Nõmme linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Männiku tee 91/1, Tallinn
Ehitatud 1937 · 3 korrust · 5 korterit · EHR 101006024 · Kataster 78404:405:0094
Korterite mudelipõhine hinnatase
€3 109 /m²
€2 776
vahemik ±10,7%
€3 442
Hoone korterite mudelihinnang, mitte tehinguhind ega panga hindamisakt.
Viimane registripäring: 09.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 09.2026
Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika
Tüüpiline korter · 70,2 m²
€217 199
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsNõmme mediaan (kõik ehitusaastad)
+13,4%
Männiku tee 91/1 (Nõmme, Tallinn) on 1937. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 5 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 776–3 442 (keskmiselt €3 109). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Nõmme linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 21 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 3-toaline | 4 | 70,1–70,4 m² | €3 109 | €195 000 – €241 000 (mediaanpind 70,1 m²) |
| 5+ toaline | 1 | 90,3 m² | €3 109 | €251 000 – €311 000 (mediaanpind 90,3 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
5 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Männiku tee 91/1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Männiku tee 91/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: P. Kerese peatus (51 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima X (412 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Lootuse puiestik (779 m, 10 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Rahumäe Põhikool (1052 m, 14 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Männiku Lasteaed (242 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 2 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 76% oli kahes parimas ja 8% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
P. Kerese peatus 51 m · Valdeku peatus 189 m · Karusmarja peatus 260 m
Toidupoed
Maxima X 412 m · Männiku Rimi Super 620 m · Valdeku Selver ABC 1111 m
Pargid ja rohealad
Lootuse puiestik 779 m · Valdeku park 1005 m · Ilo park 1172 m
Koolid
Tallinna Rahumäe Põhikool 1052 m
Lasteaiad
Tallinna Männiku Lasteaed 242 m · Tallinna Lasteaed Kraavikrõll 420 m · Tallinna Lastesõim Hellik 974 m
Radoon pinnases
Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 2 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Nõmme linnaosa, <1939 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Nõmme linnaosa · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Nõmme (<1939)
Tallinn (<1939)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 309 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Nõmme €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q1 | €2 419 | €3 164 | 9 tk |
| 2025 Q2 | €3 459 | €3 259 | 5 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 402 | 4 tk |
| 2025 Q4 | €2 670 | €3 546 | 6 tk |
| 2026 Q1 | €2 919 | €3 143 | 5 tk |
| 2026 Q2 | €2 667 | €3 503 | 5 tk |
| 2026 Q3 | €3 309 | €3 266 | 5 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 426 | – | – |
Kuna Männiku asumis oli <1939 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Nõmme linnaosa koondstatistika (— a/a, võrdluseks Tallinn -4,0%), tehinguaktiivsus püsib ca 4–9 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Nõmme (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q1 | €2 419 | €3 164 | 9 tk |
| 2025 Q2 | €3 459 | €3 259 | 5 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 402 | 4 tk |
| 2025 Q4 | €2 670 | €3 546 | 6 tk |
| 2026 Q1 | €2 919 | €3 143 | 5 tk |
| 2026 Q2 | €2 667 | €3 503 | 5 tk |
| 2026 Q3 | €3 309 | €3 266 | 5 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 426 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1937 |
| Korterite arv hoones | 5 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101006024 |
| Katastritunnus | 78404:405:0094 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Männiku tee 91/1?
Estiq mudeli baastase aadressil Männiku tee 91/1 on €3 109/m² (vahemik €2 776–3 442/m², ±10,7%). See on +13,4% võrreldes Nõmme kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 741/m²).
Mitu korteritehingut on Nõmme linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Nõmme linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 21 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas Männiku tee 91/1 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Nõmme linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 21 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Männiku tee 91/1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 09.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 09.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Männiku tee 91/1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Männiku tee 91/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: P. Kerese peatus (51 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima X (412 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Lootuse puiestik (779 m, 10 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Rahumäe Põhikool (1052 m, 14 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Männiku Lasteaed (242 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Männiku tee 91/1 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 2 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 76% oli kahes parimas ja 8% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Männiku tee 91/1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Nõmme linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Männiku tee: korterelamud ja ühistute kulud
28 hoonet · mediaan €2 902/m² · ehitatud 1925–2007 · ühistu kulu mediaan 2,93 €/m²/kuu (12 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Männiku tee 5 | 1946 | €2 902 | ~€163 673 | E ~ | 0,88 | ≈ €50 | KÜ aruanne 2025 → |
| Männiku tee 7 | 1925 | €2 902 | ~€146 494 | C | – | – | – |
| Männiku tee 10/2 | 1946 | €2 902 | ~€127 993 | E ~ | – | – | – |
| Männiku tee 11 | 1946 | €2 902 | ~€93 007 | E ~ | – | – | – |
| Männiku tee 12 | 2006 | €3 253 | ~€162 520 | C ~ | 4,76 | ≈ €283 | KÜ aruanne 2025 → |
| Männiku tee 14 | 1946 | €2 902 | ~€128 700 | E ~ | 2,02 | ≈ €87 | KÜ aruanne 2025 → |
| Männiku tee 21 | 2007 | €3 253 | ~€471 891 | C ~ | – | – | – |
| Männiku tee 36 | 1997 | €2 879 | ~€262 987 | D ~ | – | – | – |
| Männiku tee 37 | 1929 | €2 968 | ~€126 977 | E ~ | – | – | – |
| Männiku tee 39 | 1935 | €2 968 | ~€118 002 | E ~ | – | – | – |
| Männiku tee 53a | 1940 | €2 968 | ~€129 304 | E ~ | – | – | – |
| Männiku tee 54 | 1937 | €2 968 | ~€79 249 | E ~ | – | – | – |
| Männiku tee 59 | 1940 | €2 968 | ~€196 286 | G | 1,43 | ≈ €91 | KÜ aruanne 2025 → |
| Männiku tee 76 | 1946 | €3 165 | ~€250 135 | B | 2,50 | ≈ €203 | KÜ aruanne 2024 → |
| Männiku tee 85a | 1939 | €3 218 | ~€139 835 | F | 4,38 | ≈ €187 | KÜ aruanne 2025 → |
| Männiku tee 89/1 | 1972 | €2 558 | ~€67 980 | E ~ | – | – | – |
| Männiku tee 90 | 1957 | €2 656 | ~€136 458 | E ~ | 3,53 | ≈ €167 | KÜ aruanne 2025 → |
| Männiku tee 91/1 · see maja | 1937 | €3 109 | ~€217 199 | E ~ | – | – | – |
| Männiku tee 91/2 | 1937 | €3 046 | ~€120 963 | E ~ | – | – | – |
| Männiku tee 93 | 1958 | €2 960 | ~€150 368 | C | – | ≈ €204 | KÜ aruanne 2025 → |
| Männiku tee 95 | 1961 | €2 648 | ~€172 420 | G | 3,69 | ≈ €189 | KÜ aruanne 2025 → |
| Männiku tee 96 | 2004 | €2 618 | ~€92 944 | D | – | – | – |
| Männiku tee 97 | 1961 | €2 731 | ~€176 467 | D | 2,43 | ≈ €121 | KÜ aruanne 2024 → |
| Männiku tee 98a | 2004 | €2 653 | ~€136 660 | C | – | – | – |
| Männiku tee 103 | 1960 | €2 648 | ~€174 470 | D | – | ≈ €218 | KÜ aruanne 2025 → |
| Männiku tee 111 | 1939 | €2 143 | ~€90 272 | E ~ | 2,10 | ≈ €138 | KÜ aruanne 2025 → |
| Männiku tee 115 | 1950 | €2 656 | ~€118 938 | E ~ | 3,35 | ≈ €150 | KÜ aruanne 2025 → |
| Männiku tee 117 | 1951 | €2 620 | ~€111 714 | F | 3,68 | ≈ €162 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Nõmme: