riskid
Majandusaasta aruannetest: ülalpidamiskulud, remondifondid, laenud ja riskilipud.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Pärna tn suhestub Tartu linn ja linna Tartu keskmise hinnatasemega.
Hoonepõhine AVM benchmark (2 hoonet)
vs Piirkond (Tartu linn): +8.9% 2026 Q3, n=570
vs Linn (Tartu): +8.9% 2026 Q3, n=570
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa- ja Ruumiameti andmetel põhinev tänava elukeskkonna reiting: ühistransport, teenused, elamufondi iga ja haljastus.
Lähim peatus „Jaama peatus" 165 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Grossi Toidukaubad" 551 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1967–2018; valdav on 1961–1980 (50%). Hinnanguliselt 50% hoonetest on klass A–C.
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
Turvalisuse ja õhu näitajad kirjeldavad ümbritsevat piirkonda (H3-ruut), müra on modelleeritud tänava enda kohta. Mõõtmiseta näitajat ei kuvata. Tänav: Pärna tn
Politsei- ja Piirivalveameti õigusrikkumiste statistika ümbritseva piirkonna (H3-ruut) kohta, mitte ainult selle tänava kohta.
Keskkonnauuringute Keskuse lähimad seirejaamad (piirkonna näit, mitte tänava oma).
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Pärna tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Pärna tn tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tartu korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 825/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €138 990. Mediaanüür tänaval Pärna tn: ca €390 kuus, bruto üüritootlus ca 4,2% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Allikad ja metoodika
- Majade hinnad on Estiqi (AVM) hinnangud igale hoonele; need ei ole tänava tehingute statistika.
- Piirkonna ja linna võrdlus — tehingute mediaan: Maa- ja Ruumiamet (2026 Q3).
- Ehitusaasta, energiaklass ja aadressid — ehitisregister (EHR).
- Satelliidipilt ja tänava teljejoon — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Kuidas Estiq hinnangu arvutab (metoodika ja mudeli täpsus) →
Korduma kippuvad küsimused: Pärna tn
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Pärna tn?
Estiqi hinnangul keskmiselt 2 825 €/m² (2 maja); majade vahel 2 272–3 378 €/m². Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Mitu korterelamut on tänaval Pärna tn ja millal need on ehitatud?
2 korterelamut, ehitatud 1967–2018; enamik 1961–1980 (50%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Pärna tn?
Ca 138 990 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Pärna tn on kallim kui Tartu linn keskmiselt?
Kallim (+8,9%): tänava hinnatase 2 825 €/m² vs piirkonna Tartu linn tehingute mediaan 2 593 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 570 tehingut, 07.2026).
Kui suur on üür ja üüritootlus tänaval Pärna tn?
Tüüpilise kahetoalise mediaanüür on 390 € kuus, bruto üüritootlus ca 4,2%. Alus: 6 üüripakkumist 24 kuu jooksul, Estiqi turuandmebaas.
Kas tänaval Pärna tn on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 463 €, üürides 390 € — laenumakse on üürist 19% suurem. See on 23% (laen) ja 19% (üür) brutopalga mediaanist (Tartu linn, 2 014 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 39,6 m² kahetoaline 111 870 € (Estiqi hinnangu järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 22 374 €; üür on 6 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Pärna tn?
Lähim peatus Jaama peatus on ca 165 m kaugusel (~2 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Pärna tn ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 59 dB (märgatav). Õhukvaliteedi indeks 8 (hea). Lähim roheala: Ohvitseride park, 482 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 8,6% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 82% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest 16.09.–27.10.2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.