Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Hagudi tn 16/1, Tallinn
Rakennettu 1940 · 3 krs · 10 asuntoa · EHR 101018843 · Kiinteistötunnus 78401:118:0640
Taloyhtiön raporteissa on 1 ratkaisematonta havaintoa ().
Viimeisin maininta: vuoden tilinpäätös. Älä osta sokkona: rakennus- ja ympäristöraportti (PDF 3,99 €) – taloyhtiön talous ja raporttien havainnot, rekisterit, ympäristö ja Estiq Radar. Asuntosi tarkan markkina-arvon ja vertailukauppojen osalta: valitse asuntosi.
Asuntojen mallipohjainen hintataso
€3 291 /m²
€2 978
vaihteluväli ±9,5%
€3 604
Talon asuntojen malliarvio, ei kauppahinta eikä pankin arviolausunto.
Viimeisin rekisterihaku: 11.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 38,3 m²
€142 476
Rakennuksen kokonaispisteet
7,0 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
-11,7%
Talon €/m² (€3 291) on koko talon mallikeskiarvo. Tyypillinen asunto (€142 476) on kyseisen huonetyypin oma mallimääritys (noin €3 720/m² × 38,3 m²), joten se ei ole talon €/m² kerrottuna pinta-alalla.
Hagudi tn 16/1 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1940 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 10 asuntoa. Taloa hallinnoi Hagudi tn 16 taloyhtiö (rekisterikoodi 80486399). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 978–3 604 (keskimäärin €3 291). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kitseküla tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 52 saman aikakauden asuntokauppaa.
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 4 | 26,4–50,8 m² | €3 291 | €81 000 – €98 000 (mediaanipinta-ala 27,3 m²) |
| 2h | 5 | 34,8–45,6 m² | €3 291 | €114 000 – €138 000 (mediaanipinta-ala 38,3 m²) |
| 3h | 1 | 47,1 m² | €3 291 | €140 000 – €170 000 (mediaanipinta-ala 47,1 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
10 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Hagudi tn 16/1
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Hagudi tn 16/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kitseküla pysäkki (281 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Toidupood (349 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Diakonissi park (185 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Ühisgümnaasium (527 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lasteaed Südameke (197 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 89 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 51 % oli kahdessa parhaassa ja 18 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Kitseküla pysäkki 281 m · Tallinn-Väike pysäkki 285 m · Kitseküla (ajutine) pysäkki 324 m
Ruokakaupat
Toidupood 349 m · iCake Stuudio 634 m · Tüdrukud 642 m
Puistot ja viheralueet
Diakonissi park 185 m · Vana-Lõuna haljak 398 m · Uus-Veerenni Vahepark 429 m
Koulut
Tallinna Ühisgümnaasium 527 m · Tallinna Humanitaargümnaasium 585 m · Tallinna Tõnismäe Reaalkool 1123 m
Päiväkodit
Tallinna Lasteaed Südameke 197 m · Tallinna Kullatera Lasteaed 455 m · Tallinna Kiisa Lasteaed 505 m
Radon maaperässä
Matala · 10–30 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 2 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Hagudi tn 16 · 12 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€198
Korjausrahaston saldo
€4 712
Rahat tileillä
€7 429
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 12 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 10, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
! Taloyhtiön raporteissa on 1 ratkaisematonta havaintoa. Pyydä kokouspöytäkirjat, kuntotarkastus ja korjaussuunnitelma; koko lista on taloyhtiön sivulla.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Kitseküla (asuinalue), rakennusvuosi 1940-1970
+3,5% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kitseküla (asuinalue) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa))
Kitseküla (1940-1970)
Kesklinna (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 101 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kitseküla €/m² | Kesklinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 171 | €3 276 | 11 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 068 | 4 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 996 | €3 193 | 11 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 775 | €3 141 | 18 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 717 | €3 373 | 8 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 321 | €3 464 | 15 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 101 | €3 340 | 11 kauppaa |
| 2026 Q4 | – | €3 369 | 2 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 142 | – | – |
Alueen Kitseküla (asuinalue) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +3,5% (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa) +4,6%), kauppoja noin 2–18 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Kitseküla (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 171 | €3 276 | 11 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 068 | 4 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 996 | €3 193 | 11 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 775 | €3 141 | 18 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 717 | €3 373 | 8 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 321 | €3 464 | 15 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 101 | €3 340 | 11 kauppaa |
| 2026 Q4 | – | €3 369 | 2 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 142 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1940 |
| Asuntoja talossa | 10 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | puu; tiili, pienlohko |
| Lämmitys | paikallislämmitys |
| Tontti | 737 m² · asuinmaa 100% |
| EHR-tunnus | 101018843 |
| Kiinteistötunnus | 78401:118:0640 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Hagudi tn 16/1?
Estiq-mallin perustaso kohteessa Hagudi tn 16/1 on €3 291/m² (vaihteluväli €2 978–3 604/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on -11,7 %.
Montako asuntokauppaa alueella Kitseküla on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kitseküla tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 52 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Hagudi tn 16/1 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Kitseküla: 52 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Hagudi tn 16/1?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80486399): 12 asuntoa, korjausrahaston saldo €4 712, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €198.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Hagudi tn 16/1 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 11.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Hagudi tn 16/1 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Hagudi tn 16/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kitseküla pysäkki (281 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Toidupood (349 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Diakonissi park (185 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Ühisgümnaasium (527 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lasteaed Südameke (197 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Hagudi tn 16/1 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 89 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 51 % oli kahdessa parhaassa ja 18 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Hagudi tn 16/1?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Hagudi tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
15 rakennusta · mediaani €3 291/m² · rakennettu 1900–2020 · yhtiön kulujen mediaani 2,79 €/m²/kk (3 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hagudi tn 3/1 | 1994 | €2 951 | ~€65 435 | E ~ | – | – | – |
| Hagudi tn 3/2 | 1940 | €3 374 | ~€72 891 | E ~ | – | – | – |
| Hagudi tn 5 | 1994 | €2 985 | ~€68 972 | E ~ | – | – | – |
| Hagudi tn 7 | 1972 | €2 958 | ~€53 399 | E ~ | 1,63 | ≈ €28 | KÜ-raportti 2024 → |
| Hagudi tn 8 | 1940 | €3 291 | ~€64 205 | E ~ | – | – | – |
| Hagudi tn 10 | 1940 | €3 291 | ~€69 254 | F | 14,95 | ≈ €292 | KÜ-raportti 2025 → |
| Hagudi tn 14 | 1902 | €3 291 | ~€227 729 | E ~ | – | – | – |
| Hagudi tn 16/1 · tämä rakennus | 1940 | €3 291 | ~€142 476 | E ~ | – | – | – |
| Hagudi tn 18/1 | 1994 | €2 750 | ~€49 518 | E ~ | – | – | – |
| Hagudi tn 18/2 | 1994 | €2 750 | ~€73 570 | E ~ | – | – | – |
| Hagudi tn 20/1 | 1946 | €3 291 | ~€67 090 | E ~ | – | – | – |
| Hagudi tn 22/1 | 1994 | €2 768 | ~€69 325 | E ~ | – | – | – |
| Hagudi tn 22/3 | 1994 | €2 715 | ~€126 983 | E ~ | – | – | – |
| Hagudi tn 24/1 | 1900 | €3 291 | ~€72 861 | E ~ | – | – | – |
| Hagudi tn 26 | 2020 | €3 991 | ~€209 927 | C | 2,79 | ≈ €159 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: