Pärna tänav, Tartu
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Pärna tn, Tartu linn (kaupunginosa). Sisältää 1 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 1 asuinrakennukselle.
Asuinrakennukset kadulla Pärna tn
Täydellinen luettelo kaikista 1 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Pärna tn vertautuu alueen Tartu linn ja kaupungin Tartu hintatasoon.
RAKENNUSKOHTAINEN AVM-VERTAILUARVO (1 rakennus)
vs Kaupunginosa (Tartu linn): -12.4% 2026 Q3, n=570
vs Kaupunki (Tartu): -12.4% 2026 Q3, n=570
Estiq Street Scorecard™
Kattava elinympäristön arviointi: saavutettavuus, palvelut ja markkinalikviditeetti.
Lähim peatus „Jaama pysäkki" 165 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Grossi Toidukaubad" 551 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1967; valdav on 1961–1980 (100%). Hinnanguliselt 0% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 1 hinnangut selle tänava 1 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Poliisin rikostilastot, reaaliaikainen ilmanlaatu ja melutaso kadulla Pärna tn
Poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) viralliset rikostilastot.
Ympäristötutkimuskeskuksen reaaliaikaiset seuranta-asemat.
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Pärna tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Pärna tn tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tartu korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 272/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €111 782. Mediaanüür tänaval Pärna tn: ca €400 kuus, bruto üüritootlus ca 5,3% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Usein kysyttyä: Pärna tn
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Pärna tn?
Estiqin arviolla keskimäärin 2 272 €/m² (1 taloa). Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Montako kerrostaloa kadulla Pärna tn on ja milloin ne on rakennettu?
1 kerrostaloa, rakennettu 1967; useimmat 1961–1980 (100 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Pärna tn maksaa?
Noin 111 782 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Pärna tn kalliimpi kuin Tartu linn keskimäärin?
Edullisempi (−12,4 %): kadun taso 2 272 €/m² vs alueen Tartu linn kauppojen mediaani 2 593 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 570 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Pärna tn?
Tyypillisen kaksion mediaanivuokra on 400 € kuussa, bruttotuotto noin 5,3 %. Pohjana 5 vuokratarjousta 24 kk, Estiqin markkinatietokanta.
Onko kadulla Pärna tn edullisempaa ostaa vai vuokrata?
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 372 €, vuokralla 400 € — lainanmaksu on 7 % vuokraa pienempi. Se on 18 % (laina) ja 20 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tartu linn, 2 014 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 39,6 m²:n kaksio 89 971 € (Estiqin arviolla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 17 994 €; vuokra on 5 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Pärna tn on?
Lähin pysäkki Jaama pysäkki on noin 165 m päässä (~2 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Pärna tn on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 59 dB (havaittava). Ilmanlaatuindeksi 4 (hyvä). Lähin viheralue: Ohvitseride park, 482 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.