Kristiine linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Lille tn 3, Tallinn
Ehitatud 1934 · 2 korrust · 7 korterit · EHR 101019385 · Kataster 78407:701:7091
Lille tn 3 (Kristiine, Tallinn) on 1934. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 7 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 719–3 283 (keskmiselt €3 001, seisuga 10.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Lilleküla asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 20 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€3 001 /m²
€2 719
vahemik ±9,4%
€3 283
Tüüpiline korter · 19,8 m²
€72 131
Hoone koondskoor
6,9 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsKristiine mediaan (kõik ehitusaastad)
-7,6%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 6 | 19,6–21,5 m² | €3 001 | €54 000 – €65 000 (mediaanpind 19,8 m²) |
| 2-toaline | 1 | 33,6 m² | €3 001 | €91 000 – €110 000 (mediaanpind 33,6 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
7 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Lille tn 3
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Lille tn 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Lille peatus (53 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi Toidukaubad (417 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Cederhelmi park (480 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Pelgulinna Gümnaasium (453 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Kullerkupu Lasteaed (205 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 165 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 32% oli kahes parimas ja 24% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Lille peatus 53 m · Hipodroom (ajutine) peatus 271 m · Hipodroom peatus 323 m
Toidupoed
Grossi Toidukaubad 417 m · Wolt Market Pelgulinn 515 m · A1000Market 570 m
Pargid ja rohealad
Cederhelmi park 480 m · Ronimisministeeriumi linnaaed 683 m · Otto Krameri aed 1047 m
Koolid
Pelgulinna Gümnaasium 453 m · Kool 21. sajandil 479 m · Eurogümnaasium 479 m
Lasteaiad
Tallinna Kullerkupu Lasteaed 205 m · Tallinna Kannikese Lasteaed 350 m · Tallinna Lille Lasteaed 420 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 12 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Lilleküla asum, <1939 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Lilleküla asum · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Kristiine linnaosa)
Lilleküla (<1939)
Kristiine (<1939)
Maht (tk)
€3 080 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Lilleküla €/m² | Kristiine €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 077 | 15 tk |
| 2025 Q1 | – | €3 833 | 2 tk |
| 2025 Q2 | €3 528 | €3 557 | 6 tk |
| 2025 Q3 | €2 914 | €3 018 | 6 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q1 | – | €3 824 | 4 tk |
| 2026 Q2 | – | €4 056 | 4 tk |
| 2026 Q3 | €3 080 | €3 117 | 8 tk |
Lilleküla asum <1939 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 2–8 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Lilleküla (€/m²) | Kristiine (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 077 | 15 tk |
| 2025 Q1 | – | €3 833 | 2 tk |
| 2025 Q2 | €3 528 | €3 557 | 6 tk |
| 2025 Q3 | €2 914 | €3 018 | 6 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q1 | – | €3 824 | 4 tk |
| 2026 Q2 | – | €4 056 | 4 tk |
| 2026 Q3 | €3 080 | €3 117 | 8 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1934 |
| Korterite arv hoones | 7 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101019385 |
| Katastritunnus | 78407:701:7091 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Lille tn 3?
Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Lille tn 3 €3 001/m² (vahemik €2 719–3 283/m², ±9,4%). See on -7,6% võrreldes Kristiine kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 248/m²).
Mitu korteritehingut on Lilleküla asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Lilleküla asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 20 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas Lille tn 3 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Lilleküla asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 20 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Lille tn 3 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Lille tn 3 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Lille tn 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Lille peatus (53 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi Toidukaubad (417 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Cederhelmi park (480 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Pelgulinna Gümnaasium (453 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Kullerkupu Lasteaed (205 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Lille tn 3 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 165 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 32% oli kahes parimas ja 24% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Lille tn 3?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kristiine linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Lille tn: korterelamud ja ühistute kulud
17 hoonet · mediaan €3 061/m² · ehitatud 1915–2014 · ühistu kulu mediaan 2,91 €/m²/kuu (12 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lille tn 1 | 1935 | €2 994 | ~€102 505 | F | 1,84 | ≈ €57 | KÜ aruanne 2025 → |
| Lille tn 2 | 1926 | €2 775 | ~€132 257 | C | 3,02 | ≈ €153 | KÜ aruanne 2025 → |
| Lille tn 3 · see maja | 1934 | €3 001 | ~€72 131 | E ~ | – | – | – |
| Lille tn 4 | 1938 | €3 312 | ~€142 939 | E ~ | 2,80 | ≈ €125 | KÜ aruanne 2025 → |
| Lille tn 5 | 1940 | €3 061 | ~€111 989 | E ~ | – | – | – |
| Lille tn 6 | 1940 | €3 312 | ~€134 277 | E ~ | 2,62 | ≈ €89 | KÜ aruanne 2025 → |
| Lille tn 8 | 1962 | €3 031 | ~€155 793 | E ~ | 5,55 | ≈ €290 | KÜ aruanne 2025 → |
| Lille tn 9 | 1940 | €3 149 | ~€94 631 | E ~ | – | – | – |
| Lille tn 11 | 1934 | €3 105 | ~€80 735 | E ~ | – | – | – |
| Lille tn 12 | 1962 | €2 957 | ~€175 387 | C | 3,83 | ≈ €265 | KÜ aruanne 2025 → |
| Lille tn 14 | 1940 | €3 149 | ~€136 673 | E ~ | – | – | – |
| Lille tn 15 | 1915 | €3 081 | ~€90 997 | E ~ | 1,77 | ≈ €91 | KÜ aruanne 2025 → |
| Lille tn 16 | 1956 | €2 842 | ~€139 340 | F | 4,02 | ≈ €204 | KÜ aruanne 2025 → |
| Lille tn 18 | 1957 | €2 842 | ~€138 746 | E | 4,81 | ≈ €240 | KÜ aruanne 2025 → |
| Lille tn 19 | 2002 | €3 067 | ~€212 941 | F | 3,10 | ≈ €207 | KÜ aruanne 2025 → |
| Lille tn 27 | 2014 | €3 736 | ~€347 649 | B | 0,84 | ≈ €126 | KÜ aruanne 2025 → |
| Lille tn 28 | 1940 | €3 046 | ~€132 757 | C | 1,92 | ≈ €64 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kristiine: