Nõmme linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Kalmistu tee 4/1, Tallinn
Ehitatud 1988 · 2 korrust · 5 korterit · EHR 120283628 · Kataster 78404:403:0004
Kalmistu tee 4/1 (Nõmme, Tallinn) on 1988. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 5 korterit. Maja haldab Kalmistu tee 4 korteriühistu (registrikood 80171655). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 508–3 110 (keskmiselt €2 809, seisuga 07.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Nõmme linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 107 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€2 809 /m²
€2 508
vahemik ±10,7%
€3 110
Tüüpiline korter · 48,0 m²
€140 928
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsNõmme mediaan (kõik ehitusaastad)
+2,5%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 07.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 3 | 42,0–48,1 m² | €2 809 | €120 000 – €149 000 (mediaanpind 48,0 m²) |
| 3-toaline | 2 | 61,0–62,5 m² | €2 809 | €153 000 – €190 000 (mediaanpind 61,0 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
5 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kalmistu tee 4/1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kalmistu tee 4/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Viljandi maantee peatus (150 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Järve Selver (417 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Oravamäe park (244 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Muinasjutu Lasteaed (1006 m, 13 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 8 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 67% oli kahes parimas ja 13% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Viljandi maantee peatus 150 m · Risti peatus 278 m · Risti peatus 301 m
Toidupoed
Järve Selver 417 m · Ökopood 502 m · Lidl 553 m
Pargid ja rohealad
Oravamäe park 244 m · Ilo park 604 m · Järve Taskupark 1091 m
Koolid
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Lasteaiad
Tallinna Muinasjutu Lasteaed 1006 m
Radoon pinnases
Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 12 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Kalmistu tee 4 · 24 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€90
Remondifondi jääk
€14 024
Raha kontodel
€15 984
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 24 korterit, majaregistris on sellel aadressil 5; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Nõmme linnaosa, 1971-1990 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+6,2% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Nõmme linnaosa · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Nõmme (1971-1990)
Tallinn (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 404 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Nõmme €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 336 | – | 30 tk |
| 2025 Q1 | €2 204 | €2 231 | 21 tk |
| 2025 Q2 | €2 397 | €2 263 | 31 tk |
| 2025 Q3 | €2 263 | €2 304 | 25 tk |
| 2025 Q4 | €2 515 | €2 333 | 20 tk |
| 2026 Q1 | €2 277 | €2 414 | 25 tk |
| 2026 Q2 | €2 676 | €2 424 | 26 tk |
| 2026 Q3 | €2 404 | €2 477 | 36 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 409 | – | – |
Kuna Liiva asumis oli 1971-1990 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Nõmme linnaosa koondstatistika (+6,2% a/a, võrdluseks Tallinn +7,5%), tehinguaktiivsus püsib ca 20–36 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Nõmme (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 336 | – | 30 tk |
| 2025 Q1 | €2 204 | €2 231 | 21 tk |
| 2025 Q2 | €2 397 | €2 263 | 31 tk |
| 2025 Q3 | €2 263 | €2 304 | 25 tk |
| 2025 Q4 | €2 515 | €2 333 | 20 tk |
| 2026 Q1 | €2 277 | €2 414 | 25 tk |
| 2026 Q2 | €2 676 | €2 424 | 26 tk |
| 2026 Q3 | €2 404 | €2 477 | 36 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 409 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1988 |
| Korterite arv hoones | 5 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120283628 |
| Katastritunnus | 78404:403:0004 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Kalmistu tee 4/1?
Seisuga 07.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Kalmistu tee 4/1 €2 809/m² (vahemik €2 508–3 110/m², ±10,7%). See on +2,5% võrreldes Nõmme kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 741/m²).
Mitu korteritehingut on Nõmme linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Nõmme linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 107 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Kalmistu tee 4/1 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Nõmme linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 107 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Kalmistu tee 4/1?
Korteriühistu (reg. kood 80171655) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 24 korterit, remondifondi jääk €14 024, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €90.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kalmistu tee 4/1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 07.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kalmistu tee 4/1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kalmistu tee 4/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Viljandi maantee peatus (150 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Järve Selver (417 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Oravamäe park (244 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Muinasjutu Lasteaed (1006 m, 13 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Kalmistu tee 4/1 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 8 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 67% oli kahes parimas ja 13% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kalmistu tee 4/1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Nõmme linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Kalmistu tee: korterelamud ja ühistute kulud
8 hoonet · mediaan €2 938/m² · ehitatud 1930–2017 · ühistu kulu mediaan 3,31 €/m²/kuu (5 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kalmistu tee 4/1 · see maja | 1988 | €2 809 | ~€140 928 | E ~ | – | – | – |
| Kalmistu tee 4/2 | 1985 | €2 493 | ~€150 052 | C | – | – | – |
| Kalmistu tee 7 | 1998 | €2 720 | ~€193 922 | F | 1,32 | ≈ €98 | KÜ aruanne 2025 → |
| Kalmistu tee 7a | 1998 | €2 720 | ~€201 955 | D ~ | 2,88 | ≈ €234 | KÜ aruanne 2025 → |
| Kalmistu tee 10 | 1930 | €3 067 | ~€147 552 | E ~ | – | – | – |
| Kalmistu tee 11 | 2017 | €4 240 | ~€379 373 | B ~ | 4,27 | ≈ €326 | KÜ aruanne 2025 → |
| Kalmistu tee 11b | 2017 | €4 240 | ~€365 132 | C | 3,31 | ≈ €246 | KÜ aruanne 2025 → |
| Kalmistu tee 11c | 2017 | €4 240 | ~€360 983 | C | 3,31 | ≈ €246 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Nõmme: