Milline hoone asub aadressil Tondi tn 48, Tallinn?
Tondi tn 48 on 1959. aastal ehitatud 5-korruseline korterelamu asukohas Kristiine linnaosa, milles on kokku 32 korterit. EHR kood on 101023591 ja katastritunnus 78407:702:3140. Estiqi andmetel energiaklass E.
Mis on Tondi tn 48 korterite keskmine ruutmeetrihind ja turuväärtus?
Estiq AVM hinnang on 2 817 €/m². Hinnangu vahemik on 2 552–3 082 €/m². Tüüpilise 2-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €128 064.
Kui palju maksab 50 m² või 75 m² korter aadressil Tondi tn 48?
2 817 €/m² benchmarki põhjal on 50 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €140 850 ja 75 m² korteri väärtus umbes €211 275. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
Kuidas jagunevad korterite hinnad tubade arvu järgi?
1-toaline: €89 497–€108 068; 2-toaline: €116 826–€141 068; 3-toaline: €327 399–€395 337.
Millise indikatiivse hinnaga tasub korter müüki panna?
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €3 091/m², tüüpilise 2-toalise puhul umbes €134 467, 3–5% kauplemisruumiga.
Kui palju võiks saada 2-toalise korteri eest üüritulu?
Heas korras 2-toalise korteri hinnanguline turuüür on €620–€760 kuus ja brutotootluse hinnang 5,9–6,9%.
Kas Tondi tn 48 sobib üüriinvesteeringuks?
Andmete põhjal on kompaktsed korteritüübid, ühistranspordi lähedus (peatus 127 m) ja aktiivne piirkondlik nõudlus investori jaoks positiivsed tegurid. Enne tehingut tasub kontrollida konkreetse korteri seisukorda, kommunaalkulusid ja tegelikku üürihuvi.
Milline on aadressi Tondi tn 48 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 277 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 61% oli kahes parimas ja 15% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Kui suured on ülalpidamiskulud hoones Tondi tn 48?
Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €2,74/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €124 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €0,78/m² kuus, sh remondifond €0,09/m². Remondifondi jääk aasta lõpus oli €37 977. Ühistul laenu ei olnud. Võrdluseks: Tondi asum 47 ühistu mediaan oli €2,92/m² kuus. Vaata ühistu andmeid.
Kas Estiq online-hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Estiq AVM on andmepõhine statistiline turuorientiir. Pangalaenu taotlemisel on vaja atesteeritud kinnisvarahindaja ametlikku eksperthinnangut vastavalt EVS 875 standardile. Telli hindamine →
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Pimetestis (mai–september 2026) oli Estiq AVM mediaanviga Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jäi 83% hinnangutest ±20% piiresse. Täpsus on suurem aktiivsetes piirkondades ja väiksem ebatüüpiliste objektide puhul. Sellel lehel näidatud vahemik sõltub piirkonna andmehulgast. Tegemist on statistilise orientiiriga, mitte EVS 875 aktiga. Vaata metoodikat.