Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
P. Süda tn 16, Tallinn
Rakennettu 1940 · 3 krs · 5 asuntoa · EHR 101034449 · Kiinteistötunnus 78401:106:0021
P. Süda tn 16 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1940 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 5 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 022–3 656 (keskimäärin €3 339, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Tatari tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 25 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€3 339 /m²
€3 022
vaihteluväli ±9,5%
€3 656
Tyypillinen asunto · 87,8 m²
€293 340
Rakennuksen kokonaispisteet
6,9 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
-10,4%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 3h | 2 | 69,5–106,1 m² | €3 339 | €210 000 – €254 000 (mediaanipinta-ala 69,5 m²) |
| 4h | 2 | 66,6–67,4 m² | €3 339 | €201 000 – €243 000 (mediaanipinta-ala 66,6 m²) |
| 5+ h | 1 | 131,8 m² | €3 339 | €398 000 – €482 000 (mediaanipinta-ala 131,8 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
5 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · P. Süda tn 16
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen P. Süda tn 16 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Liivalaia pysäkki (13 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Liivalaia Selver ABC (81 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Liivalaia trassipark (155 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Südalinna Kool (285 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lasteaed Sipsik (212 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 150 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 42 % oli kahdessa parhaassa ja 21 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 65 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Liivalaia pysäkki 13 m · Võllamägi pysäkki 168 m · Veerenni pysäkki 196 m
Ruokakaupat
Liivalaia Selver ABC 81 m · Rimi 277 m · Bloom 342 m
Puistot ja viheralueet
Liivalaia trassipark 155 m · Hõlmikpuuhaljak 331 m
Koulut
Tallinna Südalinna Kool 285 m · Sakala Eragümnaasium 363 m · Tallinna Tõnismäe Reaalkool 380 m
Päiväkodit
Tallinna Lasteaed Sipsik 212 m · Tallinna Päikesejänku Lasteaed 296 m · Tallinna Liivalossi Lasteaed 391 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 12 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Tatari (asuinalue), rakennusvuosi 1940-1970
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Tatari (asuinalue) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa))
Tatari (1940-1970)
Kesklinna (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 212 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Tatari €/m² | Kesklinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 kauppaa |
| 2025 Q1 | – | €3 276 | 4 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 068 | 2 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 069 | €3 193 | 5 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 891 | €3 141 | 6 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 358 | €3 373 | 5 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 154 | €3 464 | 6 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 212 | €3 340 | 8 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 265 | – | – |
Alueen Tatari (asuinalue) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana — (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa) +4,6%), kauppoja noin 2–8 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Tatari (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 kauppaa |
| 2025 Q1 | – | €3 276 | 4 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 068 | 2 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 069 | €3 193 | 5 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 891 | €3 141 | 6 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 358 | €3 373 | 5 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 154 | €3 464 | 6 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 212 | €3 340 | 8 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 265 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1940 |
| Asuntoja talossa | 5 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101034449 |
| Kiinteistötunnus | 78401:106:0021 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa P. Süda tn 16?
09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa P. Süda tn 16 on €3 339/m² (vaihteluväli €3 022–3 656/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on -10,4 %.
Montako asuntokauppaa alueella Tatari on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Tatari tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 25 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen P. Süda tn 16 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Tatari: 25 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen P. Süda tn 16 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen P. Süda tn 16 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen P. Süda tn 16 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Liivalaia pysäkki (13 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Liivalaia Selver ABC (81 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Liivalaia trassipark (155 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Südalinna Kool (285 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lasteaed Sipsik (212 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen P. Süda tn 16 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 150 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 42 % oli kahdessa parhaassa ja 21 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 65 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa P. Süda tn 16?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
P. Süda tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
13 rakennusta · mediaani €3 582/m² · rakennettu 1897–2003 · yhtiön kulujen mediaani 3,02 €/m²/kk (8 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| P. Süda tn 1 | 1911 | €3 602 | ~€187 874 | E ~ | – | – | – |
| P. Süda tn 2 | 1897 | €3 602 | ~€260 975 | E ~ | 3,26 | ≈ €179 | KÜ-raportti 2025 → |
| P. Süda tn 2a | 1940 | €3 584 | ~€161 222 | E ~ | 3,26 | ≈ €179 | KÜ-raportti 2025 → |
| P. Süda tn 3 | 1940 | €3 582 | ~€321 529 | E ~ | 1,02 | ≈ €94 | KÜ-raportti 2025 → |
| P. Süda tn 3a | 1940 | €3 585 | ~€483 827 | E ~ | 4,17 | ≈ €546 | KÜ-raportti 2024 → |
| P. Süda tn 5 | 1972 | €3 231 | ~€318 952 | E ~ | – | – | – |
| P. Süda tn 7 | 1914 | €3 570 | ~€378 932 | E ~ | – | – | – |
| P. Süda tn 8 | — | €3 804 | ~€315 008 | D | 2,38 | ≈ €246 | KÜ-raportti 2025 → |
| P. Süda tn 10 | 1940 | €3 486 | ~€143 704 | D | 3,49 | ≈ €179 | KÜ-raportti 2025 → |
| P. Süda tn 11 | 2003 | €3 667 | ~€271 913 | C ~ | 2,78 | ≈ €270 | KÜ-raportti 2025 → |
| P. Süda tn 12 | 1940 | €3 486 | ~€145 211 | E ~ | 1,45 | ≈ €52 | KÜ-raportti 2025 → |
| P. Süda tn 14 | 1912 | €3 457 | ~€249 389 | E ~ | – | – | – |
| P. Süda tn 16 · tämä rakennus | 1940 | €3 339 | ~€293 340 | E ~ | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: