Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu

Köie tn 9, Tallinn

Q: Mis on korterite hind aadressil Köie tn 9?

Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Köie tn 9 €3 692/m² (vahemik €3 341–4 043/m², ±9,5%). See on +15,4% võrreldes Põhja-Tallinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 200/m²).

Ehitatud 1946 · 3 korrust · 5 korterit · EHR 101019487 · Kataster 78408:801:4190

Köie tn 9 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on 1946. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 5 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 341–4 043 (keskmiselt €3 692, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kalamaja asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 85 korteritehingut sama ehitusajaga majades.

Eeldatav turuväärtus

€3 692 /m²

€3 341 vahemik ±9,5% €4 043

Tüüpiline korter · 37,9 m²

€149 970

Hoone koondskoor

7,0 / 10

Energiaklass

E arvestuslik

vsPõhja-Tallinna mediaan (kõik ehitusaastad)

+15,4%

Vali oma korter nimekirjast Müügikonsultatsioon

Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud

Köie tn 9, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Vaade lennukilt · kaldaerofoto 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto

Köie tn 9, Tallinn – aerofoto ja EHR hoone kontuur

Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)

Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid

Hinnad korteritüüpide lõikes

Tüüp	Arv	Pindala	€/m²	Väärtusvahemik
2-toaline	3	31,4–39,6 m²	€3 692	€127 000 – €153 000 (mediaanpind 37,9 m²)
3-toaline	2	65,7–69,0 m²	€3 692	€220 000 – €266 000 (mediaanpind 65,7 m²)

Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.

Leia oma korter

5 korterit majas

Vali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.

Vali korter rippmenüüst: 5 korterit majas

Korteri seisukord: Heas korras

Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.

Ümbruskond lühidalt · Köie tn 9

Jalgsi

Keskkond

Vajuta näitajale, et näha seda kaardil

Detailid, allikad ja piirangud

Aadressi Köie tn 9 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Lennusadam peatus (191 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (506 m, 7 min jalgsi); lähim park või roheala: Kalamaja ürdiaed (186 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Gustav Adolfi Gümnaasium (555 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Kelluke (137 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 210 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 82% oli kahes parimas ja 3% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Ühistransport Lennusadam peatus 191 m · Kalamaja peatus 239 m · Kalamaja peatus 396 m

Toidupoed Rimi 506 m · Rimi Express 610 m · Salme toidupood 616 m

Pargid ja rohealad Kalamaja ürdiaed 186 m · SRIK kogukonnaaed 309 m · Kalma haljak 447 m

Koolid Gustav Adolfi Gümnaasium 555 m · Kalamaja Põhikool 738 m · Tallinna Vanalinna Täiskasvanute Gümnaasium 930 m

Lasteaiad Lasteaed Kelluke 137 m · Kalamaja Lasteaed 236 m · Tallinna Lasteaed Mudila 389 m

Radoon pinnases Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Müra Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.

Sündmuste tase Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.

Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame

Hinnatrend ja tehingud: Kalamaja asum, 1940-1970 ehitusaasta

+8,9% a/a

Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kalamaja asum · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa)

Kalamaja (1940-1970) Põhja-Tallinna (1940-1970) Maht (tk) Mudelprognoos

€3 855 /m²

Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾

Kvartal	Kalamaja €/m²	Põhja-Tallinna €/m²	Tehingud (tk)
2024 Q4	–	€2 668	159 tk
2025 Q1	€3 394	€2 650	29 tk
2025 Q2	€3 486	€2 857	21 tk
2025 Q3	€3 539	€2 665	20 tk
2025 Q4	€3 388	€2 693	26 tk
2026 Q1	€3 116	€2 691	23 tk
2026 Q2	€3 520	€2 886	18 tk
2026 Q3	€3 855	€2 834	18 tk
2026 Q4 (prognoos)	€3 981	–	–

Kalamaja asum 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +8,9% (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa +6,3%), tehinguaktiivsus püsib ca 18–29 tehingut kvartalis.

Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)

Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)

9 kvartalit

Kvartal	Kalamaja (€/m²)	Põhja-Tallinna (€/m²)	Notariaalseid tehinguid
2024 Q4	–	€2 668	159 tk
2025 Q1	€3 394	€2 650	29 tk
2025 Q2	€3 486	€2 857	21 tk
2025 Q3	€3 539	€2 665	20 tk
2025 Q4	€3 388	€2 693	26 tk
2026 Q1	€3 116	€2 691	23 tk
2026 Q2	€3 520	€2 886	18 tk
2026 Q3	€3 855	€2 834	18 tk
2026 Q4 (prognoos)	€3 981	–	–

Registriandmed (EHR ja maakataster)

6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)

Ehitusaasta	1946
Korterite arv hoones	5
Korruseid / lifte	3 korrust
Kandekonstruktsioon
Küttesüsteem
Kinnistu pindala	0 m² ·
EHR kood	101019487
Katastritunnus	78408:801:4190

Korduma kippuvad küsimused

Mis on korterite hind aadressil Köie tn 9?

Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Köie tn 9 €3 692/m² (vahemik €3 341–4 043/m², ±9,5%). See on +15,4% võrreldes Põhja-Tallinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 200/m²).

Mitu korteritehingut on Kalamaja asumis tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kalamaja asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 85 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).

Kas Köie tn 9 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kalamaja asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 85 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Millistest allikatest Köie tn 9 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Mis on aadressi Köie tn 9 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?

Milline on aadressi Köie tn 9 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 210 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 82% oli kahes parimas ja 3% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid

Kuidas saame sind aidata aadressil Köie tn 9?

Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Põhja-Tallinna linnaosa. Vali sobiv teenus:

Teie nimi või esindaja *

Telefon või e-post *

Korteri number või lisaküsimus

Minu seos majaga:

Nõustun, et Estiq (WELDME OÜ) kasutab minu kontaktandmeid sellele päringule vastamiseks. Privaatsuspoliitika

Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?

Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.

Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €) 15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis. Ostukontroll enne ostu (149 €) Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist. Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta) Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine. Pangahindamine (EVS 875) Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).

Köie tn: korterelamud ja ühistute kulud

14 hoonet · mediaan €3 692/m² · ehitatud 1904–2020 · ühistu kulu mediaan 1,93 €/m²/kuu (4 ühistut)

Köie tn
Aadress	Aasta	€/m²	Tüüpkorter	Energia	Ühistu €/m²/kuu	Korter kuus	Korteriühistu
Köie tn 1a	1924	€3 624	~€315 530	E ~	0,93	≈ €70	KÜ aruanne 2025 →
Köie tn 1b/1	2020	€5 308	~€175 711	A ~	–	–	–
Köie tn 1b/2	2020	€5 329	~€203 363	A ~	–	–	–
Köie tn 1d	1904	€3 633	~€130 569	E ~	–	–	–
Köie tn 2	1940	€3 601	~€93 306	E ~	–	–	–
Köie tn 5	—	€3 934	~€74 564	—	–	–	–
Köie tn 6	1905	€3 623	~€105 985	E ~	4,70	≈ €74	KÜ aruanne 2025 →
Köie tn 9 · see maja	1946	€3 692	~€149 970	E ~	–	–	–
Köie tn 10	1946	€3 692	~€73 067	E ~	–	–	–
Köie tn 11	1946	€3 624	~€142 848	E ~	–	–	–
Köie tn 13	1946	€3 692	~€562 233	E ~	–	–	–
Köie tn 14	1946	€3 692	~€71 213	D	0,88	≈ €18	KÜ aruanne 2025 →
Köie tn 16	1910	€3 692	~€148 651	E ~	–	–	–
Köie tn 18	2004	€3 653	~€191 626	B	2,93	≈ €149	KÜ aruanne 2025 →

Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.

Teised tänavad piirkonnas Põhja-Tallinna:

Sõle tn Tööstuse tn Kopli tn Kungla tn Telliskivi tn Salme tn Vana-Kalamaja tn Lõime tn Soo tn Pelguranna tn