Nõmme (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Kalmistu tee 4/1, Tallinn
Rakennettu 1988 · 2 krs · 5 asuntoa · EHR 120283628 · Kiinteistötunnus 78404:403:0004
Kalmistu tee 4/1 (Nõmme, Tallinn) on vuonna 1988 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 5 asuntoa. Taloa hallinnoi Kalmistu tee 4 taloyhtiö (rekisterikoodi 80171655). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 508–3 110 (keskimäärin €2 809, 07.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Nõmme tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 107 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€2 809 /m²
€2 508
vaihteluväli ±10,7%
€3 110
Tyypillinen asunto · 48,0 m²
€140 928
Rakennuksen kokonaispisteet
7,0 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsNõmme mediaani (kaikki vuodet)
+2,5%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 07.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 3 | 42,0–48,1 m² | €2 809 | €120 000 – €149 000 (mediaanipinta-ala 48,0 m²) |
| 3h | 2 | 61,0–62,5 m² | €2 809 | €153 000 – €190 000 (mediaanipinta-ala 61,0 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
5 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Kalmistu tee 4/1
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Kalmistu tee 4/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Viljandi maantee pysäkki (134 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Järve Selver (389 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Oravamäe park (204 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Muinasjutu Lasteaed (972 m, 13 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 8 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 67 % oli kahdessa parhaassa ja 13 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 65 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Viljandi maantee pysäkki 134 m · Risti pysäkki 242 m · Risti pysäkki 290 m
Ruokakaupat
Järve Selver 389 m · Ökopood 470 m · Lidl 526 m
Puistot ja viheralueet
Oravamäe park 204 m · Ilo park 619 m · Järve Taskupark 1048 m
Koulut
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Päiväkodit
Tallinna Muinasjutu Lasteaed 972 m
Radon maaperässä
Matala · 10–30 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 12 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Kalmistu tee 4 · 24 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€90
Korjausrahaston saldo
€14 024
Rahat tileillä
€15 984
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 24 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 5, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Nõmme (kaupunginosa), rakennusvuosi 1971-1990
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
+6,2% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Nõmme (kaupunginosa) · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Tallinn)
Nõmme (1971-1990)
Tallinn (1971-1990)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 404 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Nõmme €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 336 | – | 30 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 204 | €2 231 | 21 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 397 | €2 263 | 31 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 263 | €2 304 | 25 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 515 | €2 333 | 20 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 277 | €2 414 | 25 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 676 | €2 424 | 26 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 404 | €2 477 | 36 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 409 | – | – |
Koska alueella Liiva oli kauppoja ajanjakson 1971-1990 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Nõmme (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa +6,2% (vertailuna Tallinn +7,5%), kauppoja noin 20–36 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Nõmme (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 336 | – | 30 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 204 | €2 231 | 21 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 397 | €2 263 | 31 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 263 | €2 304 | 25 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 515 | €2 333 | 20 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 277 | €2 414 | 25 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 676 | €2 424 | 26 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 404 | €2 477 | 36 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 409 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1988 |
| Asuntoja talossa | 5 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 120283628 |
| Kiinteistötunnus | 78404:403:0004 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Kalmistu tee 4/1?
07.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Kalmistu tee 4/1 on €2 809/m² (vaihteluväli €2 508–3 110/m², ±10,7 %). Ero alueen Nõmme kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€2 741/m²) on +2,5 %.
Montako asuntokauppaa alueella Nõmme on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Nõmme tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 107 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).
Ovatko osoitteen Kalmistu tee 4/1 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Nõmme: 107 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Kalmistu tee 4/1?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80171655): 24 asuntoa, korjausrahaston saldo €14 024, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €90.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Kalmistu tee 4/1 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 07.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Kalmistu tee 4/1 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Kalmistu tee 4/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Viljandi maantee pysäkki (134 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Järve Selver (389 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Oravamäe park (204 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Muinasjutu Lasteaed (972 m, 13 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Kalmistu tee 4/1 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 8 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 67 % oli kahdessa parhaassa ja 13 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 65 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Kalmistu tee 4/1?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Nõmme (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Kalmistu tee: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
8 rakennusta · mediaani €2 938/m² · rakennettu 1930–2017 · yhtiön kulujen mediaani 3,31 €/m²/kk (5 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kalmistu tee 4/1 · tämä rakennus | 1988 | €2 809 | ~€140 928 | E ~ | – | – | – |
| Kalmistu tee 4/2 | 1985 | €2 493 | ~€150 052 | C | – | – | – |
| Kalmistu tee 7 | 1998 | €2 720 | ~€193 922 | F | 1,32 | ≈ €98 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kalmistu tee 7a | 1998 | €2 720 | ~€201 955 | D ~ | 2,88 | ≈ €234 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kalmistu tee 10 | 1930 | €3 067 | ~€147 552 | E ~ | – | – | – |
| Kalmistu tee 11 | 2017 | €4 240 | ~€379 373 | B ~ | 4,27 | ≈ €326 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kalmistu tee 11b | 2017 | €4 240 | ~€365 132 | C | 3,31 | ≈ €246 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kalmistu tee 11c | 2017 | €4 240 | ~€360 983 | C | 3,31 | ≈ €246 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Nõmme: