Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Köie tn 8b, Tallinn
Ehitatud 2020 · 1 korrust · 0 korterit · EHR 101044135 · Kataster 78408:801:0071
Köie tn 8b (Põhja-Tallinn, Tallinn) on 2020. aastal valminud 1-korruseline kortermaja. Maja haldab Köie tn 8a, 8b korteriühistu (registrikood 80307824). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 574–4 324 (keskmiselt €3 949, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kalamaja asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 39 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€3 949 /m²
€3 574
vahemik ±9,5%
€4 324
Tüüpiline korter · 49,2 m²
€194 291
Hoone koondskoor
7,4 / 10
Energiaklass
D arvestuslik
vsPõhja-Tallinna mediaan (kõik ehitusaastad)
+23,4%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Leia oma korter
8 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Köie tn 8b
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Köie tn 8b ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kalamaja peatus (203 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (453 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Kalamaja ürdiaed (137 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Gustav Adolfi Gümnaasium (524 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Kelluke (164 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 210 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 82% oli kahes parimas ja 3% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 61 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Kalamaja peatus 203 m · Lennusadam peatus 238 m · Kalamaja peatus 367 m
Toidupoed
Rimi 453 m · Salme toidupood 656 m · Rimi Express 665 m
Pargid ja rohealad
Kalamaja ürdiaed 137 m · SRIK kogukonnaaed 257 m · Kalma haljak 420 m
Koolid
Gustav Adolfi Gümnaasium 524 m · Kalamaja Põhikool 744 m · Tallinna Vanalinna Täiskasvanute Gümnaasium 882 m
Lasteaiad
Lasteaed Kelluke 164 m · Kalamaja Lasteaed 186 m · Tallinna Lasteaed Mudila 346 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 8 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Köie tn 8a · 8 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€186
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€360
Pangalaenud
€27 339
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Kalamaja asum, 2016-2020 ehitusaasta
+3,8% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kalamaja asum · 2016-2020 ehitusaasta (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa)
Kalamaja (2016-2020)
Põhja-Tallinna (2016-2020)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€4 620 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kalamaja €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €4 363 | 29 tk |
| 2025 Q1 | €5 243 | €4 652 | 8 tk |
| 2025 Q2 | €4 595 | €4 256 | 7 tk |
| 2025 Q3 | €4 451 | €4 110 | 15 tk |
| 2025 Q4 | €5 021 | €4 483 | 8 tk |
| 2026 Q1 | €5 133 | €4 289 | 6 tk |
| 2026 Q2 | €4 894 | €4 476 | 7 tk |
| 2026 Q3 | €4 620 | €4 393 | 18 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €4 519 | – | – |
Kalamaja asum 2016-2020 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +3,8% (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa +6,9%), tehinguaktiivsus püsib ca 6–18 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Kalamaja (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €4 363 | 29 tk |
| 2025 Q1 | €5 243 | €4 652 | 8 tk |
| 2025 Q2 | €4 595 | €4 256 | 7 tk |
| 2025 Q3 | €4 451 | €4 110 | 15 tk |
| 2025 Q4 | €5 021 | €4 483 | 8 tk |
| 2026 Q1 | €5 133 | €4 289 | 6 tk |
| 2026 Q2 | €4 894 | €4 476 | 7 tk |
| 2026 Q3 | €4 620 | €4 393 | 18 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €4 519 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
5/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2020 |
| Korterite arv hoones | 0 |
| Korruseid / lifte | 1 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101044135 |
| Katastritunnus | 78408:801:0071 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Köie tn 8b?
Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Köie tn 8b €3 949/m² (vahemik €3 574–4 324/m², ±9,5%). See on +23,4% võrreldes Põhja-Tallinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 200/m²).
Mitu korteritehingut on Kalamaja asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kalamaja asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 39 korteritehingut sama ehitusaja majades (2016-2020).
Kas Köie tn 8b korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kalamaja asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (2016-2020): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 39 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Köie tn 8b?
Korteriühistu (reg. kood 80307824) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 8 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €27 339, tüüpilise korteri kuukulu ca €186.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Köie tn 8b andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Köie tn 8b lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Köie tn 8b ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kalamaja peatus (203 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (453 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Kalamaja ürdiaed (137 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Gustav Adolfi Gümnaasium (524 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Kelluke (164 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Köie tn 8b ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 210 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 82% oli kahes parimas ja 3% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 61 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Köie tn 8b?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Põhja-Tallinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Köie tn: korterelamud ja ühistute kulud
14 hoonet · mediaan €3 692/m² · ehitatud 1904–2020 · ühistu kulu mediaan 1,93 €/m²/kuu (4 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Köie tn 1a | 1924 | €3 624 | ~€315 530 | E ~ | 0,93 | ≈ €70 | KÜ aruanne 2025 → |
| Köie tn 1b/1 | 2020 | €5 308 | ~€175 711 | A ~ | – | – | – |
| Köie tn 1b/2 | 2020 | €5 329 | ~€203 363 | A ~ | – | – | – |
| Köie tn 1d | 1904 | €3 633 | ~€130 569 | E ~ | – | – | – |
| Köie tn 2 | 1940 | €3 601 | ~€93 306 | E ~ | – | – | – |
| Köie tn 5 | — | €3 934 | ~€74 564 | — | – | – | – |
| Köie tn 6 | 1905 | €3 623 | ~€105 985 | E ~ | 4,70 | ≈ €74 | KÜ aruanne 2025 → |
| Köie tn 9 | 1946 | €3 692 | ~€149 970 | E ~ | – | – | – |
| Köie tn 10 | 1946 | €3 692 | ~€73 067 | E ~ | – | – | – |
| Köie tn 11 | 1946 | €3 624 | ~€142 848 | E ~ | – | – | – |
| Köie tn 13 | 1946 | €3 692 | ~€562 233 | E ~ | – | – | – |
| Köie tn 14 | 1946 | €3 692 | ~€71 213 | D | 0,88 | ≈ €18 | KÜ aruanne 2025 → |
| Köie tn 16 | 1910 | €3 692 | ~€148 651 | E ~ | – | – | – |
| Köie tn 18 | 2004 | €3 653 | ~€191 626 | B | 2,93 | ≈ €149 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Põhja-Tallinna: