Kristiine linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Rähni tn 10, Tallinn
Ehitatud 1946 · 2 korrust · 6 korterit · EHR 101033553 · Kataster 78407:702:0580
Rähni tn 10 (Kristiine, Tallinn) on 1946. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 6 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 732–3 298 (keskmiselt €3 015, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Tondi asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 32 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€3 015 /m²
€2 732
vahemik ±9,4%
€3 298
Tüüpiline korter · 37,3 m²
€126 410
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsKristiine mediaan (kõik ehitusaastad)
-7,2%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 2 | 23,7–26,1 m² | €3 015 | €65 000 – €78 000 (mediaanpind 23,7 m²) |
| 2-toaline | 3 | 37,1–40,2 m² | €3 015 | €102 000 – €123 000 (mediaanpind 37,3 m²) |
| 4-toaline | 1 | 65,7 m² | €3 015 | €179 000 – €217 000 (mediaanpind 65,7 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
6 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Rähni tn 10
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Rähni tn 10 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Ööbiku peatus (186 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Hispaania maja (506 m, 7 min jalgsi); lähim park või roheala: Marta tänava park (344 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Tondi Kool (373 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Magdaleena Lasteaed (331 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 38 sündmust (sündmuste tase: mõõdukas). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 64% oli kahes parimas ja 12% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Ööbiku peatus 186 m · Tondi peatus 253 m · Tallinn-Väike peatus 332 m
Toidupoed
Hispaania maja 506 m · Toidupood 586 m · iCake Stuudio 700 m
Pargid ja rohealad
Marta tänava park 344 m
Koolid
Tallinna Tondi Kool 373 m · Tallinna Lilleküla Gümnaasium 646 m · Tallinna Kristiine Gümnaasium 814 m
Lasteaiad
Tallinna Magdaleena Lasteaed 331 m · Tallinna Kullatera Lasteaed 339 m · Tallinna Kiisa Lasteaed 509 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 2 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Tondi asum, 1940-1970 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Tondi asum · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Kristiine linnaosa)
Tondi (1940-1970)
Kristiine (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 840 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Tondi €/m² | Kristiine €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 626 | 47 tk |
| 2025 Q1 | €2 530 | €2 821 | 7 tk |
| 2025 Q2 | €2 995 | €2 537 | 7 tk |
| 2025 Q3 | €3 487 | €3 006 | 7 tk |
| 2025 Q4 | – | €2 924 | 2 tk |
| 2026 Q1 | – | €2 971 | 2 tk |
| 2026 Q2 | €2 947 | €2 931 | 7 tk |
| 2026 Q3 | €2 840 | €2 832 | 11 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 770 | – | – |
Tondi asum 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Kristiine linnaosa -5,8%), tehinguaktiivsus püsib ca 2–11 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Tondi (€/m²) | Kristiine (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 626 | 47 tk |
| 2025 Q1 | €2 530 | €2 821 | 7 tk |
| 2025 Q2 | €2 995 | €2 537 | 7 tk |
| 2025 Q3 | €3 487 | €3 006 | 7 tk |
| 2025 Q4 | – | €2 924 | 2 tk |
| 2026 Q1 | – | €2 971 | 2 tk |
| 2026 Q2 | €2 947 | €2 931 | 7 tk |
| 2026 Q3 | €2 840 | €2 832 | 11 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 770 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1946 |
| Korterite arv hoones | 6 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101033553 |
| Katastritunnus | 78407:702:0580 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Rähni tn 10?
Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Rähni tn 10 €3 015/m² (vahemik €2 732–3 298/m², ±9,4%). See on -7,2% võrreldes Kristiine kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 248/m²).
Mitu korteritehingut on Tondi asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Tondi asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 32 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Rähni tn 10 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Tondi asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 32 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Rähni tn 10 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Rähni tn 10 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Rähni tn 10 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Ööbiku peatus (186 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Hispaania maja (506 m, 7 min jalgsi); lähim park või roheala: Marta tänava park (344 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Tondi Kool (373 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Magdaleena Lasteaed (331 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Rähni tn 10 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 38 sündmust (sündmuste tase: mõõdukas). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 64% oli kahes parimas ja 12% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Rähni tn 10?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kristiine linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Rähni tn: korterelamud ja ühistute kulud
10 hoonet · mediaan €2 999/m² · ehitatud 1936–1947 · ühistu kulu mediaan 3,16 €/m²/kuu (5 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rähni tn 3 | 1946 | €3 015 | ~€160 700 | E ~ | – | – | – |
| Rähni tn 4 | 1936 | €3 015 | ~€140 850 | C | 3,27 | ≈ €177 | KÜ aruanne 2025 → |
| Rähni tn 5 | 1946 | €3 029 | ~€125 400 | C | – | ≈ €143 | KÜ aruanne 2025 → |
| Rähni tn 6 | 1946 | €3 015 | ~€112 464 | E ~ | 3,03 | ≈ €98 | KÜ aruanne 2025 → |
| Rähni tn 10 · see maja | 1946 | €3 015 | ~€126 410 | E ~ | – | – | – |
| Rähni tn 11 | 1940 | €2 983 | ~€117 304 | E ~ | 3,16 | ≈ €112 | KÜ aruanne 2025 → |
| Rähni tn 11a | 1940 | €2 925 | ~€93 502 | E ~ | 3,16 | ≈ €112 | KÜ aruanne 2025 → |
| Rähni tn 12 | 1947 | €2 983 | ~€216 670 | C | 3,15 | ≈ €248 | KÜ aruanne 2025 → |
| Rähni tn 14 | 1939 | €2 983 | ~€114 961 | E ~ | – | – | – |
| Rähni tn 15 | 1946 | €2 983 | ~€85 910 | E ~ | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kristiine: