Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
P. Süda tn 1, Tallinn
Ehitatud 1911 · 2 korrust · 6 korterit · EHR 101029926 · Kataster 78401:106:0500
P. Süda tn 1 (Kesklinn, Tallinn) on 1911. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 6 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 260–3 944 (keskmiselt €3 602, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kesklinna linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 256 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€3 602 /m²
€3 260
vahemik ±9,5%
€3 944
Tüüpiline korter · 49,9 m²
€187 874
Hoone koondskoor
6,9 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)
-3,4%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 1 | 29,9 m² | €3 602 | €97 000 – €118 000 (mediaanpind 29,9 m²) |
| 2-toaline | 2 | 35,2–64,5 m² | €3 602 | €115 000 – €139 000 (mediaanpind 35,2 m²) |
| 3-toaline | 1 | 31,2 m² | €3 602 | €102 000 – €123 000 (mediaanpind 31,2 m²) |
| 5+ toaline | 2 | 149,4–215,4 m² | €3 602 | €487 000 – €589 000 (mediaanpind 149,4 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
6 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · P. Süda tn 1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi P. Süda tn 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kosmos peatus (150 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Nuts'n'more (147 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Hõlmikpuuhaljak (32 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Sakala Eragümnaasium (102 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lasteaed Sipsik (100 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 150 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 41% oli kahes parimas ja 21% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Kosmos peatus 150 m · Vabaduse väljak peatus 240 m · Võllamägi peatus 279 m
Toidupoed
Nuts'n'more 147 m · Bloom 170 m · FinEst Mini Rimi 196 m
Pargid ja rohealad
Hõlmikpuuhaljak 32 m · Liivalaia trassipark 350 m · Tõnismäe haljak 362 m
Koolid
Sakala Eragümnaasium 102 m · Tallinna Tõnismäe Riigigümnaasium 252 m · Tallinna Prantsuse Lütseum 255 m
Lasteaiad
Tallinna Lasteaed Sipsik 100 m · Lasteaed VURR 267 m · Tallinna Liivalossi Lasteaed 464 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 12 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Hinnatrend ja tehingud: Kesklinna linnaosa, <1939 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
-0,6% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kesklinna linnaosa · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Kesklinna (<1939)
Tallinn (<1939)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 570 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kesklinna €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 114 | – | 49 tk |
| 2025 Q1 | €3 457 | €3 164 | 55 tk |
| 2025 Q2 | €3 582 | €3 259 | 66 tk |
| 2025 Q3 | €3 591 | €3 402 | 72 tk |
| 2025 Q4 | €3 636 | €3 546 | 67 tk |
| 2026 Q1 | €3 404 | €3 143 | 72 tk |
| 2026 Q2 | €3 607 | €3 503 | 55 tk |
| 2026 Q3 | €3 570 | €3 266 | 62 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 570 | – | – |
Kuna Tatari asumis oli <1939 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Kesklinna linnaosa koondstatistika (-0,6% a/a, võrdluseks Tallinn -4,0%), tehinguaktiivsus püsib ca 49–72 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Kesklinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 114 | – | 49 tk |
| 2025 Q1 | €3 457 | €3 164 | 55 tk |
| 2025 Q2 | €3 582 | €3 259 | 66 tk |
| 2025 Q3 | €3 591 | €3 402 | 72 tk |
| 2025 Q4 | €3 636 | €3 546 | 67 tk |
| 2026 Q1 | €3 404 | €3 143 | 72 tk |
| 2026 Q2 | €3 607 | €3 503 | 55 tk |
| 2026 Q3 | €3 570 | €3 266 | 62 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 570 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1911 |
| Korterite arv hoones | 6 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101029926 |
| Katastritunnus | 78401:106:0500 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil P. Süda tn 1?
Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil P. Süda tn 1 €3 602/m² (vahemik €3 260–3 944/m², ±9,5%). See on -3,4% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).
Mitu korteritehingut on Kesklinna linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kesklinna linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 256 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas P. Süda tn 1 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kesklinna linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 256 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest P. Süda tn 1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi P. Süda tn 1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi P. Süda tn 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kosmos peatus (150 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Nuts'n'more (147 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Hõlmikpuuhaljak (32 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Sakala Eragümnaasium (102 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lasteaed Sipsik (100 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi P. Süda tn 1 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 150 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 41% oli kahes parimas ja 21% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil P. Süda tn 1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).
P. Süda tn: korterelamud ja ühistute kulud
13 hoonet · mediaan €3 582/m² · ehitatud 1897–2003 · ühistu kulu mediaan 3,02 €/m²/kuu (8 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| P. Süda tn 1 · see maja | 1911 | €3 602 | ~€187 874 | E ~ | – | – | – |
| P. Süda tn 2 | 1897 | €3 602 | ~€260 975 | E ~ | 3,26 | ≈ €179 | KÜ aruanne 2025 → |
| P. Süda tn 2a | 1940 | €3 584 | ~€161 222 | E ~ | 3,26 | ≈ €179 | KÜ aruanne 2025 → |
| P. Süda tn 3 | 1940 | €3 582 | ~€321 529 | E ~ | 1,02 | ≈ €94 | KÜ aruanne 2025 → |
| P. Süda tn 3a | 1940 | €3 585 | ~€483 827 | E ~ | 4,17 | ≈ €546 | KÜ aruanne 2024 → |
| P. Süda tn 5 | 1972 | €3 231 | ~€318 952 | E ~ | – | – | – |
| P. Süda tn 7 | 1914 | €3 570 | ~€378 932 | E ~ | – | – | – |
| P. Süda tn 8 | — | €3 804 | ~€315 008 | D | 2,38 | ≈ €246 | KÜ aruanne 2025 → |
| P. Süda tn 10 | 1940 | €3 486 | ~€143 704 | D | 3,49 | ≈ €179 | KÜ aruanne 2025 → |
| P. Süda tn 11 | 2003 | €3 667 | ~€271 913 | C ~ | 2,78 | ≈ €270 | KÜ aruanne 2025 → |
| P. Süda tn 12 | 1940 | €3 486 | ~€145 211 | E ~ | 1,45 | ≈ €52 | KÜ aruanne 2025 → |
| P. Süda tn 14 | 1912 | €3 457 | ~€249 389 | E ~ | – | – | – |
| P. Süda tn 16 | 1940 | €3 339 | ~€293 340 | E ~ | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: