Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
P. Süda tn 16, Tallinn
Ehitatud 1940 · 3 korrust · 5 korterit · EHR 101034449 · Kataster 78401:106:0021
P. Süda tn 16 (Kesklinn, Tallinn) on 1940. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 5 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 022–3 656 (keskmiselt €3 339, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Tatari asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 25 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€3 339 /m²
€3 022
vahemik ±9,5%
€3 656
Tüüpiline korter · 87,8 m²
€293 340
Hoone koondskoor
6,9 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)
-10,4%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 3-toaline | 2 | 69,5–106,1 m² | €3 339 | €210 000 – €254 000 (mediaanpind 69,5 m²) |
| 4-toaline | 2 | 66,6–67,4 m² | €3 339 | €201 000 – €243 000 (mediaanpind 66,6 m²) |
| 5+ toaline | 1 | 131,8 m² | €3 339 | €398 000 – €482 000 (mediaanpind 131,8 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
5 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · P. Süda tn 16
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi P. Süda tn 16 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Liivalaia peatus (110 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Liivalaia Selver ABC (58 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Liivalaia trassipark (178 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Sakala Eragümnaasium (253 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lasteaed Sipsik (121 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 150 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 41% oli kahes parimas ja 21% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Liivalaia peatus 110 m · Võllamägi peatus 182 m · Kosmos peatus 237 m
Toidupoed
Liivalaia Selver ABC 58 m · Bloom 272 m · Nuts'n'more 300 m
Pargid ja rohealad
Liivalaia trassipark 178 m · Hõlmikpuuhaljak 226 m
Koolid
Sakala Eragümnaasium 253 m · Tallinna Südalinna Kool 265 m · Tallinna Tõnismäe Reaalkool 366 m
Lasteaiad
Tallinna Lasteaed Sipsik 121 m · Tallinna Päikesejänku Lasteaed 400 m · Tallinna Liivalossi Lasteaed 415 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 12 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Tatari asum, 1940-1970 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Tatari asum · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Kesklinna linnaosa)
Tatari (1940-1970)
Kesklinna (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 212 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Tatari €/m² | Kesklinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 tk |
| 2025 Q1 | – | €3 276 | 4 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 068 | 2 tk |
| 2025 Q3 | €3 069 | €3 193 | 5 tk |
| 2025 Q4 | €2 891 | €3 141 | 6 tk |
| 2026 Q1 | €3 358 | €3 373 | 5 tk |
| 2026 Q2 | €3 154 | €3 464 | 6 tk |
| 2026 Q3 | €3 212 | €3 340 | 8 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 265 | – | – |
Tatari asum 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Kesklinna linnaosa +4,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 2–8 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Tatari (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 tk |
| 2025 Q1 | – | €3 276 | 4 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 068 | 2 tk |
| 2025 Q3 | €3 069 | €3 193 | 5 tk |
| 2025 Q4 | €2 891 | €3 141 | 6 tk |
| 2026 Q1 | €3 358 | €3 373 | 5 tk |
| 2026 Q2 | €3 154 | €3 464 | 6 tk |
| 2026 Q3 | €3 212 | €3 340 | 8 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 265 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1940 |
| Korterite arv hoones | 5 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101034449 |
| Katastritunnus | 78401:106:0021 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil P. Süda tn 16?
Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil P. Süda tn 16 €3 339/m² (vahemik €3 022–3 656/m², ±9,5%). See on -10,4% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).
Mitu korteritehingut on Tatari asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Tatari asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 25 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas P. Süda tn 16 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Tatari asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 25 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest P. Süda tn 16 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi P. Süda tn 16 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi P. Süda tn 16 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Liivalaia peatus (110 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Liivalaia Selver ABC (58 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Liivalaia trassipark (178 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Sakala Eragümnaasium (253 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lasteaed Sipsik (121 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi P. Süda tn 16 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 150 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 41% oli kahes parimas ja 21% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil P. Süda tn 16?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
P. Süda tn: korterelamud ja ühistute kulud
13 hoonet · mediaan €3 582/m² · ehitatud 1897–2003 · ühistu kulu mediaan 3,02 €/m²/kuu (8 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| P. Süda tn 1 | 1911 | €3 602 | ~€187 874 | E ~ | – | – | – |
| P. Süda tn 2 | 1897 | €3 602 | ~€260 975 | E ~ | 3,26 | ≈ €179 | KÜ aruanne 2025 → |
| P. Süda tn 2a | 1940 | €3 584 | ~€161 222 | E ~ | 3,26 | ≈ €179 | KÜ aruanne 2025 → |
| P. Süda tn 3 | 1940 | €3 582 | ~€321 529 | E ~ | 1,02 | ≈ €94 | KÜ aruanne 2025 → |
| P. Süda tn 3a | 1940 | €3 585 | ~€483 827 | E ~ | 4,17 | ≈ €546 | KÜ aruanne 2024 → |
| P. Süda tn 5 | 1972 | €3 231 | ~€318 952 | E ~ | – | – | – |
| P. Süda tn 7 | 1914 | €3 570 | ~€378 932 | E ~ | – | – | – |
| P. Süda tn 8 | — | €3 804 | ~€315 008 | D | 2,38 | ≈ €246 | KÜ aruanne 2025 → |
| P. Süda tn 10 | 1940 | €3 486 | ~€143 704 | D | 3,49 | ≈ €179 | KÜ aruanne 2025 → |
| P. Süda tn 11 | 2003 | €3 667 | ~€271 913 | C ~ | 2,78 | ≈ €270 | KÜ aruanne 2025 → |
| P. Süda tn 12 | 1940 | €3 486 | ~€145 211 | E ~ | 1,45 | ≈ €52 | KÜ aruanne 2025 → |
| P. Süda tn 14 | 1912 | €3 457 | ~€249 389 | E ~ | – | – | – |
| P. Süda tn 16 · see maja | 1940 | €3 339 | ~€293 340 | E ~ | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: