Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
P. Süda tn 5, Tallinn
Ehitatud 1972 · 2 korrust · 5 korterit · EHR 101029924 · Kataster 78401:106:0200
P. Süda tn 5 (Kesklinn, Tallinn) on 1972. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 5 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 924–3 538 (keskmiselt €3 231, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kesklinna linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 117 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€3 231 /m²
€2 924
vahemik ±9,5%
€3 538
Tüüpiline korter · 99,3 m²
€318 952
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)
-13,3%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 3-toaline | 1 | 55,6 m² | €3 231 | €163 000 – €197 000 (mediaanpind 55,6 m²) |
| 5+ toaline | 4 | 89,0–100,4 m² | €3 231 | €288 000 – €348 000 (mediaanpind 98,4 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
5 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · P. Süda tn 5
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi P. Süda tn 5 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Võllamägi peatus (141 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Liivalaia Selver ABC (86 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Hõlmikpuuhaljak (176 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Sakala Eragümnaasium (235 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lasteaed Sipsik (48 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 150 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 42% oli kahes parimas ja 21% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Võllamägi peatus 141 m · Kosmos peatus 149 m · Liivalaia peatus 175 m
Toidupoed
Liivalaia Selver ABC 86 m · Bloom 183 m · Nuts'n'more 283 m
Pargid ja rohealad
Hõlmikpuuhaljak 176 m · Liivalaia trassipark 267 m
Koolid
Sakala Eragümnaasium 235 m · Tallinna Tõnismäe Reaalkool 288 m · Tallinna Tõnismäe Riigigümnaasium 290 m
Lasteaiad
Tallinna Lasteaed Sipsik 48 m · Lasteaed VURR 406 m · Tallinna Päikesejänku Lasteaed 462 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 2 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Kesklinna linnaosa, 1971-1990 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+0,9% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kesklinna linnaosa · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Kesklinna (1971-1990)
Tallinn (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 218 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kesklinna €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 887 | – | 25 tk |
| 2025 Q1 | €2 884 | €2 231 | 23 tk |
| 2025 Q2 | €2 808 | €2 263 | 21 tk |
| 2025 Q3 | €3 188 | €2 304 | 27 tk |
| 2025 Q4 | €3 144 | €2 333 | 34 tk |
| 2026 Q1 | €3 205 | €2 414 | 21 tk |
| 2026 Q2 | €3 180 | €2 424 | 31 tk |
| 2026 Q3 | €3 218 | €2 477 | 31 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 232 | – | – |
Kuna Tatari asumis oli 1971-1990 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Kesklinna linnaosa koondstatistika (+0,9% a/a, võrdluseks Tallinn +7,5%), tehinguaktiivsus püsib ca 21–34 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Kesklinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 887 | – | 25 tk |
| 2025 Q1 | €2 884 | €2 231 | 23 tk |
| 2025 Q2 | €2 808 | €2 263 | 21 tk |
| 2025 Q3 | €3 188 | €2 304 | 27 tk |
| 2025 Q4 | €3 144 | €2 333 | 34 tk |
| 2026 Q1 | €3 205 | €2 414 | 21 tk |
| 2026 Q2 | €3 180 | €2 424 | 31 tk |
| 2026 Q3 | €3 218 | €2 477 | 31 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 232 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1972 |
| Korterite arv hoones | 5 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101029924 |
| Katastritunnus | 78401:106:0200 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil P. Süda tn 5?
Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil P. Süda tn 5 €3 231/m² (vahemik €2 924–3 538/m², ±9,5%). See on -13,3% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).
Mitu korteritehingut on Kesklinna linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kesklinna linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 117 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas P. Süda tn 5 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kesklinna linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 117 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest P. Süda tn 5 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi P. Süda tn 5 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi P. Süda tn 5 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Võllamägi peatus (141 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Liivalaia Selver ABC (86 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Hõlmikpuuhaljak (176 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Sakala Eragümnaasium (235 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lasteaed Sipsik (48 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi P. Süda tn 5 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 150 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 42% oli kahes parimas ja 21% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil P. Süda tn 5?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
P. Süda tn: korterelamud ja ühistute kulud
13 hoonet · mediaan €3 582/m² · ehitatud 1897–2003 · ühistu kulu mediaan 3,02 €/m²/kuu (8 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| P. Süda tn 1 | 1911 | €3 602 | ~€187 874 | E ~ | – | – | – |
| P. Süda tn 2 | 1897 | €3 602 | ~€260 975 | E ~ | 3,26 | ≈ €179 | KÜ aruanne 2025 → |
| P. Süda tn 2a | 1940 | €3 584 | ~€161 222 | E ~ | 3,26 | ≈ €179 | KÜ aruanne 2025 → |
| P. Süda tn 3 | 1940 | €3 582 | ~€321 529 | E ~ | 1,02 | ≈ €94 | KÜ aruanne 2025 → |
| P. Süda tn 3a | 1940 | €3 585 | ~€483 827 | E ~ | 4,17 | ≈ €546 | KÜ aruanne 2024 → |
| P. Süda tn 5 · see maja | 1972 | €3 231 | ~€318 952 | E ~ | – | – | – |
| P. Süda tn 7 | 1914 | €3 570 | ~€378 932 | E ~ | – | – | – |
| P. Süda tn 8 | — | €3 804 | ~€315 008 | D | 2,38 | ≈ €246 | KÜ aruanne 2025 → |
| P. Süda tn 10 | 1940 | €3 486 | ~€143 704 | D | 3,49 | ≈ €179 | KÜ aruanne 2025 → |
| P. Süda tn 11 | 2003 | €3 667 | ~€271 913 | C ~ | 2,78 | ≈ €270 | KÜ aruanne 2025 → |
| P. Süda tn 12 | 1940 | €3 486 | ~€145 211 | E ~ | 1,45 | ≈ €52 | KÜ aruanne 2025 → |
| P. Süda tn 14 | 1912 | €3 457 | ~€249 389 | E ~ | – | – | – |
| P. Süda tn 16 | 1940 | €3 339 | ~€293 340 | E ~ | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: